송신초 공간재구조화 개축 및 리모델링 공사 설계의 경제성(VE) 등 검토용역

※ 아래 요약은 제공된 공고명·발주기관을 바탕으로 일반적인 공공조달 입찰공고 양식을 참고해 작성되었습니다. 실제 공고 내용과 차이가 있을 경우 알려주시면 수정·보완해 드리겠습니다.

1. 사업 개요

• 목적: 송신초등학교의 공간 재구조화, 개축 및 리모델링 공사를 위한 설계 경제성 검토(Value Engineering, VE) 용역을 수행하여, 교육환경·안전·기능성을 개선하고 비용 효율성을 확보한다.
• 범위: 기존 시설 현황 조사·분석, 기능·비용‑기능 매트릭스 작성, 설계 대안 최소 3가지 제시, 비용 절감 방안 도출, 최종 VE·경제성 보고서 제출 및 설계 검토 의견 제공.

2. 주요 자격요건

• 법적 등록: 건축·설계·시공 분야 등록 업체(법인) 또는 개인 사업자(사업자등록증 제출 필수).
• 필수 자격: 건축사·건축기술사·VE 전문가 등 관련 자격증 보유.
• 지역 제한: 경기도 내 사무소·지사 보유(또는 지역 제한 조건에 부합).
• 실적 요건:
  • 최근 5년 이내 학교·공공 건축물 설계·감리 실적 3건 이상.
  • 최근 3년 이내 VE 수행 실적 2건 이상(보고서 제출 가능).
• 재무능력: 최근 2년간 연 매출 100억원 이상(또는 공고에서 지정한 최소 재무능력 기준) 등.
• 청렴·제재: 부정 입찰·제재·소송 등 공공기관 입찰 제한 기록이 없어야 함.
• 기타: 전자조달시스템(e‑Procurement) 사용 가능, NDA(비밀유지) 체결 의무.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• VE 분석 방법론: 가치분석, 기능분석, 비용‑기능 매트릭스, 대안 비교 및 비용 절감 시뮬레이션 등 체계적인 절차 제시.
• 설계 대안: 최소 3가지 이상의 설계 대안(공간 배치·구조·설비·친환경·에너지 효율·장애인 편의시설 등) 제출.
• 비용 절감 목표: 전체 사업 비용 대비 10 % 이상의 절감 방안 제시(예산 절감 효과 포함).
• 규정 준수:
  • 학교시설 기준·교육부 지침, 건축법·소방안전법, 장애인 편의시설법 등 현행 법령·지침 충족 여부 검토.
  • 친환경·그린빌딩(LEED, K‑그린 등) 설계 검토 및 적용 가능성 제시.
• BIM·시각화: BIM 모델링 및 3D 시각화 자료(설계 대안별 비교) 제공.
• 제출물:
  • VE 보고서(분석 절차·결과·비용‑기능 매트릭스 포함)
  • 설계 대안 비교표·비용‑기능 매트릭스
  • 일정표·인력 구성표·리스크 관리 계획
  • 최종 설계 경제성 평가서 및 권고 사항

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자조달시스템(e‑Procurement)을 통한 제한경쟁 입찰이며, 제출 마감일을 반드시 엄수.
• 제안서 구분: 기술 제안서와 가격 제안서를 별도 파일로 제출(가격 제안서는 비용‑기능 매트릭스 기반 절감 목표 반영).
• 평가 비중: 기술 제안서 70 %, 가격 제안서 30 %(가격 절감 효과 포함).
• 하도급 제한: VE 분석 자체는 하도급 불가(설계·시공은 별도 입찰).
• 법령·지침 준수: VE 분석 시 현행 학교시설 기준·건축법·에너지 절감법 등 모든 관련 규정 반드시 충족.
• 계약 조건:
  • 계약 체결 후 30일 이내 착수.
  • 사업 완료 목표 12개월 이내(일정 준수 및 중간 보고 필요).
• 재무·청렴 요건: 최근 2년 내 부정 입찰·제재·소송 기록이 있는 업체는 참여 불가.
• 비밀 유지·저작권: 제안서 내용 전부에 대해 비밀유지(NDA) 및 저작권 양도 조항 포함.
• 예산 범위: 제안 금액은 공고에 명시된 예산 한도 내에서 산정(초과 제안은 평가 제외).
• 기타: 설계 변경·추가 요구 발생 시 사전 승인 필요; 모든 제출 서류는 원본·스캔본 모두 포함.

위 내용은 일반적인 공공조달 VE 검토 용역 공고를 기준으로 정리한 것이며, 실제 공고에 명시된 세부 사항(예: 정확한 예산, 계약 기간, 평가 세부 항목 등)이 있을 경우 해당 부분을 반영해 수정하시기 바랍니다.