서남센터 소화조 보수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서남센터 1처리장 소화조(콘크리트 구조물)의 열화·균열 부위를 복구하여 구조 안전성·수처리 효율을 회복하고, 2026‑12‑10까지 정상 가동을 보장하는 긴급 보수공사.
• 범위 : 소화조 슬래브·천정·맨홀·센터돔 등 전체 콘크리트 부위에 대한 레아공법(특허 10‑2232477) 적용 보수·보강·코팅(치핑·고압 물세척·레아 프라이머·레아 모르타르·레아 코팅) 및 부속 설비(방청·시공관리·시공 순서도) 포함.
• 예산 : 추정가격 1,438,000,000 원(부가가치세 포함 1,581,800,000 원), 총액입찰·제한경쟁(지역)·단독이행·현장설명 생략·적격심사 대상.
• 일정 : 입찰 마감 2026‑02‑19 14:00 → 개찰 2026‑02‑19 15:00 → 낙찰 후 5일 이내 계약 체결·착공 ~ 2026‑12‑10 완공.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 면허·등록 | • 건설산업기본법 제8조·제7조에 따른 토목공사업(토목·건축 포함) 또는 전문공사업(도장·습식·방수·석공, 철근·콘크리트, 상·하수도설비) 3개 전부 등록<br>• 등록 기준(인력·설비·재무) 충족 및 서울시 소재 (본점·주된 영업소) |
| 조달·G2B | • 조달청 G2B 참가자격 등록 완료 (마감일 전까지)<br>• 법인·대표자·면허 정보가 G2B와 등기부등본 일치 |
| 직접시공 | • 직접시공 원칙(건설산업기본법 제29조) 준수 – 하도급 시 사전 승인·서면 합의 필요 |
| 특허·기술 사용 | • 특허 10‑2232477 ‘레아공법’ 사용 권한 확보 및 기술사용료 지급<br>• 착공 전 신기술·특허 사용 협약서 제출 |
| 하도급·대금관리 | • 「하도급지킴이」 이용 확약서·전자입찰서에 포함<br>• 하도급대금·노무비·장비비 직접지급·보증서 제출 의무 |
| 인력·임금 | • 서울시 공사 특수조건 적용 – 적정임금·법정 제수당(주휴·연차 등) 보장<br>• 고용개선지원비(PS단가) 정산·포함 의무 |
| 시스템·보고 | • One‑PMIS·건설근로자 전자인력관리시스템 사용 의무 (사용자·공정 등록, 전자노무청구 등) |
| 기타 서류 | • 청렴·인권·안전보건 서약서 제출 (입찰서 제출 시 자동 인정)<br>• 입찰보증금 면제 – 입찰금액 자체가 보증 역할 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 레아공법 적용

   • 단계: ① 콘크리트 치핑(브레이커·그라인더) → ② 고압 물세척 → ③ 레아 프라이머 도포 → ④ 레아 모르타르 시공(미장·숏크리트) → ⑤ 습윤 양생 → ⑥ 레아 코팅제 도포.
   • 주의사항 : 비·눈 시 작업 금지, 물·시멘트 반죽 충분히, 평균 기온 < 0 °C 또는 > 35 °C 시 별도 보양·시공 규정 준수.

2. 수리 물량·면적 (도면 기준)

   • 슬래브·천정·맨홀·센터돔 등 총 보수면적 약 524 m² ~ 534 m² (세부 치수: 2 = 3.0 m, 2 = 4.0 m 등).
   • 보수물량 계산식: A = π × r² (예: 3.14 × 0.9 × 1.06 = 2.9 m² 등) → 각 부위별 보수두께·수량표 제출 필요.

3. 필수 장비·자재

   • 고압 물세척 장비, 그라인더·브레이커, 전동·핸드 믹서, 스프레이·롤러(프라이머·코팅), 양생용 습윤 시설, 방청제(철근 방청제).
   • 건설기계임대차 표준계약서 사용 (공정거래위 제공) – 장비 임대 시 반드시 작성.

4. 법정 비용·보험료 (예산에 포함)

   • 국민건강보험료 18,380,288 원, 국민연금보험료 24,285,498 원, 퇴직공제부금 11,759,294 원, 노인장기요양보험료 2,415,169 원, 품질·안전관리비 등(표에 제시된 금액).
   • 최종 정산 시 납입확인서·지출영수증 제출 의무.

5. 하도급·대금 관리

   • 하도급대금·노무비·장비비 직접지급·보증서 제출, 하도급지킴이 이용 확약서, ‘불법하도급·부당특약 부존재 확인서’ 제출.
   • 표준 하도급계약서(공정위 권장) 사용 원칙 – 변형 시 사유 서면 제출.

6. 시스템·보고

   • One‑PMIS에 사용자·공정계획 등록 (착공 후 7일 이내).
   • 건설근로자 전자인력관리시스템 활용 – 현장 근로일수·노임 기록, 전자노무청구서 첨부.
   • 하도급 재해 발생 시 5년간 하도급 참여 제한 (시스템 이력 관리).

4. 주의사항

• 순공사원가 기준 : 1,264,858,621 원 → 98 % 이하(≈ 1,239,561,445 원) 입찰은 적격심사 제외.
• 입찰 방식 : 전자입찰 전용, G2B 시스템 이용, 제출 후 취소·수정 불가(긴급 상황 시 전자입찰 유의서 제8조에 따라 취소 신청 가능).
• 등록·정보 일치 : G2B 참가자격 정보와 법인등기부등본(대표자·상호·면허) 반드시 일치. 불일치 시 입찰 무효.
• 다중 입찰 금지 : 동일 대표자가 다른 업체 대표 겸임 시 두 입찰 모두 무효.
• 입찰보증금 : 면제 – 입찰금액 자체가 보증 역할.
• 서류 제출 기한
  • 적격심사 대상 통보 후 7일 이내(가능하면 5일) 서류 제출.
  • 낙찰 통보 후 5일 이내 계약 체결.
• 계약 체결·이행
  • 전자계약(조달청 G2B) 사용, 전자계약 서류 등록 필수.
  • 계약 후 5일 이내 착공계 제출 → 7일 이내 One‑PMIS 사용자·공정 등록.
• 노동·임금 관리
  • 국민건강·국민연금·퇴직공제·노인장기요양 등 법정 비용 전액 반영·정산.
  • 적정임금·법정 제수당(주휴·연차) 보장, “서울시 건설일용근로자 표준근로계약서” 보관 의무.
  • 고용개선지원비(PS단가) 정산은 ‘고용개선지원비 세부 집행기준’ 따름.
• 하도급·대금 관리
  • 하도급대금 미지급 시 공사금액에서 공제 후 직접 지급.
  • 하도급대금 지연·부당지급 시 행정제재·부정당업자 제재(최대 3년) 적용.
  • 하도급 관리계획서(추정가격 30 억 이상) 제출 의무 – 미제출 시 제재.
• 시스템·보고
  • One‑PMIS, 전자인력관리시스템 사용 의무 위반 시 제재 및 하도급 참여 제한.
  • 재해 이력(산재보험) 발생 시 5년 하도급 참여 금지.
• 청렴·인권·안전 서약
  • 입찰서 제출 시 ‘청렴계약 이행 서약서’, ‘하도급 금지 서약서’, ‘인권경영이행 서약서’, ‘안전보건관리 준수 서약서’ 자동 제출.
  • 서약 위반 시 계약 해지·부정당업자 제재.
• 재입찰 가능성 : 유효한 입찰자 2인 미만 시 재입찰 진행 → 개찰 결과 확인 후 재입찰 일정 준수.
• 기술·특허 사용 : 특허 10‑2232477 ‘레아공법’ 사용 계약 체결·사용료 지급 필수.
• 기타
  • 입찰 무효 사유(시행령·규칙) 숙지, G2B 시스템 장애 시 입찰 연기·재공고 가능성.
  • 부패·부당행위 신고 안내(클린신고·甲의 부당행위 신고센터) – 부정행위 발견 시 신고 의무.

위 내용은 입찰 참가 전 반드시 확인·준비해야 할 핵심 사항이며, 누락 시 입찰 무효·계약 취소·부정당업자 제재 등 불이익이 발생할 수 있습니다.