2026년 소방시설 종합정밀점검 용역 (강서시장) 긴급

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 강서시장 및 친환경 1·2센터(강서시장 내) 소방시설 전반을 종합정밀점검·작동점검·상주점검 방식으로 정밀히 점검하고, 점검 결과를 보고서 형태로 제출해 화재 예방·대응 능력을 확보한다.
• 범위 : 화재경보·스프링클러·비상조명·피난구·소방설비·전기·기계 설비 등 모든 소방시설에 대한 기능·작동·정밀검사, 현장 상주·모니터링, 결함·보수 권고 등 전 과정을 수행한다.
• 계약기간 : 계약 착수일로부터 2026‑12‑31 까지(총 9개월 정도)
• 계약금액(기본금액) : 90,224,193원(VAT 포함)
• 공고특징 : 긴급공고, 제한경쟁(지역) · 총액입찰 · 단독이행 · 적격심사 대상

2. 주요 자격요건

| 구분 | 상세 내용 |
|------|-----------|
| 법적 등록 | • 소방시설 전문소방시설관리업(업종코드 2841) 또는 일반소방시설관리업(업종코드 1508) 등록업체 <br>• 지방계약법 제13조·제92조(부정당업체) 에 해당하지 않는 업체 |
| 소재지 | 입찰일(낙찰일 포함)까지 주된 영업소가 서울특별시에 위치(법인은 본점, 개인사업자는 사업장) |
| 기업 규모 | • 소기업 또는 소상공인(소기업·소상공인에 해당하는 경우) <br>• ‘중소기업범위 및 확인에 관한 규정’에 따라 발급된 소기업·소상공인 확인서 제출 필수 |
| 기타 | • 입찰참가자격 요건 미충족 시 차순위 업체에 기회가 넘어가며, 해당 업체는 ‘비참가’로 간주 <br>• 입찰 시 모든 서류를 서울시농수산식품공사 열람장소에서 열람·제출해야 함(미열람에 대한 책임은 입찰자) |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

1. 점검 종류

   • 종합정밀점검 : 설비·구조·배치·설계 전반을 정밀히 확인(설계도면·시공도 포함)
   • 작동점검 : 실제 작동·성능 시험(화재경보, 스프링클러 물 흐름, 비상조명 등)
   • 상주점검 : 현장 상주·실시간 모니터링(점검 기간 중 최소 1 주 이상 상주 인력 배치)

2. 필수 수행 업무

   • 화재경보시스템(자동·수신기) 기능·연동 시험
   • 스프링클러·소화전 물 흐름·압력·노즐 점검
   • 비상조명·피난구·소화기·소방호스·소화설비 설치·위치 확인
   • 전기·기계 설비(펌프·밸브·전원) 작동 상태 검증
   • 피난·소화·경보 설비 전체 점검보고서 작성(점검 내용·문제점·보수·권고 포함)

3. 인력·장비

   • 소방시설관리사·소방기술사 등 국가·지자체 인증 인력 1명 이상 배치
   • 점검 장비(화재경보 시험기, 물 흐름 측정기, 비상조명 시험기, 압력계 등) 보유 및 검증 가능
   • 현장 상주 인력은 전기·기계·소방 등 복수 분야 전문가 포함

4. 품질·안전 기준

   • 「산업안전보건법」·「중대재해처벌법」 준수 → 안전보건관리체계 구축·재해예방·재해재발 대책 제출
   • 「중대재해처벌에관한법률」 제4조·제9조에 따른 안전보건 확보 의무 이행 서약서 제출(계약 체결 시)
   • 하자보증금·하자기간 등 하자보증 관련 지방계약법령·시방서 규정 준수

5. 보고·제출물

   • 점검 후 정밀점검 결과보고서(점검 사진·측정값·수리·보완 권고 포함)
   • 현장 상주·모니터링 기록(월별·주별)
   • 최종 완료보고서 및 하자보증금 관련 서류

4. 주의사항

• 입찰 일정

  • 투찰(투찰) : 2026‑02‑12 09:00 ~ 2026‑02‑23 17:00
  • 개찰 : 2026‑02‑24 10:00 (서울시농수산식품공사 입찰집행관 PC)
  • 전자입찰 시스템 G2B(http://www.g2b.go.kr) 이용 필수

• 가격·금액

  • **총액(입찰금액)**에 VAT 포함 → 별도 부가세는 요구되지 않음
  • 입찰서에 산출내역서는 **첨부 파일(설계내역서 등)**을 참고하되, 실제 입찰서는 총액만 기재

• 예정가격·낙찰 하한

  • 예정가격은 기초금액(±3 %) 로 15개의 예비가격을 작성하고, 전자 추첨으로 가장 많이 선택된 4개의 평균값 사용
  • 낙찰 하한율 87.745 % 이상 입찰자만 적격심사 대상 → 하한 미달 입찰자는 개별 통보되지 않음

• 적격심사

  • 평가점수 95점 이상 필요(서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준 적용)
  • 평가 항목 : 기술능력, 가격, 경영상태(신용·재무) 등
  • 경영상태는 신용·재무·재무비율 중 선택, 2024년 한국은행 기업경영분석 기준(부채비율·유동비율) 활용

• 단독이행·공동이행 금지

  • 단독이행 방식만 허용 → 공동이행(공동수주) 불가

• 문서·제출 기한

  • 적격심사 통보 후 7일 이내에 적격심사 서류(자격증명·재무·신용·사업수행능력 등) 제출
  • 낙찰 후 5일 이내 전자계약 체결, 전자 제출이 불가능한 서류는 계약 체결일까지 현장 제출

• 청렴·근로자 권리 서약

  • 입찰 전 청렴계약이행서약서·근로자권리보호서약서 제출 필수
  • 위반 시 최대 2년 입찰 참가 제한

• 하자보증금·계약 불이행

  • 낙찰 후 정당한 사유 없이 5일 이내 계약 체결 안 하면 낙찰금액 5 % 를 하자보증금으로 납부·귀속, 부정당업체 지정 가능

• 시스템 장애·연기

  • G2B 시스템 장애 시 입찰 연기·취소 가능 → 연기 공고는 G2B 홈페이지에 게시

• 기타

  • 모든 입찰·계약 관련 규정(지방계약법·입찰 및 계약집행기준·서울시 일반용역 적격심사 세부기준 등)을 숙지·준수해야 함.
  • 현장 설명회는 없으며 과업내용서·사업수행능력 세부평가기준 등 열람 자료로 대체.

위 내용은 공고문(첨부 PDF 및 Excel 내역서)과 “서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준(추정가격 2억원 미만)”을 근거로 정리한 것입니다. 입찰 전 반드시 원본 파일을 열람·확인하시기 바랍니다.