(설계공모)교동면 주민자치센터 신축사업 설계 용역

1. 사업 개요

본 공고는 인천광역시 강화군 교동면(산38‑2 외 1필지)에 제1종근린생활시설(주민자치센터) 용도의 신축 건물을 설계하기 위한 일반 설계공모이며, 기존 부지 2,184㎡에 증축 2,238㎡를 더해 총 4,422㎡ 규모의 부지에 연면적 1,750 ㎡(±5 %), 건폐율 60 % 이하, 용적률 200 % 이하, 지하 1층·지상 3층으로 구성한다. 설계비는 357,551 천원(부가세·추가 과업·측량비 포함), 설계기간은 착수일로부터 **180 일(공휴일 포함)**이며, 건축·구조·기계·전기·통신·소방·조경·토목 등 전 분야 설계와 에너지 절약계획서·제로에너지건축물 인증·신재생에너지 설치신고 등 행정 절차를 일체 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건축사 자격 보유(건축사법 제7조) 및 건축사사무소 개설·업무신고 완료, 관계 법령에 결격사유가 없는 업체
• 외국 건축사 참여 시 국내 건축사사무소와 공동업무 수행 협약 체결, 대표자는 국내 건축사여야 함
• 공동 응모:
  • 모든 공동 응모자는 위 건축사 자격 요건을 충족해야 함
  • 공동 응모자 수는 2개사 이하이며, 응모신청 후 변경 불가(공동응모협정서 제출)
  • 대표자는 과반 이상 비율을 가진 응모자 중 1인 선정
• 전기·통신·소방 등 분야별 설계 자격이 없는 경우, 해당 분야 설계 적격자와 **공동도급(분담이행 방식)**을 수행하고, 공동수급업체 대표는 건축 설계 당선자가 되어야 함
• 자격제한:
  • 등록취소·휴·폐업·업무정지·자격정지·부정당업체 지정 등 행정처분을 받은 업체는 참가 불가
  • 1개의 작품만 제출 가능(중복 응모 시 자격 박탈)
  • 발주청 구성원·자문위원·심사위원·기타 관계자는 참가 금지
• 기타 법령에 따라 부정당업자로 제재받을 수 있음

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축 설계: 제1종근린생활시설(주민자치센터) 설계, 연면적 1,750 ㎡(±5 %)
• 부지 조건: 1종일반주거지역, 건폐율 60 % 이하, 용적률 200 % 이하, 지하 1층·지상 3층, 법정 주차대수 이상 확보
• 전 분야 설계: 건축·구조·기계·전기·통신·소방·조경·토목 등 모든 분야 설계 포함
• 에너지·환경: 에너지절약계획서, 제로에너지건축물 인증, 신재생에너지 설치신고 등 제출 필요
• 행정 절차: 설계비·공사비에 부가세 포함, 측량비·건축허가·설계자문·계약심사 등 일체 수행
• 설계 기간: 착수일로부터 180 일(공휴일 포함)
• 설계비: 357,551 천원(부가세·추가 과업·측량비 포함)
• 제출 서류: 응모신청서, 청렴서약서, 건축사 면허증·사무소 등록증 사본, 외국 건축사 자격 증명(해당 시), 대표 선임계·공동응모협정서, 위임장·재직증명서(대리인), 법인등기부 등본·사업자등록증 사본, 사용인감계·인감증명서, 사전접촉 금지 서약서 등
• 심사 절차: 4월 17일 발표·질의응답(PT 10분, 질의응답 10분), 사전검토 및 심사제외대상·감점기준 검토 후 진행
• 도서 반환: 당선작 발표 후 7일 이내 반환 의무(미반환 시 임의 처분)

4. 주의사항

• 접수 방법: 방문접수만 가능(2026‑02‑20 10:00~17:00, 강화군청 자치교육과 별관 3층) – 이메일 접수 불가
• 질의·답변: 2026‑02‑24 09:00~17:00, 직접 방문 또는 이메일(eooe@korea.kr)
• 제출 서류: 지정된 서식(서식1~6 등)과 사본을 모두 구비해야 함, 누락 시 접수 불가
• 공동 응모: 2개사 초과 불가, 응모신청 후 변경 불가, 공동응모협정서 필수 제출
• 중복 응모 금지: 1개의 작품만 제출, 중복 발견 시 자격 박탈
• 행정 절차: 심의·허가 등 행정 절차에 소요되는 기간은 과업일수에서 제외될 수 있음
• 당선 후 교체: 과업수행계획서에 기재된 참여 기술자는 발주기관 승인 없이 임의 교체 불가(부득이 교체 시 자격·경력 동등 이상 필요)
• 허위·불성실 서류: 거짓 서류 제출 또는 공동응모협정서 비율 미준수 시 계약 해제 및 제재 가능
• 설계비·공사비: 부가세 포함, 추가 과업·측량비 포함
• 스케줄 변동: 일정은 발주기관 사정에 따라 별도 안내될 수 있음
• 현장 설명회 없음: 질의응답을 통해 정보 제공, 현장 방문 불필요
• 입찰 관련 문의: 세무회계과(032‑930‑3277), 과업내용 관련 문의: 자치교육과(032‑930‑3396)

※ 위 내용은 공고문 및 설계공모 지침서에 명시된 사항을 요약한 것이며, 상세 내용은 해당 문서와 “일반 설계공모 지침서”를 반드시 확인하시기 바랍니다.