광주시장애인복지관 인테리어공사

1. 사업 개요

• 목적: 광주시 장애인복지관의 3·4층 공간을 장애인 이용 편의와 복지 향상을 위해 전면 리모델링·인테리어 공사를 진행한다.
• 범위: 가설·목·수장·도장·사인·가구·타일·철거·경량·인테리어‑필름·흡음·카펫 등 전 인테리어 공정(총 29 일, 착공일 기준).
• 예산: 기초금액 171,760,000 원 + VAT 15,614,545 원 = 총 171,760,000 원(추정가격 156,145,455 원).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 법적·사업소재지 | 입찰일·낙찰일까지 본점(또는 사업장)이 광주시에 위치해야 함. |
| 공사업 등록 | 건설산업기본법에 따른 실내건축공사업 등록 업체. |
| G2B·시스템 | 국가종합전자조달시스템(G2B)·문서24·나라장터 가입·등록 완료(전자입찰서 제출 마감 전까지). |
| 세무·부정행위 | 최근 2 년 이내 조세포탈·부정행위 유죄 판결이 없으며, 입찰 시 “부정행위 없음 서약서” 제출(전자입찰 시 포함). |
| 대표자 겸임 금지 | 동일인이 2 개 이상 업체 대표 겸임 시 해당 입찰 모두 무효 → 대표자 전원 등록·변경 필요. |
| 제출 서류 | - 법인등기사항 전부증명서(말소 포함)<br>- 건설기술인력 보유현황표·자격증 사본<br>- 4대 사회보험 사업장 가입자 명부·고용보험 이력<br>- 건물등기부등본·임대차계약서<br>- 최근 재무제표·표준계약서·기타 요구 서류(기술자·고용계약서·자본 소명 등) |
| 기타 | “수의계약 체결 제한 여부 확인서”(공직자 이해충돌 방지법)·청렴계약이행서약서 제출 의무. |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

3‑1. 재료·규격

• KS 인증 우선: KS F 3101·KS D 3609·KS M 6030 등 한국산업표준 제품 사용.
• 목재: 함수율 ≤ 15 % 건조목재, 미송·합판 KS F 3101 내수 2급 이상, 두께·밀도 규격 준수.
• 합판·목재: 내·외장용 3종 비내수합판, KS F 3101 기준, 못·타카핀 사용, 녹막이 처리.
• 경량·석고보드: KS D 3609 경량철골·스틸런너·스터드, 석고보드 KS F 3504 1급, 스터드 간격 ≤ 455 mm, 보강·연결부 12 mm 이내.
• 도장·페인트: KS 인증 합성수지·래커·락카·투명락카 등, 온도 5 °C ~ 35 °C, 습도 < 85 % 유지, 2 시간 이상 건조 후 다음 공정.
• 사인·가구: 사인물은 3 mm 겹침·열풍기로 접착, 가구는 HPM(내열·내수) ≥ 0.8 mm, 스테인리스(STS 304) 사용, 걸레받이·PVC 방충발·조절식 걸레받이 적용.
• 카펫·타일: 방염·난연 카펫, 전면·부분 접착 방식, 접착제 1.3~1.5 kg/평, 80 분 가사시간 고려.
• 흡음·패널: KS 인증 흡음패널·섬유‑시멘트 패널, 25 mm 이하 패널은 습도 ≤ 85 % 환경만 사용.

3‑2. 시공·관리 요건

• 허용 오차: 부재 길이 ± 1.5 mm, 맞춤(수직·수평) ± 0.01 mm, 면적 ± 2 mm 등 시방서 명시.
• 품질 검사: 각 단계마다 감독원 현장 검사·합격 후 다음 공정 진행.
• 안전·보건:
  • A‑값(국민연금·건강보험·퇴직공제·산재보험·산업안전관리비 등) 고정금액 4,634,859 원을 사후 정산 없이 계약에 반영.
  • 안전·보건 확보 서약서·안전관리각서·부실공사근절서약서 제출, 현장 안전관리 체계 구축.
  • 중대재해 처벌법 적용, 현장 인력 고용 시 광주시 거주자 우선.
• 지역우선: 하도급·자재·장비·인력은 광주 지역 업체·제품·인력 사용을 권장(위반 시 제재 가능).
• 폐기물·환경: 건설폐기물 재활용·분리수거, 폐기물 운반·처리 계약서 제출, 지정폐기물(석면 등) 혼합 금지.

3‑3. 기타 필수 항목

• 청렴·부패 방지: 청렴계약이행서약서·수의계약 체결 제한 여부 확인서 제출, 부정·부패 행위 신고제도 안내.
• 입찰 가격 결정: 예정가격은 기초금액 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 15개 작성 → 추첨·산술평균. 투찰가격 ≤ 예정가격 89.745 % 순위로 계약 대상 선정, 동일 가격 시 전자조달시스템 자동 추첨.
• 유찰·재입찰: 낙찰하한선 미달 시 재입찰 가능(통보 없음).

4. 주의사항

1. 입찰 일정

   • 전자입찰 개시 2026‑02‑11 22:00, 마감 2026‑02‑20 10:00, 개찰 2026‑02‑20 11:00(광주시청 회계과).
   • 한 번 제출한 견적서는 수정·취소 불가.

2. 시스템 가입

   • G2B·문서24·나라장터 가입·등록 필수. 미가입 시 입찰 무효.

3. 등록·서류 준비

   • 입찰 전 조달청에 G2B 입찰참가자격 등록 완료.
   • 전자입찰 마감 전 법인·인력·보험·건물·재무·기타 서류를 모두 준비.

4. 낙찰 후 실태점검

   • 1순위 낙찰예정 업체에 대해 건설산업기본법 등록기준(기술인력·자본금·사무실) 실태점검 실시.
   • 미달 시 영업정지·등록말소·계약 해지 가능.

5. 가격·낙찰 절차

   • 예정가격 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 작성 → 추첨·산술평균.
   • 투찰가격 ≤ 예정가격 89.745 % 순위로 계약 대상 선정. 동일 가격 시 전자조달시스템 자동 추첨.

6. 계약 체결

   • 낙찰 통보 후 10 일 내 전자계약 체결.
   • 청구금액(부가세 제외)의 **1.5 %**에 해당하는 경기도 지역개발채권 소화·매입 필요.

7. 청렴·부패·수의계약

   • 청렴계약이행서약서·수의계약 체결 제한 여부 확인서 제출.
   • 부정·부패 행위 발생 시 제재(부정당업자) 가능.

8. 중대재해·안전·보건

   • 안전·보건 확보 서약서·안전관리각서·부실공사근절서약서 제출.
   • 현장 인력 고용 시 광주시 거주자 우선; 외국인 고용 시 고용허가서(E‑9)·특례고용외국인(H‑2) 신고 의무.

9. 지역경제·지역우선

   • 하도급·자재·장비·현장인력은 광주 지역 업체·제품·인력 사용을 권장.
   • 지역 생산 제품 구매 권고 위반 시 제재 가능.

10. 기타

    • 사후정산: 퇴직공제·산재보험·기타 보험은 계약 금액에 그대로 반영.
    • 건설기계 대여: 200 만원 초과 시 직접 지급·지급보증서 제출.
    • 전산·네트워크: 입찰 마감 24 시간 전까지 문제 해결(정부조달 콜센터 ☎1588‑0800).

위 내용을 숙지하고 입찰·시공·계약 전 과정에서 법적·시스템·품질·안전·청렴 요건을 모두 충족시켜야 합니다.