주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고(시흥 대야1지구 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

• 사업명: 시흥 대야1지구 공동주택 신축공사
• 사업주체: 주식회사 신한자산신탁
• 위치: 경기도 시흥시 대야동 140‑5번지 일원
• 규모: 지하 2층 / 지상 27층, 아파트 5개동 + 부대복리·근린시설, 세대수 430
• 대지·연면적: 19,062 ㎡ / 70,539.1915 ㎡
• 공사기간: 2026‑04‑30 ~ 2028‑12‑31 (32 개월)
• 소방공사기간: 2026‑09‑01 ~ 2028‑12‑31 (28 개월)
• 총 사업비: 347,670,708 천원 (소방공사비 7,185,439 천원, VAT 제외)
• 감리대가(소방): 130,297,298 원 (VAT 포함) → 기초금액 126,388,378 원 (감리대가 × 97 %)
• 설계·시공: 나우동인건축사사무소 (설계), 현대엔지니어링 주식회사 (시공)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 법적 요건 | • 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록 필수 <br>• 감리업자는 모집공고일(포함) 기준 경기도에 6개월 이상 주된 사무소 등록 시 1점 가점 |
| 대표자·자격 | • 전자입찰은 대표자 본인 인증 또는 위임받은 입찰 대리인만 가능 <br>• 책임감리원은 <br> - 소방기술사 → 1점 <br> - 소방설비기사 → 분야별 0.4점 <br> - 소방설비산업기사 → 분야별 0.3점 |
| 재무·경영 | • 최근 결산 기준으로 재정상태 검토보고서 제출 (공인회계사·세무사 검토) <br>• 평균 자기자본비율 42.39 %·유동비율 125.42 % 대비 평가 (가점·감점 적용) |
| 경력·실적 | • 최근 3년간 소방공사감리용역 유사용역 실적 (감리대가 기준) <br>• 책임감리원·참여감리원의 소방분야 경력 1 년 이상 <br>• 업무중첩도 확인서류(협회 발행) 제출 필요 (중복 배치 금지) |
| 행정·제재 | • 최근 1년간 행정제재·자격정지 여부 확인 <br>• 제재 사실이 있으면 감점·실격 |
| 서류·제출 | • 감리업등록증, 법인등기부등본, 사업자등록증, 인감증명서(공고일 3개월 이내) <br>• 자기평가서(별지 9)·재정상태 검토보고서(별지 6)·감리원 배치계획표(별첨 4) 등 <br>• 서류 누락·허위 기재 시 실격·입찰제한 |
| 기타 | • 공동도급 금지 <br>• 전자입찰 전용(나라장터 G2B) <br>• 동일 IP 1회만 투찰 가능 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리 대상: 지하 2층·지상 27층 규모 아파트 5개동(총 430세대) 전체에 대한 소방시설공사 (소방경보·스프링클러·소화설비·소방안전관리·소방점검·유지관리 등)
• 감리원 배치: 비상주 감리원을 포함한 책임감리원(특급·소방기술사 권고) 및 보조감리원을 소방공사기간(28 개월) 동안 현장에 배치, 타 현장과 중첩되지 않도록 (협회 발행 업무중첩도 확인서 제출)
• 기술자격: 책임감리원은 소방기술사가 가장 가점 높으며, 소방설비기사·산업기사도 분야별 가점 부여 <br>※ 소방기술사 → 1점, 소방설비기사 → 0.4점, 소방설비산업기사 → 0.3점 (분야별)
• 유사용역 실적: 최근 3년간 감리완료·진행 중인 소방공사 누계 실적(100 % 이상 → 10점, 80‑100 % → 9점 등) <br>※ 실적은 소방공사감리용역 수행현황확인서에 등재된 것만 인정
• 재정·기술개발: <br> - 기술개발(특허·실용신안) → 특허 2점, 실용신안 2점 (최대 4점) <br> - 기술개발 투자비율 → 소방부문 매출액 대비 ≥ 3 % 시 4점 등 <br> - 최근 3년간 소방청 인정 교육 이수 시 가점 (2주 이상 → 2점, 1‑2주 → 1점)
• 작업계획·기법: 과업수행계획서·작업기법(시공·품질·안전·공정 관리·문제점·대책 등) 제출 필수; 부실·형식적 작성 시 감점

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰 전용, 나라장터(G2B) 에서 2026‑02‑23 10:00 ~ 2026‑02‑25 12:00 에 제출 (수기·우편 입찰 불가).
• 가격 산정: 15개의 복수예비가격(감리대가 × 97 ± 3 %) 중 입찰자가 선택한 2개의 번호를 추첨 → 가장 많이 선택된 4개의 평균값이 예정가격이 됨.
• 평가 기준: 자기평가서(사업수행능력 ≤ 100점) + 입찰가격 → 총점 ≥ 85점인 후보 중 최저가격이 최종 선정.
• 서류 제출 기한
  • 자기평가서·재정상태 등 → 2026‑02‑20 (공고 종료)
  • 사실확인 서류(상위 5개) → 2026‑02‑26 ~ 2026‑03‑03 (근무시간 내)
  • 기한 초과·누락·허위 기재 시 실격 및 감리업자 지정 취소 가능.
• IP·중복 투찰: 동일 IP로 2건 이상 입찰 시 무효.
• 공동도급: 허용되지 않음 (단일 업체만 신청 가능).
• 가점: 경기도에 6개월 이상 사무소 등록 시 1점, 책임감리원 기술자격에 따라 추가 가점 부여.
• 감리자 지정 후: 계약 체결·감리 수행 거부 시 지정 취소, 차순위 업체 선정 가능.
• 감리비 지급: 실착공일 기준으로 지급 (예정가격 × 실제 착공일 비율).
• 문의: 시흥시청 주택과 (☎ 031‑310‑2407) 또는 나라장터 전자입찰 안내 이용.

요약: 본 공고는 경기도 시흥 대야1지구 아파트 5개동(총 430세대) 소방감리업을 전자입찰로 모집합니다. 전문소방감리업 등록·경기도 6개월 이상 사무소·가점·재무·기술·경력 요건을 충족해야 하며, 15개의 무작위 예비가격 중 선택된 2개의 번호 평균값이 예정가격이 됩니다. 자기평가서와 입찰가격을 합산해 85점 이상인 후보 중 최저가격을 제시한 업체가 최종 선정됩니다. 서류 누락·허위 기재·IP 중복·중첩 감리원 등은 실격 사유가 되므로, 공고 내용과 제출 마감일을 반드시 확인하고 전자입찰 전용 시스템을 이용해 정확히 제출해야 합니다.