전문위원실 사무공간 환경개선 공사

1. 사업 개요

• 목적: 서울특별시의회 전문위원실 사무공간 현대화·개선 공사(건축·실내·금속·창호·도장·습식·방수·석공 등 종합공사).
• 범위: 실내건축공사, 금속·창호·지붕·건축물조립공사, 도장·습식·방수·석공사업 전면을 포함한 사무공간 리모델링 및 부대시설 개선.
• 기간: 착공일로부터 90 일(≈ 3 개월).
• 예산: 437,630,000 원(추정가격 397,845,455 원 + 부가세 39,784,545 원).
• 계약형태: 지역제한 제한경쟁 수의계약, 총액입찰, 낙찰하한율 89.745 % 적용, 전자입찰 전용.

2. 주요 자격요건

• 면허
  • 종합건설업 중 건축공사업 면허 보유.
  • 전문건설업 실내건축공사업, 금속·창호·지붕·건축물조립공사업, 도장·습식·방수·석공사업 모두 등록.
• 업종 비율
  • 건축 100 %
  • 실내건축 45.3 %
  • 금속·창호·지붕·조립 42.4 %
  • 도장·습식·방수·석 12.3 % (직접시공 비율)
• 소재지
  • 입찰일(낙찰일)부터 계약 체결일까지 주된 영업소가 서울특별시에 위치(법인 본점 또는 개인사업장).
• 전자입찰·지문 인증
  • G2B(국가종합전자조달시스템) 전자입찰 참가자격 등록 및 지문정보 사전 등록 완료.
• 제한경쟁·수의계약 요건
  • 지역제한·단독이행·총액입찰·제한적 최저가(89.745 %) 충족.
  • ‘수의계약제한여부 확인서’ 제출 → 제한 사유 없음을 확인.
• 안전보건·청렴·근로자권리 보호
  • 중대재해처벌법 안전보건 확보 의무 이행 서약서, 청렴이행서약서, 근로자권리보호이행서약서, 안전보건관리준수서약서 사전 숙지·서명 준비.
• 하도급·직접시공
  • 하도급지킴이 이용 확약서 제출 및 전자입찰서에 포함.
  • 직접시공계획서(직접시공금액 128,754,140 원, 100 % 직접시공) 제출.
• 기타
  • 입찰 무효 사유 방지를 위해 대표·상호·면허 정보가 법인등기부등본과 정확히 일치, 변동 시 즉시 G2B 등록 수정.
  • 입찰서 제출 마감 2026‑02‑26 16:00, 마감 1 시간 전까지 투찰 완료 권고.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 직접시공: 모든 공종(실내건축, 금속·창호·지붕·조립, 도장·습식·방수·석) 100 % 직접시공, 직접시공 금액 128,754,140 원.
• 전자입찰·One‑PMIS: 입찰·계약 관리, 공정 보고, 전자 인력관리(건설근로자 전자인력관리시스템) 연동, 기성 청구 시 전자 급여 현황 제출.
• 법정 비용 포함: 국민연금·건강보험·노인장기요양·산재보험·퇴직공제·환경보전비 등 총 6,115,821 원·4,628,711 원·608,212 원·8,094,975 원·2,961,345 원 을 계약금액에 조정 없이 포함.
• 하도급 관리
  • 표준 하도급계약서 사용 의무, 하도급지킴이 이용 확약서 제출, 하도급대금 직접 지급 확인.
• 고용개선지원비(PS 단가)
  • 산출내역서에 PS 단가 항목 추가, ‘서울시 표준 근로계약서’ 사용, 주휴·연차수당 등 법정 제수당 전액 지급.
• 노무비 구분 관리
  • 전월 노무비 지급 내역(하수급인 포함) 제출, 미지급 시 지방고용노동청에 통보, 포괄임금 금지, 전자 카드 단말기 설치 의무.
• 안전보건
  • 중대재해처벌법 안전보건 확보 의무 이행 서약서 제출, 재해 예방·대책·법령 이행 체계 구축.
• 현장 점검·불법하도급
  • 불법하도급 근절 불시 현장점검 대상, 위반 시 향후 5 년간 하도급 참여 제한 및 행정제재.
• 기타
  • 계약 체결 시 전자계약 진행, 전자시스템 등록 필요.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용: 모든 입찰서는 g2b 시스템으로만 제출, 제출 후 수정·취소 불가(취소 신청은 전자입찰유의서 제8조에 한함).
• 지문·인증서: 개인인증서 및 지문정보 사전 등록 필수, 미등록 시 입찰 불가.
• 대표·법인 정보 일치: 대표자·상호·면허 정보가 법인등기부등본과 정확히 일치해야 하며, 변동 시 즉시 G2B 등록 수정.
• 중복 입찰 금지: 동일인이 두 개 이상의 회사를 대표할 경우 각각 별도 등록 필요, 그렇지 않으면 무효 입찰 처리.
• 낙찰 하한율: 추정가격 대비 89.745 % 이상 제시 필수; 미달 시 자동 탈락.
• 수의계약 제한 여부: ‘수의계약제한여부 확인서’ 제출 → 제한 사유 없음을 확인.
• 직접시공·노무비 관리: 직접시공계획서·노무비 구분 관리 합의서 미제출 시 계약 불가.
• 법정 비용 포함: 계약 금액에 모든 법정 보험료·보전비를 포함, 사후 정산 불가.
• 고용·임금: 주휴·연차수당 등 법정 제수당 전액 지급, 포괄임금 금지, 전자 급여 카드 단말기 설치 의무.
• 청렴·근로자권리·안전보건 서약: 입찰 시 서약서 제출 간주, 계약 시 대표 서명 필요; 위반 시 부정당업자 제재 가능.
• 하도급지킴이·표준 계약서: 하도급 계약 시 표준하도급계약서 사용, 하도급지킴이 이용 확약서 제출, 하도급대금 직접 지급 확인 의무.
• One‑PMIS 활용: 계약 후 7 일 이내 사용자·공정계획 등록, 전자 인력관리와 연계된 노무비 청구서 제출.
• 불법 하도급: 불시 현장점검 대상, 위반 시 향후 5 년간 하도급 참여 제한 및 행정제재.
• 계약 체결: 전자계약 진행, 전자시스템에 관련 서류 등록 필요.
• 문의처
  • 사업문의 02‑2180‑7816, 계약문의 02‑2180‑7795, 건설혁신과 02‑2133‑8106/8107, 불법하도급 점검 02‑2133‑8730.

위 내용은 입찰 공고의 핵심 사항을 정리한 것이며, 상세 조건·서류·절차는 반드시 공고문(첨부 1. 공고문.pdf) 및 관련 법령·지침을 확인하시기 바랍니다.