탄천농협 육가공공장 신축공사 입찰재공고

1. 사업 개요

• 사업명 : 탄천농협 육가공공장 신축공사 (건축 + 기계설비 + 냉동(장) + 육가공 설비·집기·설치공사)
• 공사 현장 : 충남 공주시 탄천면 삼각리 504‑23번지
• 공사 규모·기간 : 착공일로부터 90 일 (설계금액 711,460,000 원 (VAT 포함))
• 입찰 방식 : 총액입찰·최저가입찰·제한경쟁입찰·전자입찰·청렴계약제 시행 대상, 단독입찰만 허용(재공고)
• 입찰 일정 :
  • 설계도서 열람(현장설명 갈음) : 2026‑02‑11 ~ 2026‑02‑23 (토·일·공휴일 제외)
  • 전자입찰 등록 마감 : 2026‑02‑24 10:00
  • 개찰 : 2026‑02‑24 14:00

2. 주요 자격요건

• 등록 : 건축(또는 토목건축)공사업 등록 업체
• 소재지 제한 : 입찰공고일 전일 기준 충청남도·대전광역시·세종특별자치시 내에 본점·주 영업소가 있어야 함
• 신청 절차 : 입찰공고일 ~ 2026‑02‑23 16:00까지 탄천농협 총무과에 직접 신청 (우편·택배 불가)
• 시공 실적 : 최근 3 년 이내 단일 계약금액 7 억 원(VAT 포함) 이상의 건축공사 실적 보유 (정부·지자체·공공기관·농협·축협 등 발주)
• 부정당업자 금지 : 부도·파산·워크아웃·회생절차 중, 또는 부정당업자 제재·제재 중인 업체는 참가 불가
• 보증금 : 입찰금액의 5 % 이상을 현금 또는 농협 보증증권으로 입찰신청 마감 전 납부 (보증기간 30 일 전 ~ 30 일 후, 총액입찰 시 90 일 후)
• 필수 서류 :
  • 입찰참가신청서 (인감날인)
  • 인감증명서 원본, 등기부등본 원본, 사업자등록증 사본
  • 공사업등록증·등록수첩 사본
  • 시공실적증명서 (7 억 원 이상 실적)
  • 경영상태 확인서 (부채·유동비율) – 업종 평균 부채비율 ≤ 111.36 %, 유동비율 ≥ 135.45 %
  • 4대 보험·국세·지방세 완납증명서 (입찰공고일 이후 발행)
  • 개인정보 제공 동의서, 청렴서약서, 기타 지정 서류 (현장대리인·품질관리·안전·환경 관리 등)
• 대리인 : 법인 직원만 가능 – 4대 보험 가입 증명(최근 3 개월) 등 추가 서류 필요
• 설계도서 숙지 : 현장설명 없이 설계도서 열람·다운로드만 제공(웹하드 ID : woori5299, PW : 5299/GUEST/내리기전용) → 미숙지 책임은 입찰자에게 귀속

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 건축 | 일반철골조·샌드위치패널 마감, 제2종 근린생활시설(제조소) 197.2 ㎡ |
| 기계설비·냉동(장) | 냉동·발골 설비·집기·설치공사 포함 (지급자재 없음) |
| 육가공 설비·집기 | 육가공 전용 설비·집기 및 설치공사 전부 포함 |
| 전기·통신 | 별도공사(전기·통신) – 본 입찰 범위에 포함되지 않음 |
| 사후정산 | 국민건강보험료 3,161,679 원, 국민연금보험료 4,013,415 원, 노인장기요양보험료 409,437 원, 산업안전관리비 10,017,378 원 등 – 입찰금액 산정 시 반드시 반영 |
| 품질·안전·환경 | • 산업안전보건관리비·품질관리비·환경관리비 목적 외 사용 금지 <br>• 현장대리인·품질관리·안전·환경 관리자 지정·통지 의무 <br>• 환경오염방지계획서·품질관리계획서 제출·이행 |
| 하도급 | 사전 서면 승인 필요, 하도급대금 직접 지급 승낙서 제출, 하도급 비율 82 % 미만 시 심사·변경 요구 가능 |
| 보증 | • 계약보증금 15 % (현금 또는 보증서) <br>• 보증이행업체 지정 가능 – 부적격 시 교체 요구 <br>• 보증이행업체 지정 시 보증이행업체에 대한 책임 및 계약보증금 차감 가능 |
| 입찰서 | 금액표시 – 한글·한자·아라비아숫자 병기, 한글·한자 금액을 우선 적용. 정정 시 인감 날인 필수, 원본과 동일함 표시 필요 |
| 현장 관리 | 현장대리인·품질관리·안전·환경 관리 의무, 현장 답사·비용 반영, 현장 답사 미실시 시 책임 |
| 기타 | 설계도서·시공실적·경영상태·4대 보험·국세·지방세 등 증빙 서류 원본은 입찰공고일 기준 1개월 이내 발급본 사용 |

4. 주의사항

• 설계도서 열람·숙지 의무 : 현장설명 없이 설계도서 열람이 전부이며, 열람·숙지 부족 시 발생하는 문제·분쟁은 입찰자에게 책임.
• 입찰 무효 사유 : 자격 미달, 보증금 미납, 동일인 2통 이상 제출, 입찰서 불명확·정정 누락, 담합·부정당업자 제재 등 → 무효 처리.
• 최저가입찰·가격 평가 : 최저가가 예정가격 80 % 미만이면 부채·유동비율(업종 평균 ≤ 111.36 % / ≥ 135.45 %)을 심사. 미충족 시 차순위 입찰자 선정.
• 전자입찰 장애 : 시스템 장애 시 즉시 조달청 콜센터(☎ 1588‑0800) 문의, 장애 발생 시 입찰·개찰 연기 가능.
• 입찰보증금·계약보증금 : 각각 5 %·15 % 이상 현금·보증증권, 보증기간 차이 시 차액 추가 납부 필수.
• 입찰서 제출 : 1인 1통, 봉함·교환·취소 불가, 정정 시 반드시 인감 날인.
• 대리인·4대 보험 증명 : 대리인 사용 시 4대 보험 가입 증명(최근 3 개월) 및 인감증명서 필요.
• 부정당업자 제재 : 부정당업자·부도·파산·워크아웃·회생절차 중인 업체·제재 중인 업체는 입찰·낙찰·계약 모두 금지.
• 청렴계약제 : 청렴서약서 위반 시 1~2 년 입찰참가 제한.
• 계약 체결 의무 : 낙찰자는 개찰 후 5 일 이내 계약 체결·계약보증금·이행보증 제출, 미이행 시 계약 취소 가능.
• 지체상금 : 계약금액 1 % ÷ 1 000 당 1 일당 부과(천재지변·불가항력·발주자 책임·설계변경 등 면제 사유 명시).
• 하도급 관리 : 사전 승인·직접 지급 승낙서 제출 필수, 하도급 비율 82 % 미만 시 심사·변경 요구 가능; 하도급 위반 시 부정당업자 제재.
• 현장대리인·품질관리·안전·환경 : 지정·통지 의무, 부재 2일 이상 시 대리인 지정 필요, 변경 시 계약 담당자 승인 필요.
• 보증이행업체 : 계약담당자 요구 시 보증이행업체 교체 가능, 부적격 시 교체 요구, 보증이행업체 지정 시 보증이행업체에 대한 책임 및 계약보증금 차감 가능.
• 사후정산 항목 : 국민건강보험료·국민연금·노인장기요양·산재보험·산재보험 등은 사후정산 대상 – 입찰 시 금액 반영, 정산 시 증빙 제출 필수.
• 설계변경·계약금액 조정 : 설계변경 시 계약담당자 조사·승인 필요, 변경 시 물량·단가 조정, 신규 비목 단가는 예정가격·낙찰률 적용.
• 준공·하자보증 : 하자보증기간은 별첨(건축 5~10 년, 전기·통신 1 년, 전문공사 1~3 년 등) – 보증금은 공종별 2~5 % (첨부 참조).
• 기타 : 계약 해제·해지 사유(부도·파산·부정 행위·담합 등) 발생 시 선금 반환·미정산 잔액 가산이자, 잔여 공사 보증시공 청구 가능; 현장 답사·비용 반영, 현장 답사 미실시 시 책임; 현장 답사 후 설계서·시공계획서와 차이 발생 시 계약 해제·해지 가능; 현장 답사·시공 비용 누락 시 계약금액 조정 불가.

요약 : 탄천농협은 충남 공주시 탄천면에 197.2 ㎡ 규모 육가공 공장을 신축하기 위해 건축·설비·냉동·가공 전 부문을 일괄 시공할 업체를 총액·최저가입찰 방식으로 재공고합니다. 참가자는 지역 제한·시공 실적·재무 건전성·청렴 서약·보증금·각종 증빙을 충족해야 하며, 설계도서 열람·숙지·현장 답사·품질·안전·환경·하도급·보증·지체상금·하자보증 등 계약 전반에 걸친 세부 의무를 반드시 이행해야 합니다.