주택건설공사 안전점검 수행기관 지정(강변사정동지역주택조합 아파트 신축공사)

1. 사업 개요

• 사업명 : 강변사정동 지역주택조합 아파트 신축공사 (공동주택 4동 · 지하2층~지상29층 · 410세대)
• 사업주체 : 강변사정동 지역주택조합, 에쓰와이이앤씨(주)
• 사업기간 : 2026‑01‑30 ~ 2029‑04‑30 (총 38개월)
• 안전점검 수행기관 지정 목적 : 건설기술진흥법·건설공사 안전관리 업무수행지침에 따라, 공사 전·중·후 단계별 정기·초기·정밀 안전점검(기초·구조·초·중·말기, 10 m 이상 굴착, 천공기·타워크레인·작업일체형 거푸집·고거푸집·흙막이 지보공·현장 조립 복합가설구조물 등)을 담당할 기관을 선정함.
• 안전점검 비용 : 151,679,031 원 (부가가치세 미포함) – 예정가격 97 % ± 3 % 범위 내에서 복수예비가격을 산출, 최저가격 우선 평가.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 핵심 요건 |
|------|-----------|
| 등록 | 경산시 ‘건설공사 안전점검 수행기관 명부’에 등재된 업체만 참여 가능. (명부에 없을 경우 실격) |
| 책임기술자 | - 건축·구조 분야 특급기술자(또는 건축사·기술사) <br> - ‘시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행령’ 제9조에 따라 국토교통부 인정 정밀안전점검 교육 이수 <br> - 최근 1년 이내 기술자격 정지·업무정지 없음 |
| 참여기술자 | 건설기술인 경력증명서 상 직무가 건축·토목·안전관리이며 중복 인정 안 함. |
| 안전점검 실적 | - 건축공사 : 최근 3년 이내 정기·정밀·초기·공사재개 전 안전점검 수행 실적(각 현장 1회 인정) <br> - 공동주택 : 최근 5년 이내 16층 이상 신축 공동주택 초기 안전점검 수행 실적 |
| 신용·재무 | 회사채·CP·기업 신용평가 등급 확인서(예정일 기준 유효기간 내) 제출, 미제출 시 0점 |
| 행정 제재 | 최근 3년간 입찰 참가 제한·영업 정지·업무 정지 이력이 없어야 함. 위반 시 실격. |
| 가점 | 과거 경산시 안전점검 수행기관 지정 참가 실적(1회 → 1점, 2회 이상 → 2점) – 100점 한도 초과 시 100점으로 처리. |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 기술인력

   • 책임기술자 : 건축·구조 분야 특급 기술자·건축사·기술사, 3년 이상 안전점검 실무 경력(계약서·보고서·세금계산서 등 증빙).
   • 참여기술자 : 건축·토목·안전관리 분야 건설기술인 경력증명서, 등급별(특급·중급·초급) 점수 부여.

2. 제출 서류

   • 사업자등록증, 안전진단전문기관등록증, 법인등기부등본, 인감증명서·사용인감계 등 기본 서류.
   • 자기평가서(서식 2)와 서약서(서식 3) – 인감날인 필수.
   • 안전점검책임기술인 등급·경력(서식 4), 참여기술인 기술인력(서식 5), 유사용역 수행실적(서식 6), 점검·진단 실시결과(서식 7), 지정 참가실적(서식 8).
   • 서류 사본은 하단 우측에 ‘원본대조필’ 날인, PDF 파일 포함 제출.

3. 가격·점수 산정

   • 예정가격 ≈ 151,679,031 원 × 97 % ± 3 % → 147,128,660 원(기초) + 15개 복수예비가격 중 2개 선택 → 가장 많이 선택된 4개 번호 평균값.
   • 입찰가격 점수
     • 2,000 만원 ≤ 예정가격 < 1 억원 → 100 점 = 100 - |(0.9 - 입찰가격/예정가격)×100| (낙찰하한율 89.95 %).
     • 1 억원 ≤ 예정가격 → 60 점 = 60 - 5 × |(0.88 - 입찰가격/예정가격)×100| (낙찰하한율 84.95 %).
   • 수행능력 점수 : 85 점 이상 시 적격, 최저가격 우선. 85 점 미달 시 85 점에 가장 근접한 업체 선정.

4. 점검 항목 (시공사 제출 점검대상에 한함)

   • 정기점검: 기초공사, 구조체 초·중·말기, 10 m 이상 굴착, 천공기, 타워크레인, 작업일체형 거푸집, 고거푸집(높이 ≥ 5 m), 흙막이 지보공(높이 ≥ 2 m), 현장 조립 복합가설구조물 등.
   • 초기점검: 초기안전점검(공동주택 초기점검 포함).

4. 주의사항

• 전자입찰 전용 : 모든 입찰서는 나라장터(G2B) 시스템을 통해 제출해야 하며, 종이 입찰서는 인정되지 않음.
• IP 제한 : 동일 IP로는 1회만 제출 가능. 다른 업체가 동일 IP 사용 시 제출 불가.
• 서류 반환 불가 : 제출된 모든 서류는 반환되지 않으며, 누락·오기 시 불이익은 신청자가 부담.
• 제출 마감
  • 전자입찰서 : 2026‑02‑20 09:00 ~ 2026‑02‑24 12:00
  • 사실확인 서류(예비 1·2순위) : 2025‑02‑25 09:00 ~ 2025‑02‑27 18:00 (근무시간 내) – 경산시청 주택과 직접 제출.
• 실격 사유
  • 명부 미등록 업체, 서류 미제출·허위·부정작성, 기술자격 정지·업무정지 이력, 신용 등급 미제출, 동일 IP 중복 투찰 등.
  • 서류 내용이 자기평가서와 불일치 시 해당 항목 ‘0점’ 처리, 이의 제기 불가.
• 가격·점수 평가
  • 복수예비가격 중 가장 많이 선택된 4개 번호 평균값으로 예정가격을 산정.
  • 입찰가격 점수와 수행능력 점수 합산(총 100점) → 85점 이상 + 최저가격 우선.
• 동점 처리 : 입찰가격·자기평가서 동점 시 추첨으로 선정.
• 추가 절차
  • 낙찰 후 1위 업체는 세부 서류 심사·사실조회 없이 바로 지정; 2위 이하 업체는 사실확인 서류 제출 후 세부 평가 진행.
  • 최종 지정 결과는 홈페이지 게시 후 별도 통보 없음.
• 문의처 : 경산시청 주택과 (전화 053‑810‑5557) – 세부 일정·서류 양식 등 확인.

위 요약은 공고문 및 첨부 문서를 기반으로 핵심 내용만 정리한 것이며, 실제 입찰 진행 시 최신 공고·첨부 자료를 반드시 확인하시기 바랍니다.