2026년 임대아파트 인터폰 교체공사

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 서울주택도시공사(SH)에서 관리하는 임대아파트 전체의 인터폰(통신·보안) 시스템을 전면 교체하는 공사이며, 기존 장비 철거·신규 장비 설치·시험·검수까지 포함한다.
• 범위: 모든 임대아파트에 적용되는 인터폰 교체(총공사비 331,237,000원, 부가세 포함).
• 공사기간: 착공일 ~ 2026‑11‑20(착공일로부터 26 개월)

2. 주요 자격요건

• 법적 요건:
  • 지방자치단체를 당사자로 하는 계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 따른 소정의 자격 구비
  • 정보통신공사업법 제14조·시행령 제16조에 따라 정보통신공사업 등록이 완료된 업체
• 소재지 요건:
  • 입찰공고일 전일(법인 등기부상 본점, 개인 사업자라면 사업자등록지) 기준 본점이 서울특별시에 소재해야 함(공동계약 금지)
• 전자입찰 등록:
  • 조달청 G2B(국가종합전자조달시스템) 전자입찰 특별유의서 제7조에 따라 개인인증수단(비공동인증서)으로 신원 확인 후 등록
• 기타 필수 서류:
  • 전자입찰서 제출 시 「하도급지킴이」 이용확약서(나라장터 전자입찰 포함) 제출
  • 입찰보증금 면제 대신 전자 지급각서(낙찰시 현금 납부 의무) 제출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 교체 대상: 아파트 각 호실에 설치된 기존 인터폰(음성·영상·보안) 전체를 최신 모델(통신·보안 기능 포함)로 교체하고, 배선·전원·통신 인프라(UTP·전원선 등)도 함께 정비
• 시공 기준:
  • 직접공사비는 한국정보통신산업연구원 표준품셈·대한건설협회 최신 노임, 조달청·전문기관 가격정보를 적용
  • 간접공사비는 법정경비 요율(우리공사 “표준원가계산 적용기준”)에 따라 산정
• 법정 비용 반영:
  • 국민건강보험료 1,640,002원, 노인장기요양보험 215,500원, 국민연금보험료 2,166,937원, 퇴직공제부금비 1,049,254원, 산업안전보건관리비 4,951,885원, 안전관리비 300,000원 등 모든 법정 비용을 조정 없이 입찰에 포함
• 하도급 관리:
  • 예상 하도급업체 POOL 명단을 적격심사 서류 제출 시 함께 제출(공동도급 시 공동도급사 포함)
  • 하도급은 **「하도급지킴이」**를 통한 전자계약·직접지급 원칙 적용(3자간 직접 지급 합의 포함)
• 노무비 구분관리:
  • 계약 체결 후 착공계 제출 시 노무비 전용통장을 첨부한 「노무비 구분관리제 및 지급확인제」 합의서 제출(또는 발주기관 승인 요청)
• 퇴직자 고용현황:
  • SH 퇴직 후 10년 이내·퇴직 당시 3급 이상 임원·업무담당자 고용 현황을 **「퇴직자 고용현황 확인서」**로 제출(퇴직자 개인정보 동의서 포함)

4. 주의사항

• 입찰 일정: 전자입찰서 접수 2026‑02‑20 09:00 ~ 2026‑02‑24 10:00, 개찰 2026‑02‑24 11:00(지연·연기 가능성 있음)
• 가격 평가:
  • A값(9020 × (90 − (입찰가격 − A))/(100 − (예정가격 − A)) × 100) = 10,323,605원
  • 예정가격(재료·노무·경비+VAT) 297,548,826원 이하 입찰자는 98 % 미만이면 무효
  • 적격심사: 예정가격 이하 최저가 입찰자 중 종합평점 95점 이상자를 낙찰자로 선정, 동점 시 최고점수자·추첨 적용
• 전자입찰 규정:
  • 한번 제출한 입찰서는 취소·변경 불가(단, G2B 전자입찰특별유의서에 따라 취소 신청 가능)
  • 입찰서 제출 여부를 반드시 보낸문서함에서 확인, 장애 발생 시 마감 1시간 전까지 투찰 완료 권장
• 법정 비용·정산:
  • 국민건강·연금·노인장기요양·퇴직공제·산업안전·안전관리 비용은 예정가격 그대로 반영하고, 준공 시 증빙(납입확인서·지출 영수증 등) 제출 필요
  • 하도급대금·노무비·장비·자재비는 인출제한 기능 사용, 직접지급 원칙 적용
• 서류·제출:
  • 적격심사 서류·안전보건관리계획서·안전서약서 등은 통보일 기준 7일 이내 제출
  • 퇴직자 고용현황 확인서·청렴계약이행·개인정보수집·이용 동의서·근로자 권리보호 서약서 등 모든 필수 서류 미제출 시 자격 제한 또는 특별관리 지정
• 사기·부정행위:
  • SH 임직원을 사칭한 선입금·대리구매 요구 등은 절대 금지이며, 의심 시 즉시 SH 대표번호(1600‑3456) 또는 계약감독에 확인·신고
  • 입찰비리 연루 시 지방자치단체를 당사자로 하는 계약법 시행령 제92조 등에 따라 입찰참가제한 조치
• 기타:
  • 현장설명서는 별도 미실시, 현장설명서·시방서 등을 반드시 숙지
  • 계약 체결 후 노무비 전용통장·은행계좌·세금증명서 등을 제출
  • G2B 미등록 업체는 입찰집행일 전까지 **조달 콜센터(1588‑0800)**에 등록 문의
  • 질의는 웹하드(https://webhard.i‑sh.co.kr) 이용, 개별 유선 답변은 제공되지 않음

위 내용은 공고문(첨부 파일)과 「지방자치단체 입찰·계약 집행기준」, 「정보통신공사업법」 등 관련 규정을 종합한 핵심 요약입니다. 입찰 전 모든 서류를 정확히 확인하고, 전자입찰 시스템 사용 및 가격 평가 방식을 숙지하시기 바랍니다.