2026년 토건시설물 정비공사(연간단가)

1. 사업 개요

2026년 토건시설물 정비공사(연간단가)는 서울시 마포구 월드컵공원 일대에 존재하는 도로·포장·구조물 등 토건시설물의 유지보수·보수·수리 등을 연간 단위 계약 방식으로 수행하는 공사이며, 착공일로부터 2026년 12월 31일까지 시행한다. 추정가격 300,000,000원(부가세 30,000,000원, 기초금액 330,000,000원)으로, 제한경쟁(지역제한)·단독이행·총액입찰·종합공사·제한최저가낙찰제(낙찰 하한율 89.745 %) 방식으로 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 등록 요건

  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조·시행규칙 제14조에 따른 자격을 보유.
  • 「건설산업기본법」 제8조·시행령 제7조에 따라 종합건설업(토목공사업 포함) 또는 **전문건설업(지반조성·포장공사업, 금속·창호·지붕·건축물조립공사업, 도장·습식·방수·석공사업, 상·하수도설비공사업)**을 모두 등록한 업체여야 함.
  • 입찰서 제출 마감일까지 위 자격을 유지(필요 시 종합·전문 각각의 등록 기준 충족).

• 본사·영업 소재지

  • 입찰공고 전일부터 낙찰일까지(계약체결일까지) 주된 영업소가 법인등기부등본상 서울특별시에 소재해야 함(지역제한 적용).

• 조달 등록

  • 조달청 전자조달 시스템에 입찰참가자격등록을 완료하고, 등록 정보와 법인등기부등본이 일치해야 함. 미등록 시 입찰무효.

• 단독이행·지역제한

  • 본 입찰은 단독이행만 허용하며, 동일 대표자가 다른 업체와 동시에 입찰 시 모두 무효.

• 전자입찰·지문인증

  • 전자입찰서 제출 시 개인인증서와 지문인식 사전 등록이 필수. 전자입찰 신원확인 제도에 따라 대표자·입찰대리인만 제출 가능.
  • 입찰서 제출 마감 1시간 전까지는 반드시 투찰을 완료해야 함.

• 입찰보증금·보증

  • 입찰보증금 면제, 대신 전자지급각서(입찰보증금 대체)를 제출. 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 미이행 시 입찰보증금의 5 %를 납부하고 부정당업자 제재를 받을 수 있음.

• 입찰 무효 사유

  • 조달청 경쟁입찰참가자격등록증과 법인등기부등본 정보가 불일치, 대표자가 2인 이상인 경우 전원 미등록, 1인 대표가 다른 업체 대표를 겸임, 동일 인증서 차용 등.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 유형: 토건시설물 유지보수·보수·수리(연간단가)

• 작업 비율(예시)

  • 지반조성·포장공사업(포장) 63 % ≈ 188,100,000원
  • 금속·창호·지붕·건축물조립공사업 15 % ≈ 49,500,000원
  • 도장·습식·방수·석공사업 1 % ≈ 3,300,000원
  • 상·하수도설비공사업 21 % ≈ 69,300,000원

• 하도급 관리

  • 하도급지킴이 이용 확약서 제출 필수.
  • 원도급자는 3자(발주관·원도급·하도급) 간 하도급대금 직접 지급 합의를 체결해야 함.
  • 하도급대금 지연·부당 지급 시 부정당업자 제재 및 계약 해제 위험.

• 노무·임금 관리

  • 공사예정금액 100 억원 이상이므로 건설근로자 전자인력관리시스템 도입·사용 의무.
  • 대금e‑바로(향후 하도급지킴이) 시스템을 통해 하도급·노무비를 직접 지급·확인.
  • 서울시 표준 근로계약서(일용근로자 포함) 사용 및 주휴·연차수당 등 법정제수당 정확히 지급.

• PS(고용개선지원비) 적용

  • 본 공사는 고용개선지원비(PS) 적용 대상이며, 계약내역서에 PS 단가 항목을 포함해야 함. 정산은 ‘고용개선지원비 세부 집행기준’에 따름.

• 안전·보건

  • 중대재해처벌법 및 산업안전보건법에 따라 안전보건 확보 의무를 준수해야 하며, 안전보건관리 준수 서약서를 제출해야 함.
  • 산업안전보건관리비·환경보전비·퇴직공제부금비 등은 준공 시 납입확인서·지출영수증 등 증빙을 제출해 사후 정산.

• 시스템 활용

  • One‑PMIS(서울시 건설정보관리시스템) 이용: 착공 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록, 공정 보고, 노무비 청구 시 전자인력관리시스템 연계.
  • 나라장터(G2B) 전자입찰 시스템 이용: 전자입찰서·지급각서·지문 인증 제출, 전자입찰 신원확인.

• 하자담보·보증

  • 하자담보기간·하자보수보증금률은 지방계약법 시행규칙 별표에 따름(예: 1년·5 % 등).

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰 전용, 종이 입찰 불가. 마감 1시간 전까지 투찰 완료 권고.
• 입찰서 제출: 제출 후 수정·취소 불가(단, 전자조달법 시행령 제5조제3항에 따른 취소 신청 가능).
• 입찰 무효: 등록 정보 불일치, 동일 대표자 겸임, 인증서 차용 등 경우 모두 무효.
• 입찰보증금: 면제이지만 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 미이행 시 5 % 보증금 납부 및 부정당업자 제재.
• 입찰 제한: 지역제한(서울 본사)·단독이행·제한최저가낙찰제(낙찰 하한율 89.745 %).
• PS·노무 관리: 고용개선지원비(PS) 항목 포함, 전자인력관리시스템·대금e‑바로 사용, 주휴·연차수당 등 법정제수당 정확히 지급.
• 하도급 관리: 하도급지킴이 이용 확약서 제출, 직접 지급 합의, 하도급대금 지연 시 부정당업자 제재 위험.
• 안전·보건: 중대재해처벌법·산안법 준수, 안전보건관리 준수 서약서 제출, 사후 정산 필요.
• 입찰서 제출 서류: 전자지급각서·지문 정보 등록·입찰참가자격등록증·법인등기부등본 일치 확인.
• 시스템 장애: 나라장터 장애 시 입찰 연기 가능, 연기는 G2B 홈페이지에 공고.
• 청렴·청렴서약: 청렴계약이행서약서·근로자 권리보호 이행서약서·안전서약서 제출 필수.
• 입찰 결과 확인: G2B 홈페이지(시설공사→개찰결과)에서 확인.
• 계약 체결: 전자계약(조달청 시스템) 사용, 계약 서류 사전 등록 필요.

위 사항을 모두 충족·준수해야 입찰에 정상적으로 참여하고, 낙찰 시 계약 이행 및 정산 과정에서 불이익을 방지할 수 있습니다.