[새로운 공고] 하남교산 공공주택지구(2공구, 춘궁동) 지장물 해체공사(신고건) 감리 용역

1. 사업 개요

• 목적: 하남교산 공공주택지구(2공구, 춘궁동) 내 지장물(지하 1층 ~ 지상 3층, 연면적 500㎡ 이하) 80필지에 대한 해체공사 감리를 수행하여 안전하고 효율적인 지장물 해체를 지원한다.
• 범위: 착수일로부터 12개월 동안 감리계획서 검토, 현장 상주감리, 감리보고서 작성 등 3단계 감리 업무를 포함한다.
• 예산: 총 계약금액 234,070,138 원(추정가격 212,791,035 원 + VAT 21,279,103 원)이며, 예정가격은 ±3 % 범위 내 복수예비가격 15개를 기준으로 산정한다.

2. 주요 자격요건

• 감리 자격:
  • 건축사사무소(업종코드 4817) 또는 건설엔지니어링업(업종코드 4966, 4967, 4969) 등록 업체.
  • ‘경기도 해체공사 감리자 명부’에 등록된 감리원을 보유한 업체.
• 소재지: 입찰공고일 전일부터 입찰일까지 법인 본점 소재지가 경기도 내여야 함.
• 인력 등급:
  • 건축사·특급·고급·중급·초급 기술자 또는 건축사보·중급기술자 등 지정 등급 인력 투입 가능.
• 실적: 최근 10년 이내 지장물(건축물) 해체공사 감리용역 수행 실적이 추정가격(212,791,035 원) 대비 100 % 이상 충족.
• 재무·신용:
  • 자기자본비율 ≥ 38.80 %, 유동비율 ≥ 168.02 % (2024년 한국은행 기업경영분석 기준).
  • 최신 신용등급(유효기간 내) 보유.
• 청렴·법적 요건:
  • 청렴계약제 적용 → 청렴계약(서약)서 필수 제출.
  • 최근 2년 내 조세포탈·부정행위 유죄 판결자는 입찰 불가.
  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조·제92조 등 부정당업자 제한 대상에 해당하지 않아야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 총 투입 인력: 264인·일 이하 (현장 여건에 따라 변동 가능, 추후 정산 예정).
• 단계별 인력 투입 기준
  1. 해체 전(계획 검토) – 80필지 × 0.5인·일 → 건축사·특급 기술자.
  2. 해체 중(상주감리) – 120 필수 확인점 × 1인·일 → 건축사보·중급기술자.
  3. 해체 후(감리보고서 작성) – 80필지 × 1인·일 → 건축사·특급 기술자.
• 감리원: 반드시 경기도 해체공사 감리자 명부에 등록된 감리원만 투입 가능.
• 안전보건:
  • 안전보건관리계획서 및 안전보건관리 준수 서약서 제출 의무.
  • 평가표 기준점수 이상 충족 시 계약 가능(필요 시 계약 전 수정·보완).
• 채권 매입: 계약 체결 시 경기도 지역개발채권(공급가액 1.5 %) 매입필증을 제출해야 함.

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰 전용, **국가종합전자조달시스템(G2B)**을 통해 제출. 개인인증서 보유자(업체 대표·대리인)만 투찰 가능.
• 입찰 일정
  • 제출 마감: 2026‑02‑24 11:00
  • 개찰 일시: 2026‑02‑24 10:00
  • 입찰서 확인: 전자입찰시스템 ‘보낸문서함’에서 반드시 확인.
• 공동계약: 불허(공동도급 불가).
• 입찰 무효 사유
  • 자격 미충족, 법인등기부등본과 입찰자격등록증 불일치, 등록 마감일 미준수, 부정당업자 제한 대상 등.
• 가격·낙찰 기준
  • 예정가격 ±3 % 범위 내 15개 복수예비가격 → 가장 많이 선택된 4개 평균값 적용.
  • 낙찰하한율 86.745 % 이상, 최저가 입찰자 중 종합평점 ≥ 95점(가격·자격·재무·신용·청렴 등) 필요.
  • 동일가격 입찰 시 G2B 시스템 자동 추첨 적용.
• 적격심사
  • 서류 제출 기한: 낙찰 통보일로부터 7일 이내.
  • 평가 항목: 이행실적, 지역참여, 기술능력(등급·경력·관리계수), 경영상태(재무·신용).
• 청렴·법적
  • 청렴계약제 적용 → 서약서 미제출 시 계약 무효 및 부정당업자 제재 가능.
  • 조세포탈·부정행위 유죄 판결자(2년 이내) 입찰 금지.
• 계약 체결·대금 청구
  • 계약 체결 기한: 낙찰 통보일로부터 10일 이내.
  • 대금 청구 시 경기도 지역개발채권 1.5 % 매입필증 제출.
• 전자입찰 장애
  • 장애 발생 시 입찰 마감 24시간 전까지 **조달청 콜센터(1588‑0800)**에 문의.
• 문의처
  • 용역 내용: 하남도시공사 도시사업부 ☎ 031‑790‑9524
  • 입찰·계약: 하남도시공사 재무관리부 ☎ 031‑790‑9534

입찰자는 위 모든 조건·서류·절차를 숙지하고, 전자입찰 시스템을 통해 정확히 투찰해야 합니다. 미준수 시 입찰 무효·계약 해제·부정당업자 제재 등 불이익이 발생할 수 있습니다.