충주윤양계고택보수정비(안채및화장실)

1. 사업 개요

• 사업명: 충주 윤양계 고택 보수정비 (안채 및 화장실)
• 대상: 중요민속자료 제135호(1984 년 지정)인 안채 (76.92 m²)·화장실 (5.94 m²) 및 주변 정비 1식
• 목적: 전통 한옥의 구조·시각·위생·안전성을 복원·보존하고, 문화재 가치를 유지·향상시키며, 이용자 편의를 확보한다.
• 주요 내용: 안채·화장실의 기둥·대량·기단·기와·미장·수장·창호·단청·주변 토사정리·목재 훈증·폐기물 처리·보수보고서 작성 등 전·후·기둥·기와·기단·미장·수장·창호·단청·주변 정비 전체를 180 일 내 시공한다.
• 추정금액: 459,000,000 원(부가세 포함)

2. 주요 자격요건

• 지역 요건 – 본점(법인 등기상)·사업장(개인사업자)이 충청북도 내에 위치하고, 입찰서 제출 마감일까지 자격 유지.
• 전자입찰 요건 – 국가종합전자조달시스템 이용자 등록·사업자용 전자인증서 보유, 전자입찰 전용 시스템 이용.
• 면허·자격 – 「국가유산수리 등에 관한 법률」에 따른 종합국가유산수리업(보수단청업) 면허 보유.
• 등록·제출 마감 – 입찰참가자격 등록 마감 2026‑02‑19 18:00 까지 완료.
• 형사·조세 기록 – 최근 2 년 이내 조세포탈·부정행위·사기 등 유죄판결 없음.
• 공동도급 금지 – 공동입찰(공동수급체) 불허, 단독 입찰만 허용.
• 첨부 서류 제출 의무 – 청렴서약서, 안전보건 확보 의무이행서약서, 노무비 구분관리·지급확인제 합의서, 하도급지킴이 이용 확약서, 지역경제활성화 공동노력 협약서, 시민우대고용 계획서·결과서 등 모든 별첨 서류 사전 제출.
• 노동비·고용 요건 – 70 % 이상 충주시민 고용(시민우대고용) 계획·결과서 제출, 노무비 전용계좌 개설·사용.
• 국가유산수리기술자 배치 – 국가유산수리기술자(편수·기능자) 배치계획서 제출·중복 배치 시 사전 승인 필요.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 목재 | 국내산 육송 (원목·각재·판재) 사용, 옹이·벌레 구멍 없는 무결점 목재, 화학 훈증소독·시험성적서 제출. |
| 기와 | 한식 전통기와 사용, 기존 기와와 2.2 ~ 2.5겹 겹침 유지, 기와 교체율 30 ~ 40 % (전체 140.6 m² 중 약 40 % 교체). |
| 기단·기초 | 기존 석재 재사용 여부 검토 후 필요 시 석재 100 % 재사용 또는 새 석재 설치, 생석회다짐 두께 100 mm 적용. |
| 미장·수장 | 한식 미장·외엮기·회방·당골·앙벽 등 전통 미장 방식, 20 mm 기초 · 8 mm 재벌 · 3 mm 정벌 기준 적용, 벽·천장·장판지·바닥 전면 재시공. |
| 드잡이·보강 | 서포트·보강목·체인블록·턴버클 활용, 기둥 25 개소 이상 드잡이·보강, 국가유산수리기술자 주도 시공. |
| 안전·보건 | 중대재해처벌법·산업안전보건법 적용, 안전관리·보건관리체계 구축·점검·재해예방 대책 수립, 하도급 전 산업재해 예방능력 평가표 제출. |
| 노무비 관리 | 노무비 전용계좌 개설·매월 청구·지급 확인, 70 % 이상 충주시민 고용, 노무비 전용통장 변경 시 사전 승인 필요. |
| 폐기물·훈증 | 목재 훈증소독처리 (기본·추가 2 m³), 건설폐재류 재활용 가능 혼합물 상차·운반비 포함, 폐자재 종류별 구분 적치·전문 처리. |
| 하도급·지급 | 3 천만원 이상·공사기간 30 일 초과 시 하도급지킴이 이용, 하도급대금·노무비·자재·건설기계 대금 전자지급·보증서·직접지급 합의서 제출. |
| 직접시공 | 필요 시 직접시공계획서 제출(낙찰 후 30 일 이내), 직접시공 미이행 시 계약 해지 가능. |
| 기타 | 전통 기법·표준시방서(국가유산청·국토교통부) 준수, 180 일 내 완공, 현장 정리·정돈·안내판(소형 0.9 × 1.2 m) 설치, 설계·물량·시험성적서·보수보고서 15부 제출. |

4. 주의사항

• 입찰 등록·투찰

  • 입찰참가자격 등록 마감 2026‑02‑19 18:00 까지 완료.
  • 전자입찰 시스템 장애 시 책임은 입찰자에게 귀속.

• 입찰금액·가격 제한

  • 추정가격 417,272,727 원 ± 3 % 복수예비가격 작성, 예정가격 이하·98 % 이상 입찰 필수.
  • 98 % 미만 입찰자는 낙찰에서 배제.

• 재입찰·무효

  • 개찰 결과가 기초금액·설계서와 다르면 무효·재공고.
  • 최저가 입찰자가 없을 경우 2026‑02‑24 12:00 까지 재투찰.

• 공동도급·불허가

  • 공동입찰 금지, 하도급 시 “하도급대금 지급 보증서”·“하도급대금 직접지급 합의서” 제출.
  • 하도급 승인 없이 진행 시 부정당업자 제재.

• 청렴·청렴서약

  • 부정청탁·담합·뇌물 제공 금지, 위반 시 입찰·낙찰 취소·형사·민사 책임.

• 시민우대고용

  • 공사 인력 70 % 이상 충주시민 우대고용, 우대고용 계획서·결과서 제출.

• 노동비·노무비 관리

  • 매월 노무비 청구·지급 확인, 허위·유용 시 계약 해지·참가자격 제한.

• 선금·보증

  • 선금은 전액 정산 전까지 타 목적 사용 금지, 하도급지킴이 통한 직접지급·보증서 제출.
  • 선금 반환·이자 산정 규정 준수.

• 안전보건

  • 중대재해처벌법·산업안전보건법 적용, 안전·보건 관리 체계 구축·점검·재해예방 대책 수립, 하도급 전 산업재해 예방능력 평가표 제출.

• 직접시공·계획서

  • 필요 시 직접시공계획서 제출(낙찰 후 30 일 이내), 미이행 시 계약 해지 가능.

• 보수·보고

  • 착공·준공·보수보고서 15부 제출, 설계·물량·시험성적서·현장 사진 등 원본 포함.

• 기타

  • 현장 정리·정돈, 현장 안내판(소형 0.9 × 1.2 m) 설치, 재활용 목재·석재 재사용, 전통 기법·표준시방서(국가유산청·국토교통부) 준수, 180 일 내 완공, 지연 시 지연배상금 적용.

위 사항을 모두 충족하는 업체만이 입찰에 참여할 수 있으며, 낙찰 후 계약 체결·시공 단계에서 각 별첨 서류 및 규정을 철저히 이행해야 합니다.