(정정)부산 연산동 자이갤러리 주거복합시설 신축공사 감리자(전기) 모집

1. 사업 개요

• 대상 사업 : 부산 연산동 1123‑1에 위치한 “자이갤러리 주거복합시설”(공동주택 3동 499세대 + 부대복리·근린·업무시설) 신축공사의 전기시설 감리.
• 공사 규모 : 총 연면적 89,978.9024 ㎡, 전기공사 기간 2027‑02‑03 ~ 2030‑04‑30(39 개월).
• 예산 : 총 사업비 296,241,967 천원, 전기공사비 12,576,817 천원(VAT 제외), 감리비 934,915,293 천원(VAT 포함).
• 선정 기준 : 사업수행능력 30 점 + 입찰가격 70 점 = 총 85 점 이상 필요(800세대 미만 현장). 가격점수는 입찰가격이 예정가격(≈ 878 ~ 934 백만원)의 82.95 % 이상이어야 55 점 이상을 확보해 총 85 점 달성 가능.

2. 주요 자격요건

• 법·제도 : 전력기술관리법 제14조에 따라 전기 감리업 등록 및 연면적 3만 ㎡ 이상 건물이므로 종합감리업 등록 필수.
• 자격·경력
  • 최근 3 년간 전력시설 감리 수행 실적(주거시설 100 % 인정, 기타 공공건물 60 % 인정) 및 이를 증빙하는 공사감리용역 수행현황 확인서 제출.
  • 책임·보조·비상주 감리원 각각 최소 1 명씩 확보, 전기 관련 국가기술자격증·감리원 수첩 보유.
  • 비상주 감리원은 9개소 이하(실제 5개소 이하) 중복 배치 허용.
• 재정·신용
  • 최근 1 년간 영업정지·행정제재 이력 금지.
  • 재정상태 검토보고서(공인회계사·세무사 작성) 제출: 자기자본비율·유동비율 ≥ 업계 평균(자기 42.39 %, 유동 125.42 %).
• 지역·가점
  • 800세대 미만 현장이므로 주 사무소가 부산·연제구 지역에 6 개월 이상 등록 시 지역 가점 1.5 점 부여 가능.
• 전자입찰 요건
  • 나라장터(G2B) 전자입찰 이용자 등록·공인인증서 보유 필수(대리 입찰 시 위임장·대리인계 첨부).
  • 공동입찰(공동도급) 금지, 중복 제출 금지.
• 서류 형식
  • 원본 대조필·원본대조필 날인, 사본 하단에 원본대조필 날인 등 형식 요건 준수.
  • 서류 미제출·허위 기재 시 실격·벌점·형사책임 적용.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감리 업무 범위 : 설계 검토·시공 감리·시험·준공검사·시공·품질·안전·공정 관리 전 단계 수행.
• 감리비 산출 방식 : 실비정액가산방식(실제 비용 + 고정비)으로 산정, 감리대가 934,915,293 원(VAT 포함) 기준.
• 배치 기준 : 별표 2‑2에 따라 책임 1 명, 보조 1~2 명, 비상주 1 명 이상(법정 배치) 및 배치기간·공정표(첨부 2) 제출.
• 감리원 자격·경력
  • 전기 분야 국가기술자격증(전기기사·전기산업기사·전기기능장·전기기술사 등) 및 감리원 수첩 보유.
  • 경력은 감리원 경력확인서에 명시된 기간만 인정(동일 기간 중복·다중 기재 시 최소 비율 적용).
• 중복배치 제한
  • 책임·보조 감리원이 타 현장과 중복 배치 시 실격.
  • 비상주 감리원은 타 현장 상주감리원으로 배치될 경우 실격.
• 업무중첩도 평가
  • 비상주 감리원 ≤ 9 개소(실제는 5 개소 이하) 허용, 초과 시 0점.
• 교체빈도
  • 교체건수 / 배치인원 비율 ≤ 10 % → 가격점수 2.5 점, 10 %~30 % → 1 점 이하, 30 % 이상 → 0점.
• 작업계획·기법
  • 과업수행계획(시공·품질·안전·공정 단계별 관리)·작업기법(예상 문제점·대책) 제출, 각각 3 점·2 점(최대 5 점) 평가.
• 가점·감점
  • 지역 가점 1.5 점(800세대 미만, 지역 등록 ≥ 6 개월).
  • 책임감리원 기술자격 가점 1 점(기술사), 0.8 점(기능장), 0.7 점(기사), 0.5 점(산업기사).
  • 부실벌점 5 점 범위 내 감점 적용.

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 전자입찰만 허용(2026‑02‑25 10:00 ~ 02‑27 12:00, G2B 시스템 이용). 종이·대리 입찰 불가.
• 입찰보증금 : 전자입찰서에 납부 확약 내용 포함으로 별도 현금 납부 불필요.
• 가격 평가 : 입찰가격이 예정가격(≈ 878 ~ 934 백만원)의 82.95 % 이상이어야 총 85 점 달성 가능(800세대 미만 경우).
• 서류 제출
  • 상위 5 개 업체만 2026‑03‑3 ~ 05에 방문 제출(자기평가서·경력·재무·행정제재·배치표 등). 미제출 시 선정 제외.
  • 열람·이의신청은 2026‑03‑6 ~ 10에만 가능, 서면 제출·직접 방문만 허용(우편·전화·팩스 불가).
• 중복·허위 : 책임·보조·비상주 감리원 중복 배치, 경력·실적·자격·재무 서류 허위·누락 시 실격·벌점·형사책임.
• 재정·신용 : 자기자본비율·유동비율 계산 시 업계 평균값 사용, CPA·세무사 검토서 필수.
• 지역 가점 : 지역 가점 적용 여부는 주 사무소 소재지·등록 기간 확인 후 자동 부여, 미적용 시 총점 감소.
• 공동입찰 금지 : 동일 프로젝트에 복수 업체 공동 입찰 불가, 위반 시 실격.
• 예비가격 : 15 개의 복수예비가격을 제출, 시스템은 가장 많이 선택된 4 개 번호 평균을 예정가격으로 적용. 선택 시 신중히.
• 낙찰 후 계약 : 낙찰자는 사업시행자와 10일 이내 계약 체결 의무, 미이행 시 차순위 업체 선정 가능.
• 사업변경·취소 : 사업계획 승인 취소·변경 시 감리업자 모집 공고 자동 취소, 이의제기 불가.
• 서류 보관·폐기 : 상위 5 개 업체 서류는 구청 보관, 그 외 서류는 즉시 폐기. 반환·보완 불가.
• 최종 선정 통보 : 상위 5 개 업체는 홈페이지 공개(순위 비공개), 전화 상담 불가.
• 관련 법령 : 전력기술관리법·시행령·운영요령·설계·감리업자 사업수행능력 세부평가기준 등 최신 규정 적용.

※ 위 내용은 공고(정정) 기준이며, 최신 고시·법령 및 공고문 업데이트 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.