동삭동 행정복지센터 및 동삭도서관 건립공사(건축,기계,토목,조경)

1. 사업 개요

• 목적 : 동삭동 행정복지센터 및 동삭도서관(건축·설비·토목·조경) 복합 건물을 신축하여 지역 주민에게 행정·문화 서비스를 제공한다.
• 범위 : 연면적 8,396.78 ㎡ 건축·설비·토목·조경 일체 공사 (추정금액 26,244,520,600 원, 부가가치세·도급자 설치 관급 포함).
• 공사 기간 : 착공일로부터 730 일(주 40시간 기준 산정) 동안 진행되며, 종합공사로 관리·계획·조정이 요구된다.
• 위치 : 경기도 평택시 동삭동 220번지 일원.
• 수요기관 : 경기도 평택시.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 사업자 자격 | • 건설산업기본법 상 건축공사업(또는 토목·건축공사업) 등록업체 <br>• 조달청 전자입찰 이용자 등록 및 G2B 전자입찰서 제출 가능 |
| 지역 의무 공동도급 | • 전체 계약금액의 49 % 이상을 경기도 소재 지역업체(법인등기부 등본·사업자등록증 기준) 가 참여해야 함 <br>• 지역업체가 5인 이하, 각 ≥ 5 % 지분으로 구성(공동이행 방식 허용) <br>• 대표자는 출자비율·지역 의무 비율이 가장 큰 지역업체 |
| 신용·재무 요건 | • 입찰 마감 전일(2026‑03‑12)까지 최신 신용 등급을 G2B에 등록 <br>• 조세 포탈·형사 판결 등 부정 행위 이력이 있는 경우 2년 이내 금지 |
| 공동수급협정 | • 공동수급협정서는 개찰 전일 18:00까지 G2B ‘입찰정보’를 통해 전자 제출 <br>• 대표자는 협정서 승인 여부를 반드시 확인 |
| 청렴 계약 | • 청렴계약서(서약서) 제출 의무 – 전자입찰서에 포함 시 제출 갈음 <br>• 부정·담합·뇌물·특정인 특혜 제공 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제·형사·민사 책임 면제 불가 |
| 기타 | • 하도급대금 직접 지급·‘하도급지킴이’ 이용 확약서 제출 <br>• 하도급·직접시공 관련 법적 요건을 위반할 경우 부정당업자 지정 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 설계·물량 내역서
  • 현장설명 없이 수요기관 홈페이지에서 열람·교부. <br>‑ 물량내역서(.bid 또는 excel)는 G2B ‘입찰→입찰공고→물량내역서’에서 확인·다운로드. <br>‑ 내역서는 변경될 수 있음 → 개찰 전 최신 파일을 반드시 확인.
• 산출내역서
  • G2B 제공 산출내역서 작성 프로그램으로 작성, *.bid 파일만 첨부 가능. <br>‑ 직접공사비: 표준품셈·노임·표준시장단가 적용. <br>‑ 간접공사비: 법정경비(산재·고용·건강보험·연금·퇴직공제·노인장기요양·산업안전·하도급보증·환경보전·부가가치세 등) 및 일반관리비·이윤 등 포함. <br>‑ 표준시장단가만으로 구성된 세부공종이 A값 이하이면 입찰가격 평점에서 ‑2점 감점.
• 법정·사회복지 비용
  • 국민건강·연금·노인장기요양·건설근로자 퇴직공제·산재보험 등 조정 없이 그대로 반영하고 사후 정산.
• 산업안전·품질 관리비
  • 산업안전보건법·건설기술진흥법에 따른 안전·품질 관리비를 조정 없이 반영하고 사후 정산.
• 직접시공 비율
  • 전체 공사 직접노무비의 20 % 이상 직접시공을 확보(신인도평가 시 5 % 미만이면 0점). <br>‑ 직접시공·직접시공 비율·계획서는 적격심사 시 평가 자료.
• 하도급 관리
  • 「하도급지킴이」 이용 의무 → 하도급·노무·장비·자재대금 전자지급 및 ‘인출 제한’ 기능 사용. <br>‑ 표준하도급계약서 사용, 수기 계약 시에도 시스템 등록 필요.
• A값·표준시장단가
  • 입찰가격 평가 시 적용되는 A값은 기초금액 발표 시 공개. <br>‑ 표준시장단가보다 현저히 낮은 경우 감점 위험.

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 전자입찰(나라장터)만 허용. <br>‑ 제출기간: 2026‑03‑11 10:00 ~ 2026‑03‑13 10:00. <br>‑ 마감 임박 시 암호화·전송에 시간이 소요될 수 있으므로 충분한 여유를 두고 제출.
• 입찰 무효 사유
  • 동일 대표자·대표자를 겸한 경우 두 입찰 모두 무효. <br>‑ 대표자·상호·사업자명 등 변경 미신고 시 무효. <br>‑ 5인 초과·각 ≥ 5 % 지분 미충족 시 무효. <br>‑ 건설산업 금액 하한 위반 시 무효.
• 청렴·부정행위
  • 금품·향응·담합·특정인 특혜 제공 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제·형사·민사 책임 면제 불가. <br>‑ 위반 시 조달청·수요기관에 신고 가능(청탁방지담당관).
• 입찰보증금
  • 입찰금액의 25 ‰ 이상 납부(또는 면제 시 입찰서에 확약 포함). <br>‑ 개찰 전(2026‑03‑12 18:00)까지 납부·제출.
• 공동수급협정
  • 협정서는 개찰 전일 18:00까지 제출, 전자 제출 필수. <br>‑ 협정서 미제출·조건 미충족 시 입찰 무효.
• 산출내역서·물량내역서
  • 물량내역서에 명시된 **잠정금액(Provisional Sum)**은 변경 없이 투찰, 추후 정산 시 수요기관 지침 따름. <br>‑ 물량내역서 변경 시 반드시 최신 파일 반영, 미반영 시 입찰 무효 위험.
• 법정경비·사회복지 비용
  • 입찰금액 산정 시 조정 불가 → 사후 정산 시 정확히 반영돼야 함. <br>‑ 정산 미준수 시 계약 해지·보증금 국고 귀속 가능.
• 하도급·직접시공
  • 직접시공 비율 미달(5 % 미만) 시 적격심사 0점 처리. <br>‑ 하도급·직접시공 계획서(별지) 제출 필수, 사후 검증 시 위반 시 부정당업자 지정.
• ‘하도급지킴이’·직접지급
  • 하도급대금·노무·장비·자재비는 전자지급·인출 제한 기능 사용 의무. <br>‑ 시스템 미등록 시 부정당업자 제재.
• 기타
  • 계약 체결 시 수입인지·국채 등 법정 인지·채권 매입·필증 제출 의무. <br>‑ 건설산업기본법 위반(과징금·등록말소) 시 9년 이내 동일 사유 재발 시 등록 말소 위험. <br>‑ 부정당제재(부정행위) 시 조달청·수요기관으로부터 입찰참가자격 제한 가능.

핵심 요약 : 전자입찰 전용, 49 % 이상 지역업체 의무 공동도급, 물량·산출내역서 정확히 반영, 법정경비·사회복지 비용 무조정, 직접시공·표준시장단가·‘하도급지킴이’ 이용 의무, 청렴·부정행위 금지. 모든 서류는 G2B를 통해 전자 제출·확인해야 하며, 위반 시 입찰 무효·계약 취소·법적 제재가 적용됩니다.