용산국제업무지구 개발사업 2단계 실행전략 수립 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 용산국제업무지구 개발사업 2단계 실행전략 수립 용역
• 목적: 2단계 개발사업의 실행 전략·세부 추진 방안을 마련하여 도시계획·건축 분야의 구체적인 실행 로드맵, 예산·일정·안전관리 등을 도출한다.
• 범위: 과업내용서(첨부) 기준에 따라 도시계획 70 % · 건축 30 % 비중으로 전략 수립·계획·예산·일정·안전관리 등을 포함한다.
• 계약기간: 계약일로부터 2027‑12‑31까지(장기계속)
• 예산: 총 750 백만원(부가세 포함) – 1차(2026) 275 백만원, 2차(2027) 475 백만원

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 도시계획 분야 | 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따른 엔지니어링 활동주체 신고 또는 기술사법 제6조에 의한 기술사 사무소 개설 |
| 건축 분야 | 건축사법 제23조에 따른 건축사사무소 등록 |
| 조달·계약법 | 지방자치단체 계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 부합하는 입찰참가자격 및 G2B(나라장터) 등록 |
| 공동계약 | 구성원 ≤ 2개(대표사 포함) <br>대표사 지분 ≥ 50 % <br>기타 구성원 최소 5 % 이상 <br>공동수급협정서 제출(2026‑03‑04 18:00) 및 대표사 승인 |
| 재무·법적 상태 | 파산·해산·영업정지 등 부도·파산·해산·영업정지 상태에 있지 않아야 함 |
| 제안·가격 동시 제출 | 제안서와 가격입찰서를 동시 제출해야 하며, 불일치 시 전자입찰 금액만 인정 |
| 청렴·노동·안전 서약 | 청렴계약이행서약서, 근로자권리보호이행서약서, 안전보건관리준수서약서 제출 의무 |
| 기타 | 입찰보증금(낙찰금액의 2.5 %) 납부·귀속, 부정당업자 제재 규정 준수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전문 인력·조직: 도시계획·건축 분야 책임기술자 및 참여 인력의 등급·경력·실적 증빙 필수
• 유사용역 실적: 최근 3년 이내 동일·유사 용역 수행 실적 및 기술자 등급·경력·실적 제출
• 정량·정성 평가 자료
  • 정량 자료 2부(원본·사본) – 사업 일반현황, 조직·인원, 책임기술자 이력, 인력·경력·실적, 경영 상태 등
  • 정성 자료 PPT 12부 – 원본 2부(대표자 기재·인·날인), 평가본 10부(회사 식별 정보 제외)
• 가격 입찰
  • 전자입찰과 수기 가격입찰서 금액이 동일해야 함
  • 수기 가격입찰서는 봉투 앞면에 가격 기재 후 대표인감 날인
• USB 제출: 발표자료 PDF·PPT 파일 수록
• 안전·재해 관리
  • 설계·산출 기초에 안전관리비용 계상 및 준공시 정산
  • 재해예방·안전관리비를 포함한 안전보건관리준수서약서 제출
• 공동계약 시 업무 분담
  • 도시계획 분야 70 % / 건축 분야 30 % 비율로 분담 이행
• 기타 서류
  • 객관적 지표 자체평가표, 위임장·재직증명서(대리인 제출 시), 입찰참가신청 접수증 등

4. 주의사항

• 전자·수기 입찰 금액 일치: 금액이 다르면 전자입찰 금액만 인정, 입찰 무효 위험.
• 동시 제출 의무: 제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 않으면 무효 처리.
• 제출 방식: 모든 서류는 직접 방문(서울시청 본관 11층)만 가능, 우편·이메일 불가.
• 반환 불가: 제출된 서류는 반환되지 않으며, 허위 기재·담합 적발 시 제안 무효 및 부정당업자 제재.
• 공동수급협정서: 미제출·대표사 미승인 시 공동입찰 무효, 단독 입찰로 간주.
• 입찰보증금: 낙찰 시 2.5 % 금액을 납부하지 않으면 귀속 및 부정당업자 제한.
• 면세사업자: 입찰 금액은 부가세 포함, 낙찰 후 10 % 부가세를 차감해 계약금액 확정.
• 근로자·안전보건 서약: 계약 체결 시 대표자가 서명한 서약서 제출 필수.
• 인력 교체: 사전 승인 없이 참여 기술자 교체 불가; 불가피한 경우 동등 이상 자격자 배치 필요.
• 추가·변경 요구: 평가·협상 과정에서 과업 내용·인력·일정·기타 사항 추가·변경 가능.
• 전산 오류 책임: 전자입찰 시스템 미숙·장비 부족 등 전산 관련 문제는 입찰자 책임.
• 세부 내용: 제안요청서(서울특별시 홈페이지·나라장터)에서 확인 필요.

※ 문의처

• 사업 문의: 서울특별시 용산입체도시담당관 신은진 (☎ 02‑2133‑9448)
• 계약 문의: 서울특별시 재무과 김소이 (☎ 02‑2133‑3242)

※ 입찰 일정 요약

• 전자입찰: 2026‑03‑03 10:00 ~ 2026‑03‑05 16:00 (G2B)
• 가격·제안서 방문 제출: 2026‑03‑05 10:00 ~ 16:00 (서울시청 본관 11층)

위와 같이 요약합니다.