캠프 그리브스 가족형 숙박시설 조성사업 건축설계용역 제안공모

## 1. 사업 개요

• 경기관광공사는 캠프 그리브스 내 기존 장교숙소를 가족형 숙박시설(유스호스텔) 로 전환·증축하는 건축설계용역을 제안공모 방식으로 발주합니다.
• 대상지는 **경기도 파주시 군내면 백연리 357‑1(캠프 그리브스 내)**이며, 지상 3층 1개동(건축면적 430.37 ㎡, 연면적 1,291.11 ㎡) 규모의 유스호스텔을 설계합니다.
• 설계비는 289,498 천원(VAT 포함), 설계기간은 **착수일로부터 240 일(≈6개월)**이며, 전체 공사예산은 **5,708,802 천원(VAT 포함)**을 초과하지 않아야 합니다.

## 2. 주요 자격요건

• 건축사 면허 보유 및 건축사사무소 개설·신고 완료(법인·개인) → 관계법령에 결격사유 없어야 함.
• 지방자치단체 계약법 시행령·제13조·제92조에 따라 부정당업체 제재 이력이 없어야 함.
• 공고일 기준 등록취소·폐업·업무정지 등 행정처분을 받고 있는 경우 참여 불가.
• 국내 건축사사무소 개설자를 대표자로 선임해야 하며, 외국 건축사 면허·자격 보유자는 국내 사무소와 공동이행(공동응모협정 체결) 형태로 참여 가능(과반수 이상 비율·대표자에게 모든 권리·의무 귀속).
• 공동응모 시 대표자 포함 2개 이하 업체, 최소 5 % 이상 지분율(공동응모협정 필수).
• 1개 업체당 1개의 설계제안서만 제출 가능(중복 제출 시 자격 박탈).

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 규모·면적: 건축면적 430.37 ㎡, 연면적 1,291.11 ㎡를 만족하는 3층 유스호스텔 설계.
• 예산 한도: 설계용역 비용 289,498 천원(VAT 포함) 및 전체 공사예산 5,708,802 천원(VAT 포함) 내에서 설계안을 완성해야 함.
• 설계기간: 착수일로부터 240 일 이내에 설계 완료.
• 전문 분야 연계: 토목·전기·소방·통신 등 설계 자격이 없을 경우 해당 분야 설계자와 공동도급(분담이행) 계약을 체결해야 하며, 건축사사무소가 대표자가 됨.
• 제안 평가 항목: 창의성·완성도·과업 이해도·설계 수행 경험·제안서 내용·예산 적합성 등.
• 제출 서류: 제안공모 신청서, 설계계획서, 도면·모델·예산안 등(자세한 내용은 제안공모 지침서 참조).

## 4. 주의사항

• 지식재산권: 제안서는 참가자에게 저작권이 귀속되지만, 제출물은 주최자에게 소유권이 귀속되며, 제3자 IP 침해 없음을 보증해야 함.
• 중복·공동응모: 1개 업체당 1개의 제안서만 허용, 중복 제안·공동응모 시 대표자 포함 2개 이하·최소 5 % 지분율 등 조건 위반 시 자격 박탈.
• 청렴·노동·인권·안전 서약: 모든 참가자는 청렴계약이행특수조건, 근로조건보호 이행 확약서, 인권침해예방 이행서약서, 안전보건관리 준수 서약서를 원본 서명 후 제출해야 함. 위반 시 계약 취소·해지·입찰자격제한 등 불이익 및 민·형사상 이의 제기 불가.
• 입찰보증금: 면제(※ 대신 지급각서를 참가신청서에 포함).
• 계약 체결: 낙찰 후 10일 이내 계약 체결(발주기관 사정에 따라 조정 가능). 계약 시 인지세 납부 및 경기도 지역 개발공채(대가청구 시 1.5 %) 구입 의무.
• 보상금 배분: 총 30 백만원 중 응모업체 수에 따라 우수작(10분의 4)·가작(10분의 3·2·1) 등 비율로 지급(표 참조).
• 질의·응답: 질의서는 이메일 접수(메일 발송 후 유선 확인), 회신 일정 2026‑03‑06. 일정 변경 시 전화·메일 통지, 주소·연락처 변동 시 신속 통보 의무.
• 기타: 제안공모 지침서·행정안전부 예규·국토교통부 고시 등 적용, 미숙지·미열람으로 인한 불이익은 참가자 책임.

위 내용은 공고문 및 제안공모 지침서에 명시된 핵심 사항을 요약한 것이며, 실제 입찰·제안 시에는 해당 지침서와 첨부 자료를 반드시 확인하시기 바랍니다.