건축공사 안전점검 수행기관 지정 공고(엄궁1구역 재개발 정비사업)

1. 사업 개요

• 사업명 : 엄궁1구역 재개발 정비사업 (대지면적 78,087㎡, 연면적 289,856.1352㎡, 지하5층~지상36층, 13개동, 1,670세대)
• 사업주체 : 엄궁1구역 주택재개발정비사업조합, 시공사 : 코오롱글로벌(주), 감리자 : (주)삼우씨엠건축사사무소
• 사업기간 : 2026‑02 ~ 2029‑11 (총 44개월)
• 조달 목적 : 건설공사 전·정기 안전점검(초기·정기) 및 굴착·타워 크레인·호이스트 등 특수 설비 점검을 수행할 안전점검 수행기관을 지정·선정하여 현장 안전관리를 확보한다.
• 총 안전점검비 : 340,292,887원 (VAT 별도) – 초기 점검 28,742,292원, 정기 점검 151,550,595원, 굴착·타워 크레인·호이스트 등 기타 항목 포함.

2. 주요 자격요건

• 등록 요건
  • 부산광역시 사상구 ‘건축공사 안전점검 수행기관 명부’(사상구 공고 제2025‑1291호)에 등록된 업체이어야 함.
  • 명부 미등록 업체는 자동 실격.
• 전자입찰 요건
  • 나라장터(국가종합전자조달시스템)에서 전자입찰서 제출, 입찰자는 대표자·대리인이 지문정보 사전 등록 필요.
  • 동일 IP 중복 투찰 1회 제한, 중복 IP 사용 시 입찰 불가.
• 인력 요건
  • 책임기술인 1명 이상: 건설기술진흥법 시행령 별표1에 따른 특급 건설기술자이며, 국토교통부 인정 “건축 안전점검·정밀안전진단 교육” 이수 필수(미이수 시 실격).
  • 참여기술인 1명 이상: 등급·실적(건·금액) 기준에 따라 25점 만점 중 평가점수 부여.
• 경험·실적 요건
  • 유사 건설엔지니어링 수행 실적(최근 7년 내) 건·금액 각각 15점 만점 부여(건수·금액 합산 30점).
  • 동일 현장(동일 프로젝트) 중복 실적 1건당 1회만 인정(공동이행 시 참여지분율 적용).
• 업무중첩도
  • 책임·참여기술인의 현재 진행 중인 과업(잔여 30일 이상) 중복일수·기간 평가, 최대 20점.
• 신용·재정 요건
  • 최근 1년 내 ‘미흡·불량·매우 불량’ 점검·평가 결과, 입찰참가 제한·업무정지, 기술자격 정지·업무정지 내역이 없어야 함.
  • 신용평가등급 (기업·회사채·기업어음 중 하나) 유효기간 내 확인서 제출(미제출 시 0점).
• 서류 요건
  • 신청서, 가격제안서, 서약서, 자기평가서(4가지) 모두 제출 필수.
  • 모든 증빙 서류는 공고일 이후 발급·작성된 원본이어야 하며, 사본은 원본대조필 날인 필요.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 점검 종류 :
  • 초기 안전점검(건축물) · 정기 안전점검(건축물) · 굴착 · 타워 크레인 · 호이스트 · 엔지니어링·기타(특수 설비) 등 총 8종.
• 점검 기준 : 「건설기술 진흥법」·「건설공사 안전관리 업무수행 지침」 등 관련 규정에 따른 점검 절차·양식·보고서 제출.
• 보고서 제출 : 점검 완료 후 종합 안전점검 보고서를 발주청(사상구청)에게 제출(점검 결과에 따른 “우수·보통·미흡” 평가 포함).
• 가격·품질 평가 :
  • 가격: 예정가격(안전점검비) 대비 97 ± 3% 범위 내 복수 예비가격 중 입찰자가 선택한 2개 번호 중 최다 선택 번호의 평균값으로 결정.
  • 품질(수행능력): 자기평가서 100점 중 40~60% 가중치(가격 구간에 따라 차등)와 현장 확인서류(인력·실적·중첩·신용 등)로 종합점수 산정.
• 제출 서류 :
  • 자기평가서(책임·참여기술인 등급·실적, 인력 보유, 유사 실적, 업무중첩, 신용·재무 등)
  • 참여기술인 경력증명서·자격증·교육이수증명서, 실적증명서·계약서·최종보고서 등.
  • 신용평가등급확인서, 입찰참가제한·업무정지 확인서, 업무중첩도 평가표 등.

4. 주의사항

• 등록 여부 확인 : 사상구 명부에 등록되지 않은 업체는 자동 실격이며, 명부 외 업체는 입찰 불가.
• 중복·담합 금지 : 동일 IP·동일 업체·동일 입찰서 복수 제출, 담합·입찰 방해 시 무효 처리.
• 가격 범위 초과 : 예정가격(97 ± 3%) 초과 입찰자는 적격성 심사에서 제외.
• 서류 기한 :
  • 전자입찰서 제출 마감 : 2026‑02‑27 18:00.
  • 사실확인 서류(자기평가서·증빙) 제출 : 2026‑03‑04 ~ 03‑05 (근무시간 내) – 미제출 시 상위 순위에서 제외.
• 평가 기준 위반 :
  • 허위·과대 계산·실적·자격증 등 허위 기재 시 “0점” 또는 “실격”.
  • 신용·평가 결과 ‘미흡·불량·매우 불량’·입찰참가 제한·업무정지·자격정지 내역이 있으면 감점·실격.
• 가격·품질 합산 : 1천만원 미만·1천만원~1억원·1억원 이상 구간에 따라 품질 가중치(40 %·60 %·60 % 등) 적용, 가격 점수는 해당 구간에 맞게 차감·보정.
• 동일점 발생 시 : 최고점 동점자는 추첨으로 선정.
• 낙찰 후 계약 : 선정된 수행기관은 통보일로부터 7일 이내에 시공사와 안전점검 업무 계약을 체결해야 함.
• 공고 정정·추가 : 입찰 전날까지 나라장터·사상구청 홈페이지에서 정정·추가 공고 여부 반드시 확인.
• 문의처 : 사상구청 건축과 (☎ 051‑310‑4492).

위 내용은 입찰 참여를 위한 핵심 요건·평가·절차를 요약한 것이며, 상세 내용은 공고문 및 첨부 ‘안전점검 수행기관 지정기준’·‘서류 양식’을 반드시 확인하시기 바랍니다.