2026년 호수공원 장미원 유지관리공사

1. 사업 개요

• 목적 : 호수공원(마산동 617‑2번지) 8,570 ㎡ 규모의 장미원을 사계절에 맞는 전정·시비·병해충 방제·관수·제초·고사목·시설물 관리 등을 체계적으로 수행하여, 시민에게 아름답고 다채로운 장미원 경관을 지속적으로 제공한다.
• 범위 : 전정(시비·병해충 방제·관수·제초·고사목·시설물 관리·필요 시 이식·보식 등) 총 260 일(착공일부터) 수행, 하자기간 준공검사 후 2 년, 14 회 이상 병해충 종합방제, 연 6 회 전정(시기별 상세 지침은 시방서 참조).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 소재지 | 입찰공고일 전부터 낙찰·계약 체결일까지 법인 등기본점(개인사업자는 사업자등록지) 모두 경기도 김포시에 위치해야 함. |
| 전문공사업 | 조경식재·시설물공사업(건설산업기본법) 등록 업체. |
| 나무병원 | 1종 나무병원(산림보호법) 등록 사업자. |
| 조달 전자입찰 | 조달청 전자입찰 시스템에 입찰참가자격 등록이 완료된 업체. (미등록 시 마감 전 등록 필요) |
| 직접시공 원칙 | 전문건설공사이므로 하도급이 금지(직접시공 필수). 위반 시 계약 해제·부정당업자 제재. |
| 기타 제한 | • 지방세·조세포탈·범죄 유죄 판결(2 년 이내) 등 ‘부정당업자’ 제외.<br>• 외국인 불법취업 금지, 필요 시 E‑9/H‑2 근로허가서 제출.<br>• HADG(하도급지킴이)·노무비 구분관리·지급확인제 적용 대상이므로 관련 서류·안전·품질 서약서 제출 의무. |
| 서약·확인 | • 안전보건관리 준수 서약서(붙임 1) 제출.<br>• 수의계약 체결 제한 여부 확인서(붙임 2) 제출(대표자 서명). |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 전정(시비·병해충 방제·관수·제초·고사목·시설물 관리)

   • 전정 시기·방법: 봄(3월 초·중), 여름(6‑8월), 가을(9‑10월), 겨울(12월 초) 각 시기별 상세 지침(시방서) 준수. 전정가위 사용 시 절단면이 남쪽에 향하도록 해야 함.
   • 병해충 방제: 1‑급 나무의사 진단·보고서 제출 후 발주자와 협의. 연 14 회 이상 통합 방제, 농약 혼용 시 혼용표·희석비율 준수, 살포 당일 사용, 5‑매엽 이하 잔재 즉시 현장 외 반출.
   • 시비: 발주자와 사전 협의, 봄·가을 2 회 이상 실시, 비료 직접 뿌리지 않도록 주의.
   • 관수: 점적관수(일출 전·일몰 후), 이식·활착 불량 수목은 물구멍 설치 후 메우기. 필요 시 엽면관수 포함.

2. 노무비 관리

   • 노무비 구분관리·지급확인제: 전용 계좌 개설 후 ‘노무비 전용 계좌’ 통장 사본 착공계 제출. 매월 표준·일반 근로계약서 등으로 노무비 청구 내역 제출, 지급일로부터 5 일(공휴일·토 제외) 내 이체, 전월 지급 내역 익월 청구 시 포함.

3. 하도급·직접지급제

   • HADG(하도급지킴이) 사용 확약서 전자입찰서에 포함. 낙찰자는 하도급계약 체결 시 HADG 등록·사용, 하도급·노무·장비·자재대금 모두 전자지급.
   • 하도급 금지: 직접시공 원칙 위반 시 계약 해제·부정당업자 제재.

4. 안전·품질

   • 안전관리비: 고용노동부 고시 기준 계상·사용, 사후 정산.<br>‑ 품질관리비: 건설기술진흥법 시행규칙 제53조·별표 6에 따라 산출·사용, 사후 정산.

5. 기타

   • 건설기계 대여보증: 표준계약서 사용, 현장별 보증서(보증금) 착공일 전 제출, 사용 후 증빙·사후 정산.
   • 지역우선: 자재·장비·인력 ‘김포시 관내 업체·거주자’ 우선 고용·조달 의무.
   • 서약서: 안전보건관리 준수 서약서, 수의계약 체결 제한 여부 확인서 반드시 제출.

4. 주의사항

• 입찰가격 기준

  • 예정가격 = 추정가격 200,000,000 원 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 15 개 → 자동 산출.
  • 최저 투찰액 = (예정가격 − A값 12,571,286 원) × 89.745 % 이상. 이 기준을 충족하지 못하면 무효.

• 입찰·개찰

  • 전자입찰(나라장터) 마감 2026‑02‑24 10:00, 개찰 2026‑02‑24 11:00 (김포시 입찰집행관 PC).
  • 유찰 시 재입찰 개찰은 당일 17:00 (사전 통보 없음).

• 서류·시스템

  • KONEPS·나라장터에 사전 등록, 전자입찰서 제출 시 모든 서약서·확약서가 포함됨.
  • 노무비 전용 계좌·통장 사본, HADG 사용 확약서, 안전보건관리 준수 서약서 등은 전자입찰서와 별도 제출 필요.

• 하도급·직접시공

  • 전문건설공사이므로 하도급 금지. 직접시공 위반 시 계약 해제·부정당업자 제재(지방계약법 시행령 제92조).

• 노무비·임금 직접지급제

  • 하도급지킴이 이용, 월별 노무비 청구·지급 내역 5 일 이내 이체 의무. 미이행 시 계약 해지·제재 가능.

• 안전·품질·보증

  • A값(보험료·법정경비) 12,571,286 원은 사후 정산 불가. 실제 납입액이 초과해도 증액 정산 불가.
  • 안전관리비·품질관리비는 사후 정산 규정(고용노동부·국토교통부 고시) 준수.

• 기타

  • 지역우선·고용제한: 외국인 불법취업 금지, E‑9/H‑2 근로허가서 필요 시 제출.
  • 입찰 무효 사유: 상호·대표자 불일치, 부정당업자, 입찰서 형식·제출 규정 위반 등(지방계약법 시행령 제39조·제42조·지방자치단체 입찰·계약집행기준).
  • 입찰서 미숙지 책임: 모든 규정·첨부 서류(시방서·내역서) 숙지 후 입찰, 미숙지 시 불이익 전부 입찰자 책임.
  • 재입찰·추가 정보: 재입찰 시 별도 통보 없으며, 입찰자는 해당 사항을 숙지해야 함.

요약 : 8,570 ㎡ 장미원 유지관리를 전문 조경·나무병원 등록 업체 (소재지 김포시) 가 직접시공 방식으로 260 일 동안 전정·시비·병해충 방제·관수·제초·고사목·시설물 관리 등을 수행하고, A값 공제 후 89.745 % 이상의 가격 투찰 및 HADG·노무비 구분관리·안전·품질 서약서 제출 등 다양한 제도·보증을 준수해야 한다.