주택건설공사 감리업자(소방)모집 공고(평택 고덕 Aab13BL 공동주택 신축공사)(정정)

1. 사업 개요

• 사업명 : 평택 고덕 국제개발지구 Aab‑13BL 공동주택 신축공사 (9개동, 996세대)
• 규모 : 대지면적 61,563 ㎡, 연면적 159,882.1103 ㎡, 2026‑04‑01 ~ 2028‑11‑30 (32개월) 공사, 2026‑07‑01 ~ 2028‑11‑30 (29개월) 소방공사
• 감리비 : 9,542,557,000 원 (VAT 미포함, 일반관리·이익 포함) → 감리대가 1,075,164,520 원 (VAT 포함) / 기초금액 1,042,909,590 원 (97 ± 3 % 범위)
• 목적 : 위 사업에 대한 소방시설공사 감리업자를 「소방시설공사업법」·「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」에 따라 선정·계약

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 「소방시설공사업법」 제4조에 따라 전문소방감리업으로 등록된 기업이어야 함.
  • 감리업자는 경기도(평택시) 소재 사무소가 6개월 이상 연속 운영된 경우에만 1점 지역 가점 부여.
• 인력·자격
  • 책임감리원 : 기술등급·소방분야·참여분야 경력(표에 따라 ≥ 4 년, ≥ 5 년 등) 충족, 소방기술사·소방설비기사·소방설비산업기사에 따라 가점(1 점·0.4 점·0.3 점).
  • 보조감리원 : 위와 동일한 경력·자격 요건 적용.
  • 감리원 경력확인서(소방공사 감리원 수첩·국가기술자격증·경력증명서) 원본·복사본에 원본대조필 날인.
• 재무·신용
  • 재정상태 검토보고서 : 최신 결산서 기준, 공인회계사·세무사 작성, 자기자본 비율 ≥ 42.39 % (평균), 유동비율 ≥ 125.42 % (평균).
  • 최근 1년 내 입찰참가제한·영업정지 기록이 없어야 함(신용도 감점).
• 실적·기술
  • 유사용역 수행실적 : 최근 3년간 완공·진행 중인 소방감리용역 실적(공동주택 100 %·그 외 70 % 인정).
  • 특허·실용신안 등 소방 관련 기술보유 시 건당 2 점(최대 4 점) 부여.
  • 기술투자 비율(소방부문 매출액 대비) ≥ 3 %이면 가점.
• 기타 서류
  • 감리업자 등록증·법인등기부등본·사업자등록증·인감증명서(3개월 이내 발급) 등.
  • 감리원 배치계획표, 교체빈도·업무중첩도 확인서, 작업계획·기법서, 지역 가점 증명 등 모두 첨부.
• 제출·시스템
  • 전자입찰서는 **국가종합전자조달시스템(G2B)**을 통해 제출, 전자인증서(공인인증서) 필요, 동일 IP 중복 제출 금지.
  • 신청서·자기평가서·감리비 입찰서는 별지 서식에 따라 작성·날인, 수정 불가.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감리 업무 : 설계 검토·시공·감리·점검·유지관리·소방안전관리·위험물안전관리·정부 위탁 업무 등 전 단계에 걸친 소방시설공사 감리 수행.
• 감리원 경력 기준 (총 예정 소방공사비 ≈ 9.5 억 원 기준)
  • 4 년 이상 → 12 점, 3 ~ 4 년 → 11 점, 2 ~ 3 년 → 10 점, 1 ~ 2 년 → 9 점 등(표에 따라 차등).
• 유사용역 인정 비율
  • 공동주택 100 %·그 외 70 %·복합건축물(주용도 공동주택) 100 % (증빙 서류 필요).
• 기술·특허 : 소방기술 관련 특허·실용신안 보유 시 건당 2 점(최대 4 점) 부여, 최초 출원자·지정자 수에 따라 점수 배분.
• 재무·신용 : 평균 자기자본 비율 42.39 %·유동비율 125.42 %를 기준으로 배점, 미달 시 감점.
• 작업계획·기법 : 단계별 시공·품질·안전·공정과 감리원 배치·문제점·조치·대책 등을 상세히 기술한 과업수행계획서(32 쪽 내외)와 작업기법(10 쪽 내외) 제출.
• 교체·중첩 관리 : 최근 1년간 교체빈도 ≤ 10 %이면 2.5 점, 0 %이면 최고점; 다른 현장과 중복 배치 시 실격(증명 서류 필요).
• 지역·책임감리원 가점 : 지역 가점 1 점, 책임감리원이 소방기술사이면 1 점, 소방설비기사(전기·기계) 0.4 점·0.3 점 등.

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 반드시 전자입찰(G2B)만 허용, 2026‑02‑24 09:00 ~ 2026‑02‑26 12:00 사이에 제출, 전자인증서 보유·동일 IP 중복 제출 금지.
• 가격·점수 : 자기평가서 + 입찰가격 합산 ≥ 85 점이어야 함; 85점 이상인 경우 최저가격이 낙찰자. 가격은 15개의 복수예비가격 중 2개를 선택·평균하여 산정(97 ± 3 % 범위).
• 서류 검증
  • 상위 5개 업체는 2026‑03‑03 ~ 03‑05 18:00까지 사실확인서류(재정·실적·행정제재·기술·작업계획 등) 제출, 미제출 시 실격.
  • 열람·이의신청 : 2026‑03‑06 ~ 03‑10 18:00, 서면(문서)만 허용, 구체적 사유(교체·중첩 등) 명시 필요. 전화·메일 문의 금지.
• 가점·점수 상한 : 100점 초과 시 100점 적용, 가점·감점 항목 모두 평가표에 명시된 기준대로 적용.
• 허위·부정 : 신청서·자기평가서·첨부서류 허위 기재 시 실격, 200만원 이하 과태료·행정처분 가능.
• 계약·정산 : 낙찰 후 일정 내에 계약 체결하지 않으면 계약 취소·재선정, 이후 사업비 변동 시 실착공일 기준으로 감리비 정산.
• 정정·추가공고 : 본 공고는 정정본이며, 정정·추가 공고가 있을 경우 평택시청 홈페이지·G2B에서 반드시 확인.
• 기타 : 공동도급 불가, 전자입찰서 제출 시 반드시 “감리비 입찰서(별표10)”와 동일 서식 사용, 사본 서류는 하단 원본대조필 날인 필수, 서류는 최종 순위(1~5위) 업체만 보관, 나머지는 폐기.

위 내용은 **「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(소방청 고시 제2024‑45호)**을 기준으로 하며, 공고와 상이할 경우 해당 기준이 우선 적용됩니다.