노후 택지지구 활성화 지침 정비 용역

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 화성시 내 노후 택지지구의 활성화를 위해 기존 지침을 전면 재검토하고, 실효성 있는 정비·개선 방안을 마련함으로써 주민 생활환경·도시 경쟁력을 향상시키는 것이 목표이다.
• 범위: 화성시에 존재하는 모든 택지지구를 대상으로 현황 분석·문제점 도출, 개정·보완 지침 초안 작성, 이해관계자 의견 수렴, 시행 로드맵 제시 등 전반적인 지침 정비 작업을 포함한다.
• 기간: 착수일로부터 300일 (≈ 10개월) 동안 수행되며, 총 사업비는 80,000,000원(이윤·부가가치세 포함)이다.

2. 주요 자격요건

• 법령·규정 준수: 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 시행령·시행규칙에 따라 부정당업체(제92조) 등에 해당하지 않아야 함.
• 소재지 제한: 입찰공고일 전일(신규사업자 경우)부터 낙찰일까지(법인 등기상 본점·개인사업자는 사업자등록·허가·인가·면허·등록·신고 서류 기재 사업장) 화성시에 사업장이 있어야 함.
• 전문 분야 등록:
  • 건설기술진흥법 제26조·시행령 제44조에 따른 건설엔지니어링(종합·4966, 설계·사업관리‑일반·4967, 설계·사업관리‑설계 등 용역‑일반·4968) 혹은
  • 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따른 엔지니어링(도시계획·3583, 도로·공항·3578, 교통·3581, 상·하수도·3587) 혹은
  • 기술사법 제6조에 따른 기술사사무소(도시계획·1351, 도로·공항·7375, 교통·1345, 상·하수도·1347) 중 하나에 해당 분야 등록.
• 기업 규모: 「중소기업기본법」·「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」에 따라 소기업·소상공인이어야 하며, ‘소기업·소상공인 확인서’(SMPP) 를 전자입찰 마감 전까지 발급받아 보유해야 함. 특별법인은 SME로 간주되는 경우 해당 증빙 서류 제출 필수.
• 전자입찰: 조달청 전자입찰참가자격등록 규정에 따라 공동인증서 제외 개인인증수단(공동인증서 제외)으로 신원 확인 후, **국가종합전자조달시스템(G2B)**을 통한 전자입찰만 허용(공동수급 불가).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전문 역량: 도시계획·도로·공항·교통·상·하수도 분야 설계·관리·사업관리 경험을 바탕으로, 현황 진단·문제점 정리·지침 개정안 작성·정책 제안·실행 로드맵 수립이 가능해야 함.
• 산출 내역서: 계약 체결 시 산출 내역서를 착수신고서 제출 시점까지 제출해야 함.
• 가격 구성:
  • 비영리법인은 입찰 시 이윤 포함 가격을 투찰해야 하며, 낙찰 시 실제 이윤은 설계 시 적용된 금액만큼 차감된다.
  • 면세사업자는 부가가치세 포함 가격을 투찰해야 하며, 낙찰 시 부가가치세 상당액을 차감한다.
• 안전·보건 의무: 「중대재해처벌법」 제4조·제9조에 따른 재해 예방·대응·개선 체계(인력·예산·점검·대책 수립 등)를 이행해야 함.
• 기타:
  • 입찰서 제출 시 입찰보증금은 전자입찰서 상의 납부이행각서로 갈음(낙찰자 미계약 시 5% 보증금 귀속).
  • 계약 후 인지세는 국세청 홈텍스로 제출, 청구액의 1.5%에 해당하는 경기도 지역개발공채 매입·필증 제출 의무.

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰 전용(G2B)이며, 안전입찰 서비스·지문인식 신원확인은 적용되지 않음.
• 입찰 기간: 2026‑02‑13 (금) 10:00 ~ 2026‑02‑23 (월) 10:00, 개찰은 2026‑02‑23 (월) 11:00.
• 가격 제한: 낙찰하한율 88 % 이상, 제한적 최저가 적용 → 예정가격(기초금액 ± 3 %)을 기준으로 최저가격자를 선정.
• 공동수급 금지: 단독 수행만 허용.
• 사업자 확인: ‘소기업·소상공인 확인서’를 SM PP에서 확인 가능해야 하며, 미확인 시 입찰 자격 없음.
• 부정·허위 서류: 서류 미제출·허위·부정 제출 시 부정당업체 제재(낙찰 취소·계약 해제·형사·민사 책임).
• 계약 체결 기한: 낙찰 통보 후 10일 이내 표준계약서 체결 및 산출내역서 제출. 기한 초과 시 5 % 입찰보증금 귀속 및 부정당업체 제재 가능.
• 기타: 입찰·계약 관련 모든 법령·예규(지방계약법, 입찰 및 계약 집행기준 등)를 숙지해야 하며, 전산 장애 시 개찰 시각 연기·지연 가능.
• 문의처:
  • 용역·과업 내용 → 화성시 신도시조성과 신도시계획팀 (☎ 031‑5189‑6224)
  • 입찰·개찰·계약 → 화성시 회계과 계약1팀 (☎ 031‑5189‑2591)

※ 위 내용은 공고문(첨부 문서) 기준이며, 실제 입찰 참여 전 최신 전자입찰 시스템 안내와 상세 규격서를 반드시 확인하시기 바랍니다.