2026년도 ISO 41001 인증심사 컨설팅 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 ISO 41001 인증심사 컨설팅 용역 (시설관리경영시스템 구축 및 인증 획득)
• 발주기관: 화성도시공사
• 과업기간: 착수일로부터 150 일(≈ 5 개월)
• 과업범위: 화성도시공사가 운영하는 전 사업장(모든 시설·인프라)
• 목적: 고객 요구 상승에 대응하고, 시설 관리의 효과·효율성을 제고하기 위해 ISO 41001 기반 시설관리경영시스템을 설계·구축하고 인증을 획득하는 것.

2. 주요 자격요건

• ISO 41001 인증심사 자격을 보유하고, 인증 컨설팅 경험이 있는 업체
• 학술·연구용역 업종코드 1169 (국가종합전자조달시스템)으로 등록된 업체
• 본사(본점) 소재가 경기도에 있어야 함(법인은 등기일, 개인사업자는 사업자 등록일 기준)
• 소기업·소상공인 여부 확인 – 소기업확인서(유효기간 내) 소지
  • 비‑영리 연구기관·대학·정부·지자체 출연기관 등도 허용(중소기업 범위 예외)
• 조달청 전자입찰 입찰참가자격을 사전에 등록해야 함(미등록자는 개찰 전까지 등록 필요)
• 조세포탈·부정행위 전력이 없는 자 – 입찰서에 “조세포탈 등 위반 없음” 서약 포함
• 신용평가가 제출돼야 하며, 미제출 시 최저 등급 적용(최근 1 년 내 유효한 등급)
• 안전·보건 관리 서약서 및 안전보건관리계획서 제출 의무(중대재해처벌법 준수)
• 무자격자·고의 무효 입찰 시 부정당업자 제재 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• ISO 41001 요구사항 분석 및 개선·구축 방향 제시
• 시설관리경영전략 재정비·생애주기비용(LCC) 추진체계 설계 자문
• 경영시스템 문서화(매뉴얼·절차서·프로세스 정의 등) 및 인프라 구축 방안 제공
• 내부심사·경영검토 실행 방안 및 인증심사 준비(심사 절차·주안점·교육) 지원
• 최종 보고서·교육 자료·추진 체계를 포함한 성과물 제출
• 인력·조직 교체 시 동등 이상의 기술자(책임연구원 등) 대체 가능
• 보안각서·비밀유지 서약 등 보안·비밀 유지 체계 확보

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰(총액입찰, 제한경쟁 · 지역제한, 적격심사 대상) → 국가종합전자조달시스템(G2B)에서만 제출
• 공동계약·공동입찰 금지 (단독 입찰만 허용)
• 현장설명 없음 → 현장 방문이 필요 없으며, 설계서·과업지시서만 확인
• 입찰보증금: 면제(나라장터 전자입찰서 ‘납부확약각서’로 대체)
• 낙찰자 결정: 예정가격 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 평균 → 낙찰하한율 80.495 % 이상, 종합평점 85 점 이상
• 입찰서 제출 시 “청렴서약서”, “조세포탈 등 위반 없음 서약서”, “안전·보건 관리 서약서” 모두 포함
• 낙찰 후 계약 체결: 10 일 이내, 계약금액 9,900,000 원(부가가치세 포함)
• 대금 청구 시: 청구금액(부가세 제외)의 1.5 %에 해당하는 경기도 지역개발공채 납부 필요
• 하도급 금지·제3자 양도 금지 → 위반 시 계약 해제·제재
• 보안·비밀 유지 의무 위반 시 모든 책임 계약당사자에 있음
• 무자격자·고의 무효 입찰 시 부정당업자 제재(2 년 이내 입찰참가 제한)
• 입찰서류 불일치(대표자·상호·법인등기부 등) 시 입찰 무효 처리 가능

※ 위 내용은 과업지시서와 입찰공고문에 명시된 핵심 사항을 정리한 것이며, 상세 사항은 각 문서 전체를 반드시 확인하시기 바랍니다.