안동 하회 지산고택 화장실 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 안동 하회 지산고택에 있는 화장실·방 리모델링을 통해 국가유산 보존 및 이용자 편의를 개선한다.
• 범위 : 화장실·방 구조·마감·설비 전부 철거·보수·시공, 30일(착공 ~ 완공) 내 완료.
• 계약금액 : 금 41,800,000원(기초금액 38,000,000원 + 부가가치세 3,800,000원). 관급액 0원이며, 전자입찰 총액입찰 방식이다.

2. 주요 자격요건

• 업종·등록 : 「국가유산수리 등에 관한 법률」 제14조에 따라 종합국가유산수리업(보수단청업) 등록을 마친 업체이며, 법인등기부상 본점소재지가 경상북도 안동시에 있어야 함.
• 조달법·시스템 : 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령·시행규칙에 따라 전자입찰 이용자 등록을 완료하고, **조달 전자조달시스템(g2b)**을 통해 전자입찰을 수행할 수 있어야 함.
• 결격사유 배제 :
  • 부도·파산·해산·영업정지 등 확정 상태 아님
  • 입찰참가자격 제한기간(6개월 ~ 2년) 내에 있지 않음
  • 최근 3개월 내 정당한 사유 없이 계약 포기·지연배상·불법 하도급·10일 이상 지연·5회 이상 하자보수·물의를 일으킨 사실 없음
  • 지방자치단체·지방의회 관계자(배우자·직계·주식 50 % 이상·계열회사 등)와 직접적인 이해관계가 없음
  • 기타 계약담당자가 판단하기에 계약이행능력이 없다고 보는 명백한 사유가 없음
• 기타 : 최근 2년 내 조세포탈·세금 · 뇌물·담합·허위 · 위조 서류 등으로 유죄판결을 받은 자는 입찰 불가.
• 서약 : 입찰 시 “부정당업자 제재 대상에 해당되지 아니함”을 서약하고, 전자입찰서에 서약 내용이 포함된 경우 전자입찰서 제출로 갈음.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 문화유산 보존 : 보수단청업 기준에 맞는 문화재·전통재료·시공방법 사용, 시공 전·후 현장 사진·보고서 제출.
• 보험·보험료(A값) 반영 :
  • 국민연금 · 건강보험 · 퇴직공제 · 노인장기요양 · 산업안전 · 안전관리비 · 품질관리비를 합산한 A값을 입찰가격에 포함하고, 예정가격 ≥ A값 × 89.745 %(낙찰하한율) 이상이어야 함.
• 노무비 전용계좌 :
  • 별도 전용계좌 개설 → 일반 계약대금과 구분 관리.
  • 착공계 제출 시 “노무비 구분관리 및 지급확인제 합의서” 또는 “노무비 구분관리제 적용 제외 승인신청서” 제출.
• 하도급지킴이 시스템 :
  • 하도급 · 건설기계 · 자재 · 임금 전액을 전자대금 시스템으로 청구·지급.
  • 전용 하도급지킴이 계좌 개설, 하도급·임금 선지급 시에도 반드시 시스템 사용.
• 안전·보건 :
  • 「중대재해처벌법」 제4·9조에 따른 안전보건관리 준수 서약서 제출.
  • 재해예방 인력·예산·점검·관리시스템 구축·재발 방지·법령 이행 의무 수행.
• 품질·시공 :
  • 설계·시공 변경 시 직접노무비 증감 비율만큼 국민·연금·노인장기요양 보험료를 조정.
  • 공사 종료 시 A값·관련 보험료·지출증빙·납입확인서를 감독관에게 제출 후 정산.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

• 입찰 일정 : 견적서 제출 2026‑02‑19 10:00 ~ 2026‑02‑24 12:00, 개찰 2026‑02‑24 14:00. 전산 장애 시 개찰 연기·지연에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
• 전자입찰 등록 : 입찰 마감 전 전날까지 조달청 전자입찰 등록 절차를 완료해야 함. 미등록 업체는 입찰 불가.
• 입찰보증금 : 면제(단, 전자지급각서 제출).
• 재입찰 : 1순위가 없거나 유찰 시 재입찰이 자동 진행되며, 재입찰 일정은 나라장터 시스템을 통해 확인. 재입찰 내용은 별도 통보되지 않음.
• 입찰 무효 사유 : 1인이 다수 공인인증서 차용 시 무효 및 부정당업자 제재 대상.
• 청렴계약제 : 2004 년 안동시 청렴계약제 시행 대상이며, 청렴계약 입찰특별유의서·특수조건·이행각서 숙지·서명 필수.
• A값·낙찰하한율 : 입찰가격 산정 시 A값(7 가지 보험료) 제외, 89.745 % 이상 제출 필요. A값 누락 시 무효.
• 노무비 전용계좌 : 전용계좌 미개설·구분관리 미실시 시 계약 무효.
• 하도급지킴이 : 시스템 미사용 시 계약 무효·불이익 발생. 하도급·임금 선지급 시에도 반드시 시스템 사용.
• 안전·보건 서약 : 계약 체결 시 대표자가 서명·날인해야 함. 미이행 시 계약 체결 불가.
• 계약서 체결 기한 : 낙찰통지 후 5일 이내 계약 체결 필요. 지연 시 계약 해지·제재 가능.
• 기타 : 회계·공사 특수조건·일반조건·특수조건·첨부 ‘수의계약 배제사유(별표 1)’ 모두 숙지·준수.

문의처

• 견적서·계약 관련 : 안동시 회계과 (☎ 054‑840‑5158)
• 공사·문화재 관련 : 안동시 문화유산과 최유정 (☎ 054‑840‑5224)

※ 위 내용은 공고문·첨부 ‘원가계산서·공종별 집계표’를 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 전 반드시 전체 ‘입찰공고’ 및 ‘첨부 서류’를 확인하시기 바랍니다.