통합 시설 관리 용역[기계,전기](INU 이노베이션센터, 미래관 E-BIZ, BIO COMPLEX, 송도캠퍼스)

1. 사업 개요

• 목적: 인천대학교 INU Innovation Center, Future Hall E‑Biz, BIO Complex, Songdo Campus의 기계·전기 설비를 통합적으로 유지·보수·운영하는 용역 수행.
• 범위: 예방정비·정기점검·긴급보수·에너지·시스템 관리·안전·보건·인건비·보험료(건강·국민연금·노인장기요양·퇴직급여충당금 등)를 포함한 전체 3년(2026‑03‑01 ~ 2029‑02‑28) 동안의 시설 관리.
• 금액: 총액 1,766,596,848 원(부가가치세 포함) – 추정가격 1,605,997,135 원(부가세 제외) – 장기계속 계약이며 연도별 예산에 따라 순차 계약 체결.

2. 주요 자격요건

• G2B(전자조달) 등록
  • 필수 업종: [건물(시설)관리용역(1260)] 또는 [전기안전관리전문(4636)] 또는 [시설물관리전문(7144)] 중 하나 이상.
• 청렴계약 서약
  • 금품·향응·담합·알선·청탁 등 금지 서약서 필수 제출.
• 자격 제한 없음
  • 최근 2년 이내 조세포탈·범죄 기록이 없어야 함(법 제27조의5 등).
• 실적 요건
  • 최근 5년(소기업·소상공인 7년) 내에 시설 설비 유지·관리 용역 수행 실적 보유(동일·일부 포함).
• 신용·경영상태
  • 신용등급·경영상태 점수(별표 10) 충족.
• 하도급 제한
  • 최근 1년 내 하도급법 위반 사실이 있으면 ‘하도급대금 직불조건부 입찰참가 확약서’ 제출 필수.
• 근로조건
  • 최저임금 준수 및 ‘근로조건 이행 확약서’ 제출; 미달 시 계약가격 조정 필요.
• 보증금
  • 입찰보증금 5 % (또는 면제 시 지급각서), 계약보증금 5 %, 하자보수보증금 2 %(용역 기준) 납부.
• 기타
  • 전자입찰·공동인증서 제외 신원확인 입찰, 전자조달 시스템 이용, “청렴계약서” 서약 등.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 통합 기계·전기 설비 관리
  • 예방정비, 정기점검, 긴급보수, 설비 운전·감시, 에너지·시스템 관리 등 전 범위 수행.
• 안전·보건
  • ‘중대재해처벌법’ 적용 – 현장 안전·보건 대책 및 비용을 입찰 가격에 포함.
• 보험료 포함
  • 건강보험료·국민연금·노인장기요양·퇴직급여충당금(부가세 제외) 비용을 입찰 금액에 반영(예정가격 기준 계산).
• 예정가격 준수
  • 입찰가격은 추정가격(1,605,997,135 원) 대비 87.995 % 이상 · 102 % 이하(복수예비가격 규칙) 범위 내.
• 낙찰하한율
  • 87.995 % 이상 – 입찰가격·다른 심사 항목 합산 후 종합점수 ≥ 85 점(통과점) 필요.
• 하도급
  • 하도급은 사전 승인 절차 필수; 위반 시 ‘하도급대금 직불조건부 입찰참가 확약서’ 제출 요구.
• 계약 보증
  • 입찰보증금 5 %, 계약보증금 5 %, 하자보수보증금 2 %(용역 기준) 제공.
• 제안서
  • 작업 범위·일정·인력·장비·안전·보건 대책·비용 산정 근거 등을 포함한 상세 기술·사업 제안서 제출.
• 임금·근로조건
  • **‘근로조건 이행 확약서’**에 명시된 임금이 최저임금 이상이어야 함; 미달 시 계약금액 조정 필요.

4. 주의사항

• 입찰·등록 마감
  • 전자입찰서 제출 마감 2026‑02‑27 14:00 전, G2B 등록 마감 2026‑02‑27 18:00 까지 완료.
• 전자입찰
  • 모든 서류는 전자 형태로 제출; 사본일 경우 “사실과 상위 없음” 확인·사용인감 날인 필요.
• 가격 제한
  • 입찰가격은 87.995 % 이상 · 102 % 이하이어야 하며, 102 % 초과 시 무효.
• 복수예비가격
  • 기초금액은 입찰 전 공개되며, 이를 확인하지 않고 투찰하면 입찰서 제출 불가.
• 청렴·불공정 행위 금지
  • 금품·향응·담합·알선·청탁 등 금지; 위반 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제·제재 가능.
• 하도급·직불조건
  • 최근 1년 내 하도급법 위반 사실이 있으면 ‘하도급대금 직불조건부 입찰참가 확약서’ 제출 필수; 미제출 시 입찰 무효.
• 근로조건
  • 최저임금 미달 시 ‘근로조건 이행 확약서’에 따라 계약가격 조정 필요; 확약서 미제출 시 계약 체결 불가.
• 보증금·보증
  • 입찰보증금·계약보증금·하자보수보증금 미납부 시 계약 체결 불가; 입찰보증금 미납부 시 국고 귀속·제재.
• 자료 제출
  • 실적·신용·경영상태 등 서류 누락 시 적격심사 포기 간주; 제출 마감일까지 반드시 제출.
• 재입찰 가능성
  • 유효 입찰자 없거나 낙찰자 없을 경우 재입찰 진행 가능 – 개찰 결과 확인 후 일정 확인 필요.
• 계약 해지·제재
  • 허위·위조 서류, 불공정 행위, 계약 조건 위반 시 계약 해지, 입찰보증금 국고 귀속, 부정당업자 제재 등.
• 법률 적용
  • ‘국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률’, ‘중대재해처벌법’, ‘하도급거래 공정화에 관한 법률’, ‘최저임금법’ 등 전면 적용.
• 기타
  • 전산 장애 시 24 시간 전 조달청 콜센터(1588‑0800) 문의; 장애 미통보 시 모든 책임 입찰자에게 귀속.
  • 입찰서와 과업지시서 내용이 다를 경우 입찰공고서가 우선 적용.

위 내용은 입찰공고 전반을 요약한 것이며, 실제 입찰 전 공고서·과업지시서·관련 규정을 반드시 확인·숙지하시기 바랍니다.