2026년 창녕군 주택 슬레이트 지붕개량 공사 1권역

1. 사업 개요

2026년 창녕군 1권역 내 주택 8동(추정 면적 531 ㎡)의 슬레이트 지붕을 철거하고, KS 인증 칼라강판(두께 0.45 T 이상) 지붕으로 개량하는 공사이며, 공사기간은 착공 ~ 2026년 11월 30일까지. 총 계약금액은 ₩40 백만원(VAT 포함)이며, 목적은 석면 위험 제거와 친환경·내구성 강화, 지역 경관과의 조화를 이루는 주택 지붕 재건이다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 면허: 금속·창호·지붕공사업(업종코드 4991) 중 주력분야 ‘지붕판금·건축물조립공사(005)’ 보유
• 본사 소재: 입찰공고일 ~ 계약 체결일까지 법인등기부상 본점(개인사업자는 사업자등록증) 주소가 경상남도 창녕군 이어야 함
• 조달청 전자입찰 등록: 나라장터(G2B) 입찰 참가 자격 등록 완료(필요 시 입찰 마감 전일)
• 부정당업자 제한 없음: 지방계약법 시행령 §31 · §92 위반 ‘부정당업자’ 제한 미해당
• 필수 서류:
  • 면허·등록증 사본 1부
  • 사업자등록증 사본 1부
  • 법인등기부등본 1부
  • 국세·지방세 납세필증 사본 1부
  • 법정 기술인력·시설·장비 현황 1부
  • 최근 사업 수행 실적 1부
• 입찰보증금: 면제 요건 충족 시 면제, 미충족 시 계약금액의 5 % (현금 301‑0210‑1513‑91 농협 입금)
• 자격 제한: 동일인(대표자) 2개 이상 업체 동시 입찰 무효, 대리권 없는 입찰 무효

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 칼라강판: KS 인증 무광 일반기와 PE 폼 부착형, 두께 ≥ 0.45 T, 슬레이트 해체와 동시에 설치
• 목재 덧집: 40 mm × 50 mm 소나무·낙엽송 사용, 부식·상태 점검 후 보강·설치
• 못·고정재: 아연도금 또는 스테인리스 이중머리 못 75 mm 이상, 칼라강판 가로재 줄당 2 개 이상 고정, 방수피스 사용
• 물받이·홈통·엔드캡: 물받이 4면 설치, 홈통 0.7~1 m 간격, 엔드캡 불필요 시 대체 가능, 연결부는 투명실리콘 처리
• 공정 연계: 슬레이트 해체 후 즉시 지붕 덮개(호로) 설치 → 비·눈·먼지 침투 방지, 연속 공정 일정 조율 필수
• 할증 적용: 현장 실측 면적에 최대 20 % 내 할증 허용(재료 손실·마감·소규모 처마 확장 등)
• 법정보험료: 국민건강·국민연금·노인장기요양 보험료를 입찰가격에 포함, 사후 정산(행정안전부 예 제332호)
• 하자보증: 3년 A/S 보증(보험증권 제출) 및 시방서 외 보완점 상호 협의
• 특수 시방:
  • 손그라인더 사용 금지, 지상 절단 시 칼라강판 위에 쇠가루 튀지 않도록 사전 조치
  • 합판(8.5 mm 이상)·스티로폼(50 mm) 설치 시 보강·고정 방법 명시
  • 안전줄·안전고리 착용, 작업표지판·보호구 착용 의무화

4. 주의사항

• 전자입찰: 총액 입찰만 제출(산출 내역서 불필요), G2B 시스템에서 전자입찰서 제출 (2026‑02‑13 17:00 ~ 2026‑02‑24 10:00)
• 입찰보증금: 면제 요건 미충족 시 5 % 현금 보증(농협 301‑0210‑1513‑91) 필요
• 입찰 무효: 동일인 2 개 업체 동시 입찰, 대리권 없는 입찰, 등록사항(상호·대표자) 미변경 시 무효
• 면적 조사: 현장 조사 시 건축주와 협의·동의 필요, 실제 면적 증가 시 추가 비용은 건축주 부담(본인부담 양식 제17호)
• 슬레이트 해체 연계: 해체 업체와 일정·작업 조율 필수, 날씨 대비 즉시 지붕 덮개 설치 의무
• 필수 서류: 현장대리인·기술자격증명서·안전·환경·보안각서 등 첨부 필요, ‘원본대조필’ 날인 필수
• 계약 체결: 낙찰자는 낙찰 통지일 + 10 일 이내 계약 체결 의무, 미체결 시 낙찰 취소 가능
• 설계변경: 설계변경 시 감독원 사전 승인 및 변경공사비 산출서 제출 필요, 사후 변경 불가
• 법정보험료 반영: 입찰가격에 건강·연금·노인장기요양 보험료 포함, 사후 정산 절차 준수
• 청렴 서약: 지방계약법 §6‑2 청렴서약서 제출 필수, 위반 시 입찰·계약 취소·제재 가능
• 서류 제출: 착공·현장대리인·안전관리·환경관리·보안각서 등 모든 양식 제1‑19호 제출, ‘원본대조필’ 날인 필수
• 입찰 결과: 최저가격 입찰자가 낙찰, 동일 가격 2인 이상 시 자동 추첨 결정, 예정가격 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 중 가장 많이 선택된 4개 가격 산술평균 사용
• 기타: 물량·면적 증감 가능, 시공 중 민원·허가 위반 시 계약자 책임, 작업 사진·현장 일지·진도보고서·면적조사서 등 제출 의무

위 내용은 입찰공고와 시방서에 명시된 핵심 사항을 정리한 것이며, 입찰 전 반드시 전체 문서를 확인 후 준비하시기 바랍니다.