한옥호텔 오동재 도장(오일스테인)공사

1. 사업 개요

• 사업명: 한옥호텔 오동재 오일스테인 도장공사
• 목적: 전통 한옥 건물의 외관을 보존·강화하면서 내구성을 확보하기 위해 오일‑스테인(유성 스테인) 도장을 수행한다.
• 범위: 시방서에 명시된 대로 한옥 전·외벽에 오일스테인을 1~2 회 도포하고, 건조·품질 검사를 포함한 전체 도장 작업을 30 일 내에 완료한다.
• 예산: 추정가격 ≈ 237 백만원(부가세 포함), 낙찰 하한율 89.745 % 이하 입찰이 필요함.

2. 주요 자격요건

• 업종·등록: 건설산업기본법 시행령 제7조 ‘도장·습식·방수·석공사업’(업종코드 4992) 중 주력분야 ‘도장공사(006)’ 등록업체.
• 지역 제한: 전라남도 소재 법인·사업자만 입찰 가능(지역제한 제한경쟁).
• 전자입찰: G2B(국가종합전자조달시스템) 이용자 등록 후 전자입찰서 제출.
  • 지문인식 신원확인 입찰 필수(대리인은 지문정보 사전 등록, 예외 전자인증서 가능).
• 청렴·청렴계약: ‘청렴계약제’ 적용, 청렴계약서·‘부실시공 근절 서약서’ 제출 의무.
• 법적·신용 제한: 최근 2년 내 조세포탈·부정행위로 유죄판결 받은 자는 입찰 불가.
• 기타 서류: 사업자등록증·면허증·법인등기부등본 등 자격 입증 서류 사전 준비.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 도장 재료: ‘오일스테인’(유성 스테인) 사용 – 시방서에 명시된 색·농도·점도 기준 준수.
• 시공 절차: 표면 청소·프라이머 도포 → 오일스테인 1~2 회 → 건조 → 품질 검사·시공 완료.
• 가격 평가: 입찰가격 A값 = 15 603 029 원(전체 보험·노무·환경·관리비 포함).
  • 낙찰가격은 예정가격 ≈ 215 724 900 원 × 89.745 % 이하(≈ 212 500 000 원) 이어야 함.
• 보험·보험료: 국민건강보험·국민연금·고용·산재보험 등 15 603 029 원 을 입찰서에 반영(정산 시 증빙 제출).
• 환경 관리비: 건설기술진흥법 제66조에 따라 401 059 원 을 산출 내역에 포함.
• 하도급 관리: ‘하도급지킴이’ 시스템 이용 확약서 제출 → 하도급 계약·대금 지급을 전자 관리.
• 중대재해처벌법: 안전·보건 관리 체계 구축·재발 방지 대책·법령 이행 등 안전보건관리 서약서 제출, 현장 안전 점검 필수.
• 노무비 구분관리: ‘노무비 구분관리 및 지급 확인제’ 적용 – 전용 지급 계좌·합의서 제출.

4. 주의사항

• 지역 확인제: 전라남도 소재 업체만 입찰 가능. 현장 확인 시 영업 요건을 충족하지 못하면 자동 무효·부정당 제재.
• 전자입찰 마감: 2026‑03‑03 10:00 전까지 G2B 시스템을 통해 입찰서 제출. 마감 초과 시 무효.
• 복수 입찰 무효: 동일 대표자·대표자가 2 개 이상의 업체에 동시 참가 시 모두 무효.
• 입찰 무효 사유: 자격 미충족, 서류 미제출·오류, 대리권 없는 입찰 등 ‘지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준’ 위반 시 무효.
• 낙찰 후 서류 제출: 1순위자는 개찰 7 일(가급적 5 일) 내에 자기평가표·경영상태확인서·시공실적·면허·사업자등록증 등 제출. 미제출·부정제출 시 입찰·낙찰 취소.
• 보험·보험료 정산: 계약 시 보험·노무·환경·관리비 증빙을 반드시 제출해야 하며, 정산 절차는 관련 법령 에 따름.
• 재입찰 가능성: 입찰가가 예정가격 미만 또는 예정가격 초과 시 ‘유찰’ → 재입찰 (동일 2 일 내 투찰).
• 청렴·청렴계약 위반: 부정·담합·뇌물·향응 등 위반 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제·민·형사 제소 불가.
• 지역 개발공채: 대금청구 시 청구액 2.5 % 에 해당하는 전라남도 지역개발공채 소화 필요.
• 시스템 이용: 입찰·계약 관련 문의는 경영지원처 (061‑280‑0622) 및 G2B 콜센터 (1588‑0800) 이용.

※ 위 내용은 공고문 및 첨부 시방서·원가계산서를 종합한 것이며, 실제 입찰 전 공고문 및 시방서를 반드시 전부 숙지하시기 바랍니다.