2026년도 개발비용 재산정 용역

1. 사업 개요

• 2026년도 개발비용 재산정 용역은 경기도 김포시가 시행하는 개발부담금 산정·재검토 업무를 수행하는 용역으로, 총 220건(김포시 전 지역) 대상이며, 2026년 2월 24일 10시까지 전자입찰을 통해 계약자를 선정한다.
• 계약 기간은 착수일부터 2026년 12월 31일까지이며, 기초금액은 197,190,400원(추정가격 179,264,000원 + 부가가치세 17,926,400원)으로, 과업 완료량에 따라 ±3% 범위 내에서 정산될 수 있다.

2. 주요 자격요건

• 소재지 요건: 입찰공고일 전날부터 입찰일 및 계약 체결일까지 법인 본점·개인사업자 사업장 소재지가 경기도 내이어야 함.
• 나라장터 등록: 입찰 마감 전까지 ‘개발비용산정기관’(업종코드 5011) 으로 **국가종합전자조달시스템(나라장터)**에 등록해야 함.
• 전자입찰 참가자격: 조달청 전자입찰 등록업체여야 하며, 미등록 시 마감 전일 전까지 조달청 등록 필요.
• 부정당업자 제한 없음: 지방계약법 제31조 등에 따라 입찰참가자격 제한을 받지 않아야 함.
• 조세·세무 요건: 최근 2년 이내 조세포탈 등으로 유죄판결을 받은 사실이 없으며, 해당 없음을 서약서로 제출해야 함.
• 기타: 소기업·소상공인 우선조달 예외 대상이므로 우선조달 적용 제외, 공동계약 불가.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 책임 연구원: 공고일 기준 최근 3년 이내 동일 종류(개발비용 재산정) 용역 수행 실적이 있는 연구원(동일 종류 실적 인정 비율 1/2).
• 기술인력 배치
  • 총 3명 배치 필요.
  • 2명: 건축·토목 분야 기사 이상 자격증 소지 기간이 4년 이상 또는 산업기사 이상 자격증 소지 기간이 7년 이상.
  • 1명: 회계·상경 전공 대학 이상 졸업자 또는 감정평가사·공인회계사·전산회계운용사(2급 이상) 자격증 소지자.
• 고용·보험 확인: 기술인력은 4대보험 가입 및 최근 3개월 급여 지급 내역 등 증빙자료를 제출해야 하며, 직장가입자 제외 대상은 인정 안 됨.
• 경영상태 평가: 신용평가등급 방식으로 평가.
• 안전·보건: ‘안전보건관리 준수 서약서’ 제출 의무(계약 체결 시 제출).

4. 주의사항

• 공고문 우선: 과업지시서·현장설명서·입찰안내서 등과 내용이 다를 경우 입찰공고문이 최우선 적용된다.
• 상호·대표자 일치: 법인등기부등본·사업자등록증과 상호·대표자명이 동일해야 하며, 불일치 시 입찰은 무효.
• 전자입찰 시스템 장애: 입찰 마감 24시간 전까지 **나라장터 콜센터(☎ 1588‑0800)**에 문의; 미문의 시 책임은 입찰자에게 있다.
• 부가가치세 처리: 면세사업자는 입찰 시 부가가치세 포함 투찰, 낙찰 시 부가가치세 차감 후 계약금액 확정.
• 입찰보증금: 전자입찰서 제출 시 지급확약서 포함으로 별도 보증금 납부 필요 없음.
• 적격심사 서류 제출: 통보받은 날부터 7일 이내에 제출; 미제출 시 탈락.
• 낙찰자 결정:
  • 예정가격 이하·낙찰하한율 80.495 % 이상인 최저가 입찰자 순으로 적격심사 진행.
  • 적격심사 총점 85점 이상이어야 낙찰.
  • 동일 최저가 입찰자 다수 시 수행능력 점수 최고점자 우선, 점수 동점 시 전자조달시스템 자동 추첨.
• 공동계약 불가; 동일가격 입찰 시 수행능력 점수, 점수 동점 시 추첨.
• 계약 체결: 낙찰 통보 후 10일 이내 계약 체결; 미이행 시 부정당업자 제재(참여 제한).
• 청렴·안전 서약: 청렴계약 이행서약서·안전보건관리 준수 서약서 미제출 시 입찰 불가.
• 대금 청구: 계약 체결 시 **경기도 지역개발공채 1.5 %**를 소화해야 함.
• 세무·조세 서약: 조세포탈 등 유죄판결 이력이 없음을 서약서로 확인 필요.
• 기타: 전자입찰특별유의서·입찰유의서·일반조건·과업지시서 등 모든 관련 규정 숙지 의무; 미숙지 시 발생하는 책임은 입찰자에게 있음.

문의처

• 입찰·개찰·계약방법: 김포시청 자산관리과 이산하 (☎ 031‑980‑2734)
• 과업·규격 문의: 김포시청 토지정보과 전준규 (☎ 031‑980‑2155)

위 사항을 모두 확인하고 준비하시어 입찰에 참여하시기 바랍니다.