밀양시 청소년 문화의 집 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 목적: 밀양시 청소년 문화의 집(내일동 268‑17번지, 연면적 952 ㎡, B1‑G3) 내부를 전면 리모델링하여 청소년 이용 환경을 현대화하고, 석면·전기·소방·통신 등 부대 시설까지 포함한 전반적인 시설 개선.
• 범위: 실내건축(리모델링) 1식, 석면 해체·제거, 전기·통신·소방 설비, 마감·인테리어, 안전·보건 관리 등 전 공정.
• 예산: 추정가격 413,500,000 원 + 부가가치세 41,350,000 원 = 총 추정금액 454,850,000 원(관급자재 16,450,000 원 별도).
• 공사 기간: 착공일로부터 90일(긴급 전자입찰).

2. 주요 자격요건

• 면허·등록:
  • 「건설산업기본법」에 따른 실내건축공사업 면허 보유
  • 「산업안전보건법」에 따른 석면 해체·제거업 면허 보유
• 지역·법인 요건:
  • 입찰 공고일 전날부터 입찰일까지 경상남도 내 본점(법인)·사업장(개인사업자) 유지
  • 신규 사업자는 입찰공고일 이후 법인 등기·사업자등록이 유효해야 함
• 전자입찰 등록:
  • 조달청 전자입찰 이용자등록(※ 마감일 전날까지 등록)
  • 전자입찰서 제출은 국가종합전자조달시스템(g2b) 전용
• 기타 필수 서류:
  • 임금지불서약서·체불임금 직접 지급동의서(밀양시 체불임금 없는 관급공사 조례)
  • 노무비 구분관리 및 지급확인제 합의서(착공 시)
  • 청렴계약이행서약서(입찰·계약 시)
  • 하도급지킴이 이용 확약서(계약 금액 ≥ 3천만원·공기간 ≥ 30일)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 실내건축 리모델링: 전면 내부 구조·마감·인테리어(952 ㎡ 전체) 수행 능력
• 석면 처리: 석면 해체·제거업 면허 보유 및 관련 절차 준수
• 부대 설비: 전기·통신·소방·기타 공사(필요 시 하도급) 포함, 설계서와 과업지시서 전부 충족
• 관급자재: 16,450,000 원 규모의 정부 제공 자재 사용(자재명·수량은 설계서 참조)
• 보건·안전:
  • 산업안전보건관리비 9,104,768 원 포함, 안전·보건 확보 의무 이행서 제출
  • 중대재해처벌법 및 산업안전보건법에 따른 재해 예방·점검 체계 구축
• 보험·공제: 국민건강·연금·노인장기요양·퇴직공제·품질·안전·시험비 등 총 27,131,918 원(예정가격 반영)
• 지역 고용: 착공 시 밀양시 시민 우선 고용 권장(근로자 고용 시 지역 주민 우선)

4. 주의사항

• 입찰 하한선: 순공사원가(재료비·노무비·경비 + VAT) 393,499,706 원의 98 % 미만(≈ 386,800,000 원) 입찰은 심사 대상에서 제외.
• 낙찰자 선정: 적격심사 기준(시설공사 적격심사 세부기준 [別表 5])에 따라 종합평점 ≥ 95점인 업체 중 최저가격 우선; 동일 가격·평점 시 전자 추첨.
• 입찰보증금: 5 % 입찰금액(낙찰자 미계약 시 국고 귀속·부정당업자 제재).
• 유찰·재입찰: 개찰일로부터 1일 이내 재입찰 진행.
• 대금 청구: 청구 시 **경상남도 지역개발공채 1.25 %**를 함께 납부.
• 하도급 관리:
  • 하도급자·장비·자재업체 포함 모든 하도급 계약은 ‘하도급지킴이’(표준하도급계약서 기반)로 전자 등록·지급
  • 하도급 승인 절차 및 법령(산업·전기·정보통신·소프트웨어 등) 위반 시 부정당업자 제재
• 청렴·부패 방지: 입찰·계약 시 청렴계약이행서약서 제출 의무; 위반 시 실명·익명 신고 가능.
• 안전·보건: 중대재해처벌법·산업안전보건법 숙지 후 입찰; 낙찰자는 계약서에 안전보건 확보 의무 이행서 포함.
• 기타:
  • 전자입찰 이용약관·지방계약법령·회계예규 등 사전 숙지 의무(불이행 시 입찰자 책임)
  • 입찰 마감 전 전산 장비·접속 문제 발생 시 **조달청 전자조달 콜센터(1588‑0800)**에 문의
  • 건설기계 대여대금 보증(지급보증서·직불합의서) 제출(공작 착공 전)
  • 관내 장비 사용 권고(건설기계 대여 시)

※ 문의처

• 회계·입찰: 밀양시 회계과 엄영식 (☎ 055‑359‑5146)
• 과업·설계: 밀양시 여성가족과 오창우 (☎ 055‑359‑5170)
• 전자입찰: 조달청 정부조달 콜센터 (☎ 1588‑0800)

위 사항을 모두 충족·준수한 업체만 입찰에 참여할 수 있으며, 입찰·계약 과정에서 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.