2026년 전의 사랑의 집 및 상리 상생마을 시설물관리 용역

1. 사업 개요

2026 년 3 월 1 일부터 12 월 31 일까지(10개월) 세종특별자치시가 운영하는 ‘전의 사랑의 집’ 및 **‘상리 상생마을’**의 건물·시설 전반(주택 관리, 청소·보수 등)을 관리하는 용역으로, 총 **41,190,100 원(부가세 포함)**을 예산으로 책정하고 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 주택관리업 등록 – 「공동주택관리법」 제52조에 따라 업종코드 1445(주택관리업) 등록 업체
• 직접생산확인증명서 – 건물청소서비스(세부품명 7611150101) 직접생산 확인증명서 소지
• 소기업·소상공인 확인서 – 「중소기업법」·「소상공인 보호 및 지원법」 규정에 따라 발급된 확인서(유효기간 내)
• 조달청 전자입찰 참가 등록 – 국가종합전자조달시스템(G2B) 상에 전자입찰 참가 자격을 등록(공고일 전)
• 대표자 중복 금지 – 동일인이 두 개 이상 업체의 대표자를 겸할 경우 무효(공동계약 불가)
• 청렴계약제·안전·보건 의무 – 「중대재해처벌법」·「용역근로자근로조건보호지침」 등 관련 법령·지침 준수 서약서 제출 필수
• 사후정산·보험료 반영 – 국민건강·국민연금·노인장기요양보험료를 계약금액에 반영(보험료 사후정산)
• 지역 개발 공채 제출 – 계약대금 청구 시 공급가액의 2.5 %에 해당하는 세종특별자치시 지역 개발 공채 제출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 과업지시서에 명시된 주택관리 업무 전반(청소·보수·시설 점검·안전관리 등) 수행
• 시중노임단가 적용 – 최저임금이 아닌 중소기업중앙회에서 발표한 노임단가를 기준으로 임금 산정·지급
• 포괄적 재하청 금지 – 하도급·재하청 없이 직접 수행
• 노무비 구분 관리·지급 확인제합의서 및 월별 임금 지급명세서 제출(착수계 시)
• 안전·보건 확보 의무 – 재해 예방 인력·예산·점검 체계 구축, 사고 시 재발방지 대책 수립, 법령 이행 명령 준수 등

4. 주의사항

• 전자입찰만 허용 – 스마트폰 기반 신원확인 전자입찰 방식으로, 전자입찰특별유의서 제7조·제15조를 숙지하고 진행
• 낙찰 하한율 88 % – 기초금액(41,190,100 원) 이하이면서 88 % 이상인 최저 견적자를 선정
• 재입찰 – 개찰 당일 14시까지 재입찰 진행(통보 없이 자동 진행) → 재입찰 시에도 낙찰자가 없으면 별도 지정일까지 G2B 재입찰 필요
• 면세사업자 – 계약가격에 부가가치세 상당액을 포함해서 투찰해야 함(면세 시에도 VAT 포함)
• 공동계약 금지 – 2인 이상 견적 제출 수의계약이지만 공동수급체(공동입찰) 불가
• 입찰 무효 사유 – 공동입찰, 대표자 중복, 자격 미달·무효·제한 기간 내 업체 등(별표 1 수의계약 배제사유)
• 보험·공제 사후정산 – 국민건강·국민연금·노인장기요양보험료는 기성·준공대가 지급 시 납입확인서 제출 후 정산
• 노무비·근로조건 확약서 – 근로조건이행확약서와 노무비 구분 관리·지급 확인제합의서 미제출 시 계약 해지·입찰 제한 가능
• 청렴서약특수조건 – 계약 체결 시 청렴서약특수조건을 계약서에 첨부해야 함
• 연락·문의 – 주택과 주거복지 담당(☎044‑300‑5914), 회계과 계약 담당(☎044‑300‑6553) 등 상세 문의 가능
• 부패·뇌물 신고 – 공무원 금품·향응 요구 시 행정안전부 공직비리 신고센터·세종시 부조리 신고·국민권익위 청렴신문고 이용

위 사항을 모두 충족·확인한 후 전자입찰 시스템에 투찰하시기 바랍니다.