주택건설공사 감리업자(소방) 모집 (정정)공고(평택고덕 Abc-36BL 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 Abc‑36BL에 743세대·11동(지하 2층 ~ 지상 20층) 규모의 공동주택을 신축하면서, 해당 현장의 소방시설 공사 감리업자를 선정한다.
• 사업 주체: 우미건설㈜, 지에스건설㈜, 이에스아이㈜
• 공사 규모: 대지면적 53,634 ㎡·연면적 136,793 ㎡·전체공사기간 2026‑04‑01 ~ 2028‑09‑30(30개월), 소방공사기간 2026‑05‑01 ~ 2028‑09‑30(29개월)
• 감리비: 소방공사비 9,228,053 천원(부가가치세 미포함), 감리비 기준금액 1,075,164,520 원(부가가치세 포함) → 복수예비가격 범위 97 ± 3 %(≈ 1,011,235,239 원 ~ 1,074,583,921 원)

2. 주요 자격요건

• 등록 요건

  • 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록·유지하고 있는 업체만 응모 가능.

• 지역 가점

  • 모집공고일(2026‑02‑13) 기준 경기도에 주된 사무소를 6개월 이상 두고 있는 경우 1점 가점.

• 책임감리원 기술자격 가점

  • 소방기술사 → 1점
  • 소방설비기사(기계·전기) → 각 0.4점
  • 소방설비산업기사(기계·전기) → 각 0.3점

• 공동도급 금지 – 단독 입찰만 인정.

• 유사용역 수행 실적

  • 최근 3년간 수행한 소방시설 감리용역 실적을 공사비 기준으로 평가(복합 건축물 주용도가 공동주택이면 100 % 인정).

• 재정 건실도

  • 평균 자기자본비율 42.39 %, 유동비율 125.42 % 이상을 기준으로 평가.
  • 재정상태 검토보고서는 공인회계사·세무사가 작성한 서류만 인정.

• 감리원 배치·경력

  • 별표 4에 따라 책임감리원·보조감리원 각각 최소 인원·등급 배치.
  • 감리원 교체빈도·업무중첩도 확인 서류 제출 필수.

• 기타

  • 중복 배치·다른 현장 상주 감리원(책임·보조)인 경우 평가대상에서 제외(단, 사업주체·협회 배치확인서 제출 시 예외).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 감리비 기준금액 | 1,075,164,520 원(VAT 포함) |
| 복수예비가격 | 15개 예비가격(97 ± 3 %); 입찰자는 2개를 선택, 상위 4개의 평균 금액을 실제 입찰가격으로 산정 |
| 감리원 배치 | 별표 4 기준 최소 1명 책임감리원 + 보조감리원(필요 시) |
| 과업수행계획서 | 표지·간지 제외 12쪽 내외 (과업 수행 내용·문제점·대책 포함) |
| 작업기법 | 표지·간지 제외 3쪽 내외 (문제점·대책 방안 상세 기술) |
| 교체빈도·업무중첩도 | 교체율·교체건수 확인서 제출, 중복 배치 시 배치확인서·예정공정표 필요 |
| 지역 가점 서류 | 감리업등록증 사본, 본사 주소·연락처 등 |
| 기술자격 서류 | 국가기술자격증 사본, 감리원 경력증명서·감리원수첩 등 |
| 재정보고서 | 최신 회계 연도 기준, 기술개발 투자실적 포함, 회계·세무 전문가가 작성 |
| 가점 적용 | 종합점수 100점 초과 시 100점 적용(가점·기타 항목 포함) |

4. 주의사항

• 전자입찰

  • G2B(국가종합전자조달시스템) 이용, 2026‑02‑23 09:00 ~ 2026‑02‑25 12:00에만 제출 가능.
  • 개인 인증서 보유자만 제출 가능, 동일 IP 1회만 허용(다중 IP 투찰 불가).

• 서류 제출

  • 모든 서류는 원본대조필 날인 필수. 사본은 원본대조필이 없는 경우 실격.
  • 1건이라도 누락·오기재·허위 기재 시 실격·고발·행정처분 등 불이익 발생.

• 입찰보증금

  • 입찰서 제출 시 납부 확약 내용 포함, 별도 현금 납부 불필요.

• 개찰 및 예비순위

  • 개찰: 2026‑02‑26 14:00 이후(시스템 장애 시 지연 가능).
  • 예비순위는 자기평가서 점수 + 입찰가격 합산, 종합평점 85점 이상·최저가 입찰자를 선정.

• 사실확인 서류 제출

  • 상위 5개 업체: 2026‑02‑27 ~ 2026‑03‑04 18:00까지 제출, 미제출 시 탈락.

• 열람·이의신청

  • 기간: 2026‑03‑05 ~ 2026‑03‑09 18:00, 서면(문서)만 허용(우편·전화·방문 상담 금지).
  • 이의신청은 6하 원칙 구체 기술, 소명서 역시 서면 제출 필요.

• 최종 선정

  • 종합평점 85점 이상·최저가 입찰자 선정, 가점 적용 시 100점 초과는 100점으로 처리.

• 낙찰 후 계약 미이행

  • 낙찰자가 감리 계약 체결 거부·지연 시 차순위자 선정 및 감리비 정산.

• 사업변경·감리비 정산

  • 사업계획 변경·사업비 증감 시 기존 예정가격 요율·낙찰율 기준으로 감리비 정산.

• 문서 관리

  • 제출 서류는 반환·보완 불가, 상위 5개 업체 서류는 보관, 나머지는 즉시 폐기.

• 공고·평가 기준 충돌

  • 본 공고와 평가 기준이 상충할 경우 평가 기준(소방청 고시 제2024‑45호) 우선 적용.

• 문의

  • 평택시청 주택과 031‑8024‑4174

※ 위 내용은 공고 정정(2026‑02‑19) 기준이며, 추가 정정·공고가 있을 수 있으니 입찰 당일까지 시 홈페이지·나라장터를 반드시 확인하시기 바랍니다.