서울아트센터(공연장) 청소 용역 전자입찰 공고

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 3월 1일부터 2027년 2월 28일까지 서울아트센터(공연장) 전체 9,880 ㎡ 내·외를 청결하게 유지·보수하고, 폐기물·재활용품을 분리·수거·운반하는 청소 용역을 최저가로 수행함.
• 범위 : 3층 분장실, 4·5층 공연장, 주차장(지하 2층 ~ 지상 2층), 3층 전시장, 사무실·복도·화장실·승강기·로비·계단·장애인 편의시설 등 전체 건물 및 부속 시설 청소와 정기·특수 청소, 폐기물·재활용품 분리·운반, 비품·소모품 보충 등 모든 청소·위생·폐기물 관리 업무를 포함함.
• 총 금액 : 96,800,000 원(VAT 포함), 긴급 최저가 입찰이며, 지역 제한(서울)·중소기업·소상공인 대상, 직접생산증명서(청소서비스 7611150101) 소지 필수.

2. 주요 자격요건

• 법인 형태 : 중소기업기본법·소상공인 보호 및 지원에 관한 법률에 따라 중소기업·소기업·소상공인으로 확인된 업체.
• 직접생산증명서 : “건물청소서비스(7611150101)” 세부품명에 대한 직접생산증명서(발급일 전까지 유효) 보유.
• 공연장 청소 경력 :
  • 전용 면적 ≥ 1,500 ㎡인 공연장 청소 실적 보유.
  • 2021년 ~ 2026년 1월 사이(최근 5년 이내) 청소 경력 증빙.
• 전자입찰 등록 : 조달청 G2B(국가종합전자조달) 시스템에 등록돼 있어야 하며, 입찰은 개인인증서(대표자 또는 사전 등록된 입찰대리인)만으로 가능.
• 공동도급 금지 : 단독 입찰만 허용.
• 청렴서약서 : 모든 입찰자는 청렴서약서 제출 의무를 가짐(낙찰 후 대표 서명 필요).
• 입찰보증금 : 입찰금액의 5 % 이상을 전자입찰서 내 납부확약 각서로 대체(낙찰 시 계약 미체결 시 세입 조치·부정당업자 제재).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 인력 : 최소 3명(주간 1명·야간 2명) 배치, 60세 미만, 신원 결격 사유 없음.
• 청소 장비 : 충전식 진공청소기(재구매 가능), 고품질 마포 걸레·청소용 세제·청소도구(품질 인증 필요).
• 청소 방법 :
  • 매일 물기 제거 마포 걸레 사용·미끄럼 방지.
  • 진공청소·먼지 제거 수시 수행.
  • 공연장 무대·객석·화장실·승강기·유리문 등은 공연 종료 후 야간(오후 9시 30분 이후) 청소.
  • 주차장 연 3회, 무대 주 1회, 분장실 왁스 연 2회, 전시장 주 2회 등 정기·특수 청소.
• 폐기물·재활용 처리 : 쓰레기·재활용품을 분리·수집·운동장 적환장으로 운반, 지정 수거 장소까지 책임 운반.
• 보안·보험 서류 : 계약 체결 전 손해배상보증증권, 노무비 지급 확약서, 근로조건 이행 확약서 등 제출.
• 노무비 반영 : 예정가격에 반영된 국민건강·장기요양·국민연금 보험료를 낙찰률에 그대로 적용(보험료 사후 정산).

4. 주의사항

• 전자입찰 장애 : 시스템 장애 발생 시 기존에 정상적으로 접수된 입찰서는 유효하지만, 재제출은 불가.
• 동일 최저가 다수 : 동일 최저가 입찰자가 2인 이상일 경우 조달청 일반용역적격심사세부기준에 따라 적격심사(최고 점수) 적용.
• 계약 체결 기한 : 최저가 통보 후 5일 이내 계약 체결(지연 시 계약 무효).
• 최저임금·4대보험 보장 : 낙찰자는 예정가격 산정 노임·낙찰률 적용 임금 이상 지급, 법정부담금(최저임금, 4대보험) 미보장 시 계약 해지·해제 가능.
• 근로시간·휴게·휴일 : 감시·단속적 야간 근로자에 대해 근로기준법 제4·5장 적용 제외 승인 필요.
• 재하청 금지 : 포괄적 재하청 금지, 재하청 시 계약 해지·해제 사유.
• 손해배상보증 : 보증 비용을 이유로 계약 포기·한도 하향·추가 비용 요구 금지.
• 작업 중 파손·보안 : 시설·비품 파손 시 즉시 원상복구, 화재·도난 예방 조치, 작업 종료 시 출입구·창문·조명·전열기구 확인·소등 필수.
• 법규 준수 : 근로기준법·산재보험법·국민건강보험법·국민연금법·초중등교육법·고용보험법 등 모든 관련 법규 준수 의무.
• 입찰·계약 정보 확인 : 입찰 결과·공고 내용은 G2B(나라장터) “입찰정보 → 용역 → 개찰결과”에서 확인, 문의는 행정실(02‑2287‑0473).
• 입찰·계약 준비 : 과업지시서·입찰유의서·청렴서약서·특별유의서·일반조건·특수조건 등 모든 서류를 사전에 숙지, 실적·자격·증빙 누락 시 불이익은 전적으로 입찰참가자에게 귀속.

핵심 요약 : 서울아트센터 전체 청소·위생·폐기물 관리 용역을 최저가로 수행할 수 있는 중소기업·직접생산증명서 보유 업체만 참여 가능하며, 전자입찰·청렴서약·노동법·보험료·손해배상보증 등 다수의 법적·행정적 요건을 충족시켜야 합니다. 계약 체결 전 5일 이내에 모든 관련 서류(노무비·보험·보증 등)를 제출하고, 최저임금·4대보험·근로시간·휴게·휴일 보장을 반드시 이행해야 합니다.