연제구 장애인복지관 건립공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역

1. 사업 개요

• 사업명: 연제구 장애인복지관 건립공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역
• 목적: 연제구 연산동 149‑24 번지에 지하 1층·지상 3층(연면적 2,770.81 ㎡), 노유자(사회복지) 시설을 건설하면서 설계·시공·안전·시공후 관리 전 과정을 감독·관리하는 서비스를 제공한다.
• 범위: 건축·안전·토목·기계, 전기, 정보통신, 소방 등 전 분야(건축 ≈ 84.97 %, 전기 ≈ 8.83 %, 정보통신 ≈ 3.17 %, 소방 ≈ 3.03 %)의 건설사업관리·감리·시공감독을 포함하고, 용역 기간은 착수일로부터 **660일(≈ 22개월)**이며, 손해배상보험료·부가가치세 포함 1,369,610,000 원(추정가격 1,245,100,000 원 + VAT 124,510,000 원)이다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| ① 건설엔지니어링업 | 「건설기술진흥법」 제26조에 따라 종합 또는 설계·사업관리(일반·건설사업관리) 등록업체 |
| ② 전력기술감리업 | 「전력기술관리법」 제14조에 따라 종합감리 또는 전문감리 등록업체 |
| ③ 소방공사감리업 | 「소방시설공사업법」 제4조에 따라 전문소방공사감리 또는 일반소방공사감리(기계·전기 모두 보유) 등록업체 |
| ④ 정보통신 엔지니어링 | 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 따라 정보통신 엔지니어링 또는 「기술사법」 제6조에 따라 정보통신 기술사사무소 등록업체 |
| 공동도급(공동이행·분담이행·혼합) | • 단독 또는 공동도급(최대 5개 업체, 대표사 포함) 가능<br>• 혼합방식 시 전기·소방·정보통신 분야는 별도 참여비율 적용 제외<br>• 대표사는 ‘가.①’(건축·안전·토목·기계) 참여비율이 가장 높은 업체로 지정<br>• 최소 지분율 5 % 이상(대표사 포함) |
| 기타 | • G2B(국가종합전자입찰시스템) 이용자 사전 등록 필수<br>• 청렴계약이행서약서 제출·뇌물 제공 금지<br>• 사업 책임·분야별 책임기술자 경력 평가·경영상태·지역업체 참여도 등 PQ·가격 평가 기준 충족 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전체 건설사업관리: 설계 검토·시공 감리·안전·품질·시공후 관리(시공 후 단계 포함) 전 과정을 담당할 기술진 확보
• 분야별 기술인력
  • 건축·안전·토목·기계: 전체 업무의 약 85 % 차지 → 충분한 전문 인력 필요
  • 전기: ≈ 9 % → 전기 감리·시공 관리 능력
  • 정보통신: ≈ 3 % → ICT 인프라 설계·감리
  • 소방: ≈ 3 % → 기계·전기 소방 설계·감리
• PQ(사업수행능력평가) 점수: 면접 포함 90점 이상 획득 필수
• 가격 입찰: 전자입찰(G2B) 방식으로 2026‑03‑16 09:00 ~ 03‑18 10:00에 제출, PQ점수 ≥ 90점인 업체만 투찰 가능
• 낙찰 기준: 예정가격(±3 %) 범위 내 최저가 입찰자가 총점 ≥ 92점이면 낙찰. 동점 시 PQ점수 최고자 → PQ점수 동일 시 추첨
• 예비가격 산정: 기초금액 ± 3 % 범위 내 15개 복수 예비가격 작성 → 각 입찰자 2개씩 추첨, 다빈도 4개 평균값을 예정가격으로 적용
• 하도급 관리: 「건설기술진흥법」, 「하도급거래 공정화에 관한 법률」 등 관련 법령 준수 필수. 위반 시 부정당업자 처리 및 계약 취소 위험
• 지역업체 참여도: 본점 부산 소재 업체가 전체 참여 비율에 따라 3점(≥30 %), 1점(20‑30 %), 0점(<20 %) 부여 (총점에 반영)
• 경영상태: PQ 단계에서 건실도 평가, 적격심사 시 2점 한도 적용

4. 주의사항

• PQ 제출: 2026‑03‑03(화) 10:00‑17:00에 직접 방문·연제구청 건축과(051‑665‑5074)에서만 가능 (우편·팩스·퀵 서비스 불가). 제출 서류는 반환되지 않으며 비용 지급 없음.
• 면접: 2026‑03‑11(수) 14:00에 연제구 대회의실(2층)에서 진행, 면접 대상자는 신분증 지참. 면접 일정은 변동 시 개별 유선 통보.
• 공동수급협정서: PQ와 함께 제출 시 2026‑03‑17(화) 18:00까지 전자(G2B) 제출 필수.
• 가격 투찰: G2B 이용자 등록 후 전자투찰만 허용; 투찰 마감은 03‑18 10:00, 개찰은 동일일 11:00.
• 낙찰자 선정: 예정가격 이하·낙찰하한율 만족·총점 ≥ 92점. 동점 시 PQ 최고점자 → 동일 시 추첨.
• 서류 관리: 허위·위·변조 적발 시 입찰참가 제한, 낙찰 취소, 계약 해지 등 불이익 발생.
• 청렴 계약: 뇌물·부정 행위 시 형사 고발 및 부정당업자 처리. 모든 참여업체는 청렴계약이행서약서 제출 전제로 간주.
• 하도급: 하도급 승인 절차·제한 규정 위반 시 부정당업자 처리 및 계약 취소 가능.
• 사업책임·기술인력: 공고일 기준 소속 기술인만 인정, 다른 용역에 중복 상주 시 교체 시 발주청 승인 필요.
• 기타: 설계도서 별도 제공 없음(과업지시서 참조), 추가 문의 시 건축과(051‑665‑5074)·재무과(051‑665‑4142) 연락.
• 일정: 용역 착수 예정 2026‑03‑25 이후 1개월당 30일 가산해 평가 기간 산정.

위 내용은 공고문 및 첨부 문서를 종합한 요약이며, 실제 입찰·계약 시 반드시 공고 원문을 확인하시기 바랍니다.