청산면 복합커뮤니티센터 건립공사 건축감리 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 연천군 청산면 초성리 233‑3 일원에 연면적 2,626 ㎡ 규모의 청산면 복합커뮤니티센터 신축 공사에 대한 건축감리를 수행한다.
• 범위 : 착수일로부터 17개월 동안 진행되는 건축감리 전체(신축 감리, 현장 시공 관리·품질·안전 검사, 보고서 제출 등).
• 예상금액 : 기초금액 85,358,000 원(부가가치세 포함). 면세사업자는 투찰 시 부가세 포함 가격으로 제출하되, 최종 계약 시 부가세는 제외한다.

2. 주요 자격요건

• 건축사 면허 보유 및 건축사사무소(업종코드 4817) 등록 완료
• 연천군 소재 법인 본점(개인사업자는 사업자등록증·허가증상 사업장 소재지) 유지
• 전자입찰(G2B) 이용 등록 필수 – 미등록 시 전자입찰 마감 전까지 조달청에 등록해야 함
• 중소기업(소기업·소상공인) 우선조달 대상 여부 확인(소기업·소상공인 우선조달 예외 적용)
• 공동계약 불가 – 단독 입찰만 허용
• 청렴계약제 적용 → 낙찰 시 청렴계약이행서약서 제출 의무
• 이해충돌 방지법 준수 → 수의계약 체결 제한 여부 확인서 제출(위반 시 제재)
• 안전·보건 관리 체계 확보:
  • 중대재해처벌법 제4조에 따른 안전·보건 확보 의무이행 확약서 및 안전보건관리계획서 제출
  • 안전·보건 전담 부서·전문인력(안전보건관리자) 배치
• 입찰보증금 : 전자입찰서 제출 시 납부이행각서 제출로 대체

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축감리 업무 : 설계도서 검토, 현장 시공 진행 감시, 품질·안전 검사, 시공 진행 보고서·감리 보고서 제출 등 전 과정 관리
• 전자입찰 시스템 : G2B(공공입찰통합관리시스템) 이용·입찰서 제출 능력 보유
• 안전·보건 관리 :
  • 위험 기계·설비(프레스, 지게차, 크레인, 압력용기 등) 검사·점검·보호장치 유지
  • 유해·위험물질 관리(MSDS 비치·안전작업허가·비상조치 훈련)
  • 위험성 평가·감소대책, 정기·수시 위험성 평가, 합동 점검, TBM(작업 전 안전 브리핑) 등 수행
• 재해 예방·감소 계획 :
  • 현장 안전보건점검(매월 1회, 분기별 합동점검)
  • 사고·질병 통계(최근 3년) 및 개선 조치 보고
• 지역 개발채권 : 대금 청구 시마다 청구금액(부가세 제외)의 1.5 % 매입 의무
• 청렴·이해충돌 서약 : 청렴계약 서약서, 수의계약 제한 여부 확인서 제출

4. 주의사항

• 입찰·개찰 일정
  • 견적서 접수 개시 2026‑02‑23 10:00, 마감 2026‑02‑25 10:00, 개찰 2026‑02‑25 11:00(예정) – 전자입찰 전용
• 가격 산정
  • 예정가격은 기초금액의 ± 3 % 범위 내 복수예비가격(15개) 중 가장 많이 선택된 4개 번호 평균 사용
  • 낙찰자는 예정가격 이하이면서 88 % 이상 견적을 제출한 자 순
  • 동일 견적 시 자동 추첨; 재입찰 시 개별 안내 없음
• 부가가치세 : 면세사업자는 투찰 시 부가세 포함, 최종 계약 시 부가세 제외
• 안전·보건 서류 : 미제출 또는 부적합 시 낙찰 취소 가능 → 확약서·계획서 반드시 제출
• 수의계약 제한 확인 : 확인서 미제출 시 제재(부정당업자 등)
• 계약 체결 기한 : 낙찰 통보 후 10일 이내 계약 체결
• 대금 청구 : 청구금액(부가세 제외) 1.5 % 지역 개발채권 매입 의무
• 청렴·이해충돌 : 청렴계약이행서약서·수의계약 제한 여부 확인서 제출 필수, 위반 시 불이익 발생
• 입찰 규정 미숙지 : 모든 책임은 입찰자에게 귀속 – 공고문·설계도서·관련 규정 반드시 숙지
• 장애·시스템 문의 : 전자조달콜센터 1588‑0800 (투찰 마감 24 시간 전) 이용 권장
• 문의처
  • 회계과 계약팀 031‑839‑2821
  • 건축과 시설공사팀 031‑839‑2439
  • 조달청 콜센터 1588‑0800

위 사항을 모두 충족하면서 전자입찰 시스템에 정상적으로 접속·제출할 수 있는 업체가 입찰에 참여할 수 있습니다.