정죽5리 농어촌 취약지역 생활여건 개조사업[공중화장실 리모델링 공사(건축, 기계)]

1. 사업 개요

본 사업은 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 1302‑4번지 일원의 농어촌 취약지역에 위치한 공중화장실 1식을 건축·기계 복합 리모델링하여 생활여건을 개선하는 공사이며, 총 공사비 245,834,000 원(도급액 217,757,000 원) 규모이다. 공사기간은 착공일로부터 60일(≈2개월) 동안 진행된다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 또는 토목건축공사업 등록 업체이어야 함.
• 본사(또는 사업자등록증 상 소재지)가 입찰공고일 전날부터 입찰일까지 계속 충청남도 태안군에 위치해야 함(신규 등록·법인 등기일 포함).
• 조달청 전자입찰 시스템에 사전 등록하고, 지문인식 전자입찰을 통해 신원 확인 절차를 완료해야 함.
• 지방계약법 제31조의5에 따라 **‘조세 포탈·범죄 등 전과가 없는 업체’**여야 함(2년 이내 유죄 판결 시 참여 불가).
• 입찰 시 **‘청렴계약이행각서’**와 **‘부실시공 근절 서약서’**를 전자 입찰서에 포함하여 제출한다는 점을 인정해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축 부문 : 기존 화장실 구조 보강, 내부 마감·인테리어, 위생 설비·기구 교체, 전기·조명 설치, 방수·방풍 처리 등.
• 기계 부문 : 급수·배수·위생 설비, 환기·공조(난방·냉방) 설비, 전기·제어 시스템, 배관·배관 부속품, 기계·전기·배관 연계 시공.
• 현지 자재·장비 사용 : 지역건설산업 활성화 촉진 조례에 따라 지역 업체·공구를 통한 구매·활용을 권장한다.
• 보험료 사후정산 : 견적금액 산정 시 국민·연금·노인·퇴직·산업안전·품질 관리비(합계) × 0.89745(≈89.745 %)를 차감한 금액을 기준으로 비교한다.
• 임금 직접 지급 서약 : 건설근로자 임금·임대료 청구 확인서와 **‘공공발주자 임금직접지급제’**에 따른 직접 지급 의무를 이행해야 함.
• 건설기계 대여 보증 : 총 도급액 < 1 억원 & 공사기간 ≤ 5 개월, 하도급액 < 5 천만원 & 기간 ≤ 3 개월 등 조건에 해당하면 현장별 보증서 제출(또는 면제 가능).
• 하도급지킴이 시스템 : 공사기간 > 30 일·도급액 > 3 천만원인 경우 하도급지킴이 이용 확약서를 입찰서에 포함하고, 계약 체결 후 별도 제출해야 함.
• 직접시공계획서 : 도급액 70 억원 미만 공사이므로 계약 체결일로부터 30 일 이내 직접시공계획서를 제출해야 하며, 미제출 시 계약 해지 가능.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용이며, 입찰서 제출 후에는 취소·수정 불가(단, 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제8조에 따라 취소 신청 가능).
• 입찰보증금 면제 – 나라장터 시스템 전자양식 납부확약으로 자동 대체되며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 해당 금액이 군 귀속 및 부정당업자 제재 대상이 된다.
• 견적가격 산정 기준 – 기초금액 217,757,000 원 ± 3 % 범위 내에서 복수예비가격 15개를 작성하고, 선택된 4개의 평균 가격이 예정가격이 된다.
• 낙찰자 선정 방식 – 예정가격 이하이면서 “국민연금보험료 등” 차감액 × 0.89745 이상의 견적을 제출한 업체 중 최저가를 우선, 동일가격 입찰자가 2인 이상이면 전자조달시스템 자동 추첨.
• 입찰 무효 사유 – 등록 상호·대표자 미변경, 대리권이 없는 자의 입찰, 지방계약법 위반, ‘입찰유의서’·‘공사일반조건’·‘국가전자조달시스템 전자입찰 특별유의서’ 위반 등.
• 개찰 결과 불일치 – 개찰 결과가 기초금액·예정가격과 상이하면 개찰 무효·재공고 진행.
• 입찰 결과 확인 – 국가종합전자조달(http://www.g2b.go.kr) 시스템에서 확인 가능.
• 지역 공채 소화필증 – 청구 금액(부가세 제외)의 **2.5 %**에 해당하는 충청남도 지역개발 공채 소화필증을 별도로 첨부해야 함.
• 현장설명 생략 – 현장설명은 없으며, 설계서 열람을 통해 사전 검토가 가능(주민공동체과 도시재생팀 정석훈 주무관 문의).
• 청렴·부실시공 서약 – 낙찰자는 계약 체결 시 ‘청렴계약이행각서’와 ‘부실시공 근절 서약서’를 대표자가 서명하여 별도 제출해야 함.

※ 첨부 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)은 일부 데이터가 손상돼 구체적 금액을 확인하기 어려우나, 위 내용은 공고 본문에 명시된 핵심 요건을 요약한 것이다. 필요 시 현장공동체과 담당자에게 상세 내역 확인을 요청한다.