한국은행 본부 및 지역본부 청소용역

1. 사업 개요

• 목적: 한국은행 본부(본관·별관·제2별관·화폐박물관·임차사무실·직원공동숙소 등)와 15개 지역본부의 실내·외청소를 통해 쾌적한 근무 환경을 유지하고, 시설물을 효율적으로 관리하도록 함.
• 범위: 36개월(2026‑04‑01 ~ 2029‑03‑31) 동안 일상·정기·임시 청소, 연 3회(대청소)·2회(직원공동숙소) 대청소, 창문·카펫·석재 바닥 광택 등 특수청소까지 포함. 주요 작업면적 ≈ 실내 62,657 ㎡, 실외 26,894 ㎡, 창문 14,449 ㎡, 카펫 30,781 ㎡.
• 총 추정금액: ￦22,898,606,580 (부가세 포함) → 추정가격 ￦20,816,915,073 + 부가세 ￦2,081,691,507.

2. 주요 자격요건

• 직접생산확인증명서(품목코드 7611150101) – 건물청소서비스에 대한 직접생산 확인증명서 보유.
• 중소기업확인서 – 중소벤처기업부 고시 2025‑35에 따라 발급된 유효한 중소기업 확인서.
• 사업자등록증·공중위생영업 신고 – 청소업을 영위할 수 있는 사업자등록 및 「공중위생관리법」 제3조에 따른 공중위생영업 신고 완료.
• G2B 등록 – 국가종합전자조달시스템(나라장터)에서 산업코드 1162 (건물위생관리업) 로 입찰참가자격 등록.
• 청소 실적 – 최근 5 년(창업·소기업·소상공인은 7 년) 이내 단일 계약으로 62,000 ㎡ 이상(업무시설 – 건축법 시행령 별표 1 ‘업무시설’, 오피스텔 제외) 청소용역을 1 년 이상 수행한 실적.
• 부정당업자 제한 없음 – 한국은행·조달청·지방공공기관·공기업·지방공기업 등에서 부정당업자 제재를 받은 사실이 없거나, 제재 종료 2 년 이내가 아닐 것.
• 대표자·공동대표 등록 – 한 대표가 다른 업체 대표를 겸임할 경우 해당 업체 모두 대표자를 G2B에 등록해야 함. 미등록 시 입찰 무효.
• 지문등록 – 전자입찰을 위해 대표자·입찰대리인의 지문정보를 G2B에 사전 등록.
• 청렴·안전·보건 서약 – 최종낙찰 시 청렴계약 이행서약서·안전보건관리 준수 서약서·안전보건계획서 제출 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소 범위·일정
  • 일상청소: 매일 사무실·전용구역 출근 전 실시, 고정 인력 배치·수시 보완청소.
  • 정기청소: 연 3 회(대청소)·월·분기별 바닥 세척·왁스·도장, 금속 광택, 계단·미끄럼 방지, 옥상·배수로 청소 등. 카펫·석재 바닥은 제외(특수외주는 안전관리인 감독 하에 수행).
  • 임시청소: 발주기관 요청 시 즉시 수행.
  • 특수청소: 창문 14,449 ㎡, 카펫 30,781 ㎡, 석재 바닥 광택 등 별도 외주(안전관리인 감독).
• 청소 방법·장비
  • 인체에 무해한 무독성 청소제·친환경 장비 사용, 시설 훼손 방지.
  • 전력·용수 사용 제한(청소 목적 외 사용 금지)·절전·절수 협조.
  • 현장책임자는 수시 순찰·점검 실시.
• 비용 구성
  • 기본 인건비·재료·경비 외에 국민건강보험료 480,040,704 원, 국민연금보험료 634,272,372 원, 노인장기요양보험료 63,073,296 원, 퇴직급여충당금 1,112,755,212 원, 안전보건관리비 100,827,574 원을 예상비용에 포함해 입찰가격에 반영.
• 안전·보건 관리
  • 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」 준수, 안전보건관리 계획서 제출, B 등급(70점) 이상 확보 필요.
• 청렴·계약 준수
  • 청렴계약 이행서약서 제출, 담합·사전 협의 금지, 위반 시 위약금(최대 10 % 계약액) 부과.

4. 주의사항

• 입찰·등록 일정
  • 전자입찰 이용자등록: 입찰서 제출 마감일(2026‑02‑27) 전까지 G2B에 등록.
  • 지문등록: 전자입찰을 위해 대표자·입찰대리인은 사전 지문정보 등록 필수.
• 입찰서 제출
  • 전자입찰(나라장터)으로만 제출, 총액(부가세 포함) 입력, 마감일 17:00 (현금 15:00)까지 제출.
• 입찰보증금
  • 법인: 사업 영위기간 ≥ 1 년·부정당업자 제한 없을 경우 면제(입찰서 제출 시 확약서 대체).
  • 개인·기타: 입찰보증금 5 % (입찰금액 기준) 현금·보증서·전자보증서 중 하나로 한국은행 재산관리실(02‑759‑4947)·직접 납부.
  • 신용·채무불이행: 입찰보증금 5 % (동일).
  • 부정당업자 제재: 제재기간에 따라 보증금 비율 차등 적용
    • < 6 개월 → 10 %
    • 6‑12 개월 → 15 %
    • 1‑2 년 → 20 %

    •  2 년 → 25 %

    • 신용·부정당업자 모두 해당 시 큰 금액 적용.
  • 미납부 시 입찰 무효, 계약 체결 전 포기 시 한국은행에 귀속.
• 입찰 무효 사유
  • 상호·대표자 불일치, 서류 위·변조·허위제출, 부정당업자·채무불이행 제재, 공동계약(공동수급체) 위반, 중복 대표 등.
• 실적증명서·서류 제출
  • 최근 5 년(창업·소기업·소상공인은 7 년) 내 청소실적증명서 원본(최근 3 개월 이내 발행) 제출, ‘청소용역 실적’·면적·금액·건축물관리대장·건물등기부등본·계약서·세금계산서·거래사실확인서 등 첨부.
  • 주민등록번호 뒤 7자리 등 개인정보는 반드시 마스킹.
• 낙찰자 선정 절차
  • 예정가격 = 기초금액 ± 2 % 범위 내 복수예비가격 15개 → 최다 추첨 4개 평균값.
  • 낙찰하한율 87.995 % 이상 최저가격 순·계약이행능력심사(조달청 일반용역 적격심사 세부기준) 적용.
  • 동일 최저가 시 심사점수·추첨으로 결정, 심사점수 동점 시 추첨.
  • 심사 서류·자격 확인 서류는 개찰일 3 영업일 이내 제출, 낙찰 후 5 영업일 이내 계약 체결 서류 제출.
• 계약 이행
  • 3년 장기계속계약(연도별 착수·완료일: 2026‑04‑01~2027‑03‑31, 2027‑04‑01~2028‑03‑31, 2028‑04‑01~2029‑03‑31). 연도별 수행능력 평가 결과에 따라 계약 해지 가능.
  • 연도별 계약금액 내에서 입찰·계약 진행, 사후 정산(보험료·연금·퇴직금 등).
• 공동계약 금지
  • 계약의 목적·성질상 공동계약(공동수급체) 불가. 위반 시 입찰 무효.
• 청렴·안전·보건 의무
  • 최종낙찰 시 청렴계약 이행서약서·안전보건관리 준수 서약서·안전보건계획서 제출 필수.
  • B 등급(70점) 이상 확보, 미달 시 낙찰 제외.
  • 불공정 행위(담합·뇌물·이해충돌 등) 적발 시 5 %(입찰자)·10 %(계약당사자) 위약금 부과, 향후 한국은행 발주 입찰 제한.
• 문의·지원
  • 입찰·계약·입찰보증금 등: 한국은행 재산관리실 김동철 과장 02‑759‑4947.
  • 전자조달 시스템 이용: 조달청 전자조달콜센터 1588‑0800.

※ 위 내용은 입찰설명서와 과업내용서를 토대로 핵심 사항을 정리한 것이며, 상세 규정·법령은 한국은행 계약세칙·정부 관계규정 등을 반드시 확인하시기 바랍니다.