제주시 주거환경개선사업(조천읍 신촌지구) 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역

1. 사업 개요

• 목적: 제주시 조천읍 신촌지구(1890‑1번지 일원)의 주거환경을 개선하기 위해 정비계획을 수립하고 정비구역을 지정하는 용역.
• 범위: 현황·주민 의견 조사, 정비구역 지정·계획 수립, 사업 타당성·재정·예산 분석, 추진 일정·환경·사회 영향 평가 등을 포함한 1식(정비계획·정비구역 지정 보고서) 작성.
• 기간: 착수일로부터 365일(1년) 동안 수행.
• 예산: 추정금액 99,814,000원(부가가치세·손해배상보험료 포함).
• 낙찰하한율: 예정가격(기초금액) 기준 88 % 이하(총액 견적 입찰) 중 최저가 입찰자를 선정하며 별도 적격심사는 없음.

2. 주요 자격요건

• 건설엔지니어링업 등록: 건설기술 진흥법에 따라 「건설엔지니어링업(종합)」, 「건설엔지니어링업(설계·사업관리‑일반)」, 「건설엔지니어링업(설계·사업관리‑설계 등 용역 일반)」 중 하나에 등록된 업체.
• 엔지니어링사업자·건설부문 신고: 엔지니어링산업진흥법 제21조에 의한 건설부문(토질·지질, 구조, 상하수도) 엔지니어링사업자 신고 완료 또는 기술사법 제6조에 따라 동일 분야(도시계획·교통·토질·지질·구조·하수) 신고 완료된 업체.
• 전자조달 등록·안전입찰: 조달청 전자입찰 이용자 등록 후 안전 입찰서비스 이용(필요 시 지문정보 사전 등록) 필수.
• 대표자·법인 정보 일치: 입찰등록 시 법인등기부등본(법인)·사업자등록증(개인)·대표자 정보가 실제 서류와 일치해야 함.
• 조세포탈·부정행위 제한: 「지방계약법」 제31조의5·제93조제1항에 따라 2년 이내에 조세포탈 등 유죄판결이 확정된 자는 참여 불가.
• 안전·보건 확보 의무: 「중대재해처벌법」 제4·9조에 따른 안전·보건 확보 의무 준수 서약서 및 안전보건관리계획서 제출 의무.
• 청렴·수의계약 제한 확인: 청렴계약입찰특별유의서·특수조건 숙지 및 “수의계약 체결 제한 여부 확인서”(국민권익위원회 별지 10호) 제출 필요.
• 기타: 공동계약(공동수급) 금지, 입찰 전 상호·대표자·법인명 변경 시 변경등록 필수, 계약 체결일까지 자격 유지 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 정비계획·정비구역 지정 보고서(1식):
  • 현황 조사·주민 의견 수렴·공청회 기록
  • 정비구역 지정 지도·GIS 기반 구역도 (토양·지반·구조·하수 등 관련 레이어 포함)
  • 사업 추진 일정·재정·예산 분석·재원 확보 방안
  • 사업 타당성·사회·환경 영향 평가
  • 추진 로드맵·단계별 시행 계획·주민 협의 방안
• 안전·보건 확보 의무:
  • 안전·보건 확보 의무 준수 서약서 및 안전보건관리계획서 제출 (중대재해처벌법 준수)
  • 안전보건 관리계획 평가 시 보완 요구 사항 이행 의무
• 기타 산출물: 과업지시서에 명시된 모든 산출물(보고서, 도면, 회의록 등)을 전자파일 형태(예: PDF·DWG)로 제출.
• 부가가치세 포함 여부: 기초금액에 VAT가 포함된 금액이므로 면세사업자인 경우 견적에 VAT를 포함해야 하며, 낙찰자가 면세사업자일 경우 계약금액은 VAT 차감액으로 조정됨.

4. 주의사항

• 입찰 일정: 공고 2026‑02‑19 (목) ~ 02‑25 (수), 입찰서 접수 02‑19 14:00 ~ 02‑25 14:00, 개찰 02‑25 15:00, 장소는 나라장터(조달청 전자조달시스템).
• 입찰 방식: 총액 견적 입찰이며, 예정가격(±3 %)에서 복수예비가격 15개 중 각 업체가 2개씩 추첨한 후 가장 많이 추첨된 4개의 평균값이 예정가격 결정.
• 입찰보증금: 면제(낙찰 후 계약 미체결 시 투찰금액의 2.5 %를 현금으로 납부).
• 낙찰자 계약 체결: 낙찰일로부터 10일 이내 계약 체결 의무, 미이행 시 계약불이행에 따른 불이익 발생.
• 전자입찰 필수: 안전 입찰서비스 사용, 지문정보 사전 등록, G2B(전자조달) 이용자 등록 완료. 미등록 시 별도 절차 필요(1588‑0800 문의).
• 공동계약 금지: 공동수급(공동계약) 불가.
• 부정행위·자격 제한: 영업정지·자격 제한 중인 업체는 입찰등록 마감 전일 전까지 제한 해제 필요; 자격 미달·미자격자 고의 입찰 시 부정당업자 제재.
• 청렴·수의계약 제한: 청렴계약입찰특별유의서·특수조건 숙지, “수의계약 체결 제한 여부 확인서” 제출 전 계약 불가.
• 서류 열람: 설계내역서·과업지시서 등은 제주시 도시재생과(소원영 ☎ 728‑3562)에서 열람 가능.
• 신고 의무: 공무원이 금품·향응 요구 시 제주특별자치도 공직자비리신고·감사위원회 부조리신고(링크 제공) 이용.
• 과업지시서 숙지: 미확인 시 입찰 참가자 책임 발생.

위 내용은 입찰에 참여하고자 하는 업체가 반드시 확인하고 준수해야 할 핵심 사항을 정리한 것입니다.