제주시 주거환경개선사업(구좌읍 김녕지구) 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 제주시 주거환경개선사업(구좌읍 김녕지구) 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역
• 목적·범위: 구좌읍 김녕리 1811번지 일원을 대상으로 주거·도시 환경 개선을 위한 종합적인 정비계획을 수립하고, 이를 바탕으로 정비구역을 공식 지정하는 업무.
• 용역기간: 착수일로부터 365일(1년)
• 추정금액: 78,819,000원(부가가치세·손해배상보험료 포함)
• 조달방식: 총액 견적입찰(수의계약)이며, 예정가격 이하·낙찰하한율(88%) 이상의 최저가를 제출한 업체를 낙찰자로 선정. 별도 적격심사 없이 자동 추첨(동점자)으로 최종 선정.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업장 소재지
  • 입찰공고일 전일 기준, 제주특별자치도에 법인등기부상 본점(개인사업자인 경우 사업자등록증·허가·인가·면허·등록·신고 등) 소재지를 둔 업체.
• 건설엔지니어링업 등록
  • 건설기술 진흥법령 상 “건설엔지니어링업(종합)” 또는 “건설엔지니어링업(설계·사업관리‑일반)” 또는 “건설엔지니어링업(설계·사업관리‑설계 등 용역 일반)”에 등록된 기업.
• 엔지니어링사업자·건설부문 기술사 등록
  • 엔지니어링산업진흥법 제21조에 의한 건설부문(토질·지질, 구조, 상하수도) 엔지니어링사업자 신고 완료, 또는 기술사법 제6조에 의한 동일 부문 기술사 신고 완료.
• 전자입찰 등록 및 안전 입찰서비스 이용
  • 조달청 전자입찰 이용자 등록 후 “안전 입찰서비스” 사용 가능(필요 시 지문 정보 사전 등록). 미등록 업체는 http://www.g2b.go.kr에서 등록·인증 절차를 거쳐야 함.
• 조세포탈 등 이력 제한
  • 유죄 판결이 확정된 날부터 2년 이내에 조세포탈 등 위법 행위가 있는 자는 참가 불가.
• 안전·보건 확보 의무
  • 중대재해처벌법 제4·9조에 따라 재해예방 인력·예산·점검 체계 구축·이행, 재발 방지 대책 수립·이행, 법령 개선·시정 이행 등 안전·보건 관리 의무를 준수해야 함.
• 기타 법적·행정적 제한
  • 건설업기본법 등 관련 법령에 의한 영업정지·사업정지 등 제한 기간이 입찰등록 마감일 전일에 만료되어야 함.
  • 입찰 전 상호·대표자·주소·법인등기가 변경되었다면 변경등록을 반드시 해야 하며, 미등록 시 입찰 무효 처리.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 주요 서비스
  • 구좌읍 김녕지구 현황·문제점 분석 및 주거·도시 환경 개선 정비계획 수립.
  • 정비구역 지정 절차 수행(법적·행정적 절차 포함) 및 관련 설계·사업관리 용역.
• 기술 역량
  • 도시계획·교통·토질·지질·구조·상하수도 등 건설 부문 엔지니어링 전문 지식 및 경험.
  • 주거·도시 재생·정비사업에 대한 실무 수행 실적(가능하면 제주·도외 유사 사업 사례).
• 제출 서류·계획
  • 안전·보건 확보 의무 준수 서약서와 안전보건관리계획(낙찰 시 대표자 서명 필수).
  • 설계내역서, 과업지시서 등 입찰 관련 기술·서류는 제주시 도새재생과(소원영 ☎728‑3562)에서 열람 가능.

4. 주의사항

• 입찰 일정
  • 공고기간: 2026‑02‑19 (목) 14:00 ~ 2026‑02‑25 (수) 14:00 (마감).
  • 개찰(입찰) 일시: 2026‑02‑25 15:00, 장소: 국가종합전자조달시스템(나라장터).
• 금액·VAT 처리
  • 기초금액은 부가가치세 포함. 면세사업자인 경우 투찰 시 VAT를 포함해서 제출하고, 낙찰 후 계약금액은 VAT 상당액을 차감한 금액으로 확정.
• 낙찰 선정 방식
  • 예정가격(±3% 범위 내 복수예비가격 15개) 중 다수 추첨된 4개 예비가격을 평균한 금액을 예정가격으로 함.
  • 최저가이면서 예정가격 이하·낙찰하한율(88%) 이상인 업체가 낙찰. 동점자 발생 시 나라장터 자동 추첨으로 최종 선정.
• 입찰 무효 사유
  • 지방계약법·시행규칙·입찰유의서·조달청 전자입찰 특별유의서에 규정된 무효 사유(서류 위조·변조, 영업정지·자격 제한 등) 해당 시 무효.
  • 변경등록 미이행 시 입찰 무효 처리.
• 보증금·위약금
  • 계약 미체결 시 투찰금액의 2.5%를 현금으로 납부해야 하며, 법령에 따른 불이익 처분 가능.
• 청렴·이해충돌
  • 청렴계약이행을 위한 청렴계약입찰특별유의서·청렴계약특수조건 숙지 필수.
  • 계약 전 “공직자의 이해충돌 방지법” 위반 여부 확인 및 이해충돌 방지 확인서(국민권익위원회 별지 10호 서식) 제출 의무.
• 기타
  • 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내 계약 체결 필수.
  • 입찰자는 계약관계법령·입찰유의서·조달청 전자입찰 특별유의서·특수조건·설계설명서·시방서 등 모든 관련 사항을 숙지해야 하며, 미숙지에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  • 입찰 전 대표자·법인·상호·주소 등 일치 여부 확인 필수. 불일치 시 무효 처리.
  • 전자입찰 미등록·지문등록 미이행 시 입찰 불가.
  • 계약 관련 부정청탁·금품·향응 요구 시 제주특별자치도 공직자비리신고·감사위원회 부조리신고 채널로 신고 권고.

위와 같이 핵심 내용만 정리하였습니다. 자세한 과업지시서·설계내역서는 제주시 도새재생과(소원영 ☎728‑3562)에서 열람하시기 바랍니다.