갈마동 공영주차장 조성공사(거주자우선) 건물철거공사

1. 사업 개요

• 목적: 대전 서구 갈마동 336‑27에 거주자 우선 공영주차장을 조성하기 위해 기존 건물을 철거하는 공사(구조물해체·비계공사업)이다.
• 범위: 건물 전면 해체와 비계 설치, 철거 현장 정리, 구조물 해체·폐기물 처리 등 전체 철거 작업을 포함한다.
• 기간: 착공일로부터 90일 이내에 완공해야 한다.
• 총 사업비: 80,018,000 원(부가세 포함) – 기본 추정가격 72,743,636 원, 부가세 7,274,364 원, 법정 비용(건강·연금·산업안전 등) 약 6 백만원(총 5,998,254 원) 포함.

2. 주요 자격요건

• 구조물해체·비계공사업 등록업체

  • 건설산업기본법 제 2조에 따라 “구조물해체·비계공사업”을 등록한 업체이어야 함.

• 대전광역시 서구 소재

  • 법인등기·사업자등록상 본사 소재지가 대전 서구(또는 대전광역시)여야 함.

• 조세·범죄 관련 제한 없음

  • 최근 2년 이내 조세포탈·관세 감면·외환·지방세 등 5가지 항목에 대해 유죄 판결이 없는 업체.
  • 해당 사실을 확인하는 서약서(첨부 1) 제출 의무.

• 전자입찰 가능

  • 개인인증서(지문) 보유 대표자 또는 입찰 대리인만 전자입찰 가능.
  • 지문 사전 등록(전자입찰특별유의서 제 10조) 후 안전입찰서비스를 이용해야 함.

• 하도급 지킴이 이용 확약

  • 하도급이 있을 경우 ‘하도급 지킴이 이용 확약서’(첨부 2) 를 전자입찰서에 포함하거나 별도 제출.

• 청렴·수의계약 제한 확인

  • 입찰 전 청렴서약서(첨부 3) 자동 제출 및 수의계약 체결 제한 확인사항(첨부 3) 숙지·서명·제출 필수.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조물 해체·비계공사

  • 건물 전면 해체와 비계 설치·제거 능력, 현장 안전·보건 관리 체계 보유.

• 법정 비용 반영

  • 국민건강보험료 1,999,127 원, 노인장기요양보험료 1,161,698 원, 국민연금보험료 152,647 원, 산업안전보건관리비 1,534,927 원, 퇴직공제부금비 1,149,855 원 등 모든 법정 비용을 견적에 가감 없이 포함.

• 노무비 구분관리·지급확인제

  • 매월 직접노무비(근로자명·임금·연락처 등) 청구내역을 감독관을 거쳐 계약부서에 제출, 지급 증빙을 발주부서에 첨부.

• 하도급 관리

  • 하도급은 건설산업기본법·전기·정보통신공사업법 등 관련 규정에 따라 사전 승인 필요.
  • ‘하도급 지킴이’ 시스템에 표준하도급계약서 기반으로 등록·계약 체결, 대금·노무·장비·자재 지급을 전자적으로 처리.
  • 인출 제한 기능 사용 시 수요기관과 협의·확인 의무.

• 안전·보건 확보 의무

  • 산업안전보건법·중대재해처벌법 숙지, 안전보건관리 서약서 제출(낙찰 시 대표 서명).
  • 재해예방·재해재발방지·법령 이행·위험 관리 등 4가지 의무(제 4·9조) 이행.

• 지역·단독 이행

  • 대전 서구 지역 제한(지역제한) 및 단독이행(총액입찰) 방식, 한 업체만 계약 가능.

4. 주의사항

• 입찰 방식·전자입찰

  • **국가종합전자조달시스템(나라장터)**에서만 전자입찰 가능.
  • 개인인증서(지문) 사전 등록 후 안전입찰서비스 이용 필수.

• 입찰 기간

  • 공고기간: 2026‑02‑19 ~ 2026‑02‑25
  • 투찰: 2026‑02‑23 10:00 ~ 2026‑02‑25 10:00
  • 개찰: 2026‑02‑25 11:00(서구 운영지원과 PC)

• 지역·단독 이행 제한

  • 대전 서구 소재 업체만 참여 가능.
  • 동일인(대표자 겸임) 2건 이상 입찰 시 무효.

• 낙찰하한율

  • 89.745 %(낙찰하한율) 적용 → 입찰가격은 추정가격 80,018,000 원 대비 최소 89.745 % 이상이어야 함.

• 입찰 무효 사유

  • 조달청 경쟁입찰 참가자격 등록증과 법인등기부등본 정보가 일치하지 않을 경우,
  • 다중 공인인증서·대리인증 사용,
  • 현장설명 생략 후 설계서 미 열람 등.

• 재입찰 사유 발생 시

  • 시스템 장애·기타 사유 발생 시 별도 통보 없이 나라장터에서 재입찰 진행 가능.

• 계약 체결

  • 낙찰 후 10일 이내 계약 체결 의무.
  • 계약 체결 시 지역개발채권 공급가액의 2.5 % 매입 필요.

• 청렴·수의계약

  • 청렴서약서는 전자입찰 시 자동 제출,
  • 수의계약 체결 제한 확인사항(첨부 3) 서명·제출 필수.

• 사업·계약 문의

  • 사업문의: 서구청 주차행정과 042‑288‑4122
  • 계약문의: 서구청 운영지원과 042‑288‑2692

• 기타

  • 전자입찰 시스템 장애 시 입찰 연기·취소 가능(연기 공고는 나라장터 홈페이지 http://www.g2b.go.kr 확인).
  • 설계서는 현장설명 없이 열람만으로 대체 가능(열람장소: 서구청 주차행정과).
  • 하도급 지킴이 시스템 이용·표준하도급계약서 기반 계약 체결, 전자 지급·인출 제한 협조 등 반드시 이행.

요약: 대전 서구 갈마동에 거주자 우선 공영주차장을 만들기 위한 건물 철거공사이며, 총액 80 백만원(부가세 포함) 규모의 지역‑제한·단독‑이행 전자입찰이다. 구조물해체·비계공사업 등록·대전 서구 소재·조세·범죄 제한 없음·지문 사전 등록·청렴·수의계약 확인·법정 비용 전액 반영·노무비·하도급·안전·보건 의무를 모두 충족해야 한다. 입찰 무효 사유와 재입찰 가능성을 사전에 확인하고, 전자입찰 시스템 장애 시 대응 방안을 마련해 두어야 한다.