2026년 원주시 지붕개량 공사 2권역

1. 사업 개요

2026년 원주시 주택 슬레이트 지붕개량 공사 2권역(총 27동, 우선 14동·일반 13동)은 슬레이트(석면) 해체 후 금속·칼라강판 지붕으로 교체하여 안전한 주거 환경을 조성하고, 지역 경관과 조화되는 외관을 유지하는 것을 목표로 합니다. 추정 면적 1,676.62 ㎡·예산 126,920,000 원(부가가치세 포함)이며, 계약 기간은 2026년 착수일부터 2026년 11월 30일까지입니다.

2. 주요 자격요건

• 법령·규정 준수: 지방자치단체 계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 따라 자격을 갖춘 업체이어야 함.
• 전문공사 등록: 건설산업기본법 상 “금속창호·지붕건축물조립공사업”(업종코드 4991, 주력분야 005) 등록업체.
• 소재지 제한: 입찰 공고일 전날부터 개찰일(낙찰자 계약 체결일)까지 본점(또는 사업장) 소재지가 강원특별자치도 원주시이어야 함(법인·사업자 모두).
• 전자입찰 등록: 조달청 전자조달시스템(G2B) 사전 등록 완료(입찰 전까지 가능).
• 부정당업자 제한 없음: 지방계약법 제31조·시행령 제92조에 의거 부정당업자 제한 중인 업체는 없어야 함.
• 법정 보험료 반영: 국민연금·건강보험·장기요양·산업안전보건비를 입찰가에 그대로 반영(조정액 없음).
• 청렴서약: 부패 방지·청렴계약이행서약서 제출 및 부정당업자·담합·뇌물 제공 시 입찰·낙찰·계약 취소·제한 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 지붕재: KS 인증 칼라강판(PE 폼 부착형) – 두께 ≥ 0.45 T, 무광 일반기와, 색상 검정(별도 지시 시 협의).
• 목재: 40 mm × 50 mm 이상 소나무·낙엽송 사용, 부식·보강 필요 시 적절히 보강.
• 패킹·못: 각재 두께의 1.8배 이상 길이(예: 39 mm 각재 → 71 mm 이상 못) 사용, 아연도금·스테인리스 이중머리 못 권장.
• 시공 순서
  1. 슬레이트 해체 → 2) 호로(덮개) 설치 → 3) 목재 보강(덧집) → 4) 8.5 mm 이상 합판 설치 → 5) 스티로폼(50 mm) 부착 → 6) 칼라강판 설치 → 7) 처마·빗물받이·엔드캡·물받이 설치.
• 특수 시공
  • 손그라인더 사용 금지(지상에서 사용 시 사전 방지 조치 필요).
  • 각재는 10~30 cm 겹쳐 이음, 합판 이음부는 보강목재 사용.
  • 물받이는 0.7~1 m 간격으로 서까래·강판에 고정, 연결부 투명실리콘 방수, 겹침 ≥ 10 cm, 경사 1/100 적용.
  • 엔드캡을 사용하되, 물받이 설치가 불가능한 경우 엔드캡으로 대체.
• 품질·보증: 3년 A/S 책임 하자 보증보험증권 제출, 시방서 외 보완사항은 상호 협의.
• 면적산출: 가로 × 세로(빗면) 방식, 실측 면적에 최대 20 % 이하 할증 적용 가능(초과 면적은 발주처 부담).
• 제출 서류: 착공신고서, 현장대리인계, 건설기술자 경력 확인서, 안전관리자·환경관리자 선임계, 보안각서, 감독원 기성부분·감독조서 등 10여 종 양식 필수.

4. 주의사항

• 입찰 일정: 전자입찰서 제출 개시 2026‑02‑19 14:00, 마감 2026‑02‑26 10:00, 개찰 2026‑02‑26 11:00.
• 중복 대표·동일인 겸임 금지: 한 대표가 두 개 이상 업체를 동시에 대표하면 모든 입찰 무효.
• 법인·사업자 정보 일치: 입찰서·법인등기부·사업자등록증·대표자 정보가 모두 일치해야 함.
• 법정 보험료 반영: 국민연금·건강보험·장기요양·산업안전보건비를 조정 없이 그대로 반영해야 함.
• 예비가격·낙찰하한율: 예정가격 대비 89.745 % 이상 최저가격 입찰이 낙찰; 동일가격 시 자동 추첨.
• 설계변경: 설계변경 시 일반조건 제19조의7에 따라 서류·승인 절차 필요, 사전 협의 없이 변경 불가.
• 슬레이트·지붕 보호: 슬레이트 해체 후 즉시 호로(덮개)로 지붕을 보호하고, 호로 회수·인도는 지붕 개량업체가 책임.
• 현장대리인·안전·환경·보안: 현장대리인·안전·환경·보안 관리자를 각각 선임·자격증·경력증명서 제출, 보안각서·청렴서약서 필수.
• 하자·보험: 하자 보증보험증권(3년 A/S) 제출, 하자 발생 시 즉시 시정 조치.
• 민원·인허가: 지붕 개량 시 건축물 인허가 필요 여부 사전 확인·필요 시 신고·인허가 진행, 미이행 시 책임 전가.
• 입찰 무효 사유: 상호·대표자 변경 미등록, 대리권 없는 입찰, 중복 입찰서, 지방계약법 시행령 제39조·제42조 등 위반 시 무효.
• 입찰보증금: 부정당업자 제한 등 조건에 따라 면제 가능(면제 시 입찰서에 보증금 납부 확약 내용 포함).
• 계약보증금: 계약금액 5 % 이상(현금 또는 보증서) 납부 필요.
• 청렴·부패 방지: 부정당업자·담합·뇌물 제공 시 입찰·낙찰·계약 취소·제한 가능.
• 기타: 물량 증감 가능, 전자 입찰 서류 원본대조필 확인, 시방서·특약사항 열람으로 현장 설명 갈음, 2025‑07‑08 행정안전부 예규 제332호 등 관련 규정 준수.