노인복지시설 기능보강(참사랑 재가복지센터 주야간보호시설 증축공사)(건축) 입찰대행

1. 사업 개요

• 충청남도 당진시 면천면 죽동리 134‑2에 위치한 참사랑 재가복지센터 주야간보호시설의 기능을 보강하기 위해 건축 증축공사를 수행하는 사업이며, 총 추정 금액은 5억 2,242만 5천원(부가가치세 포함)이다.
• 공사 기간은 착공일로부터 180일이며, 종합공사(건축 1식)로 진행되어 설계·시공·품질·안전·보건 등 전 과정을 통합 관리할 종합건설업체가 필요하다.
• 입찰은 당진시가 대행하고, 낙찰자는 사회복지법인 참사랑복지재단과 직접 계약을 체결한다.

2. 주요 자격요건

• 지방계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조 요건 충족 및 동법 시행령 제92조·제93조에 해당하지 않아야 함.
• 건축공사업 또는 토목건축공사업 등록업체이며, **충청남도 내 본점(법인 등기부 등본)**을 보유하고 있어야 함(등록 기준일은 입찰공고 전일, 입찰·낙찰일까지 유지).
• 전자입찰(G2B) 이용자 등록이 완료된 업체(개인인증서 보유 대표자·입찰대리인만 입찰 가능).
• 세금포탈·부정행위 등 유죄판결 후 2년 이내인 경우 입찰 금지.
• 건설등록기준 사전실태조사(기술능력·자본금·시설·장비·사무실) 통과 필요 – 미달 시 낙찰배제, 6개월 영업정지, 입찰방해죄 적용 등 제재.
• 대표자 겸임 금지 – 동일인이 두 개 이상의 업체 대표자를 겸임하면 해당 입찰 무효.
• 지역제한: 충청남도 소재 업체만 참가 가능(지역 업체 우선 활용 의무 포함).
• 청렴서약서 제출 의무(당진시 청렴서약제 이행대행공사).
• 차세대 클린페이 이용 의무(도급금액 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 시).
• 안전·보건 확보 의무 서약서 제출 의무(중대재해 처벌 등에 관한 법률 준수).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 종합건설업체로서 건축·토목·전기·설비 등 복합공종을 통합 관리할 수 있는 시공·관리 능력.
• 건축공사업(또는 토목건축공사업) 등록 및 시공경험 평가 기준(추정가격 4억원 이상, 10억원 미만 공사) 충족.
• 안전·보건 관리 체계 구축·운영(재해예방 인력·예산·점검, 재해 재발 방지 대책, 법령 이행 등) 및 중대재해 예방 서약서 제출·대표 서명.
• 건설기계 대여대금 보증(현장별 보증서 또는 대여계약별 보증) – 현장별 보증 원칙, 단, 원도급·하도급 금액이 각각 1억원·5천만원 미만·기간 5개월·3개월 이내, 혹은 대여대금 합계 400만원 미만 시 대체 가능.
• 차세대 클린페이 시스템을 통한 전자대금 지급(하도급·노무·장비·자재대금 실시간 확인) 능력.
• 사후정산 항목(국민건강·국민연금·퇴직공제·산재보험 등) 산출내역서에 반영하고, 준공·기성대가 지급 시 정산.
• 지역 업체 우선 활용(하도급·자재·건설장비) 및 충청남도 지역 개발공채(계약 금액(부가세 제외) 2.5%) 납부 의무.
• 임금·하도급대금 지불서약서 및 건설근로자 고용 시 근로·건설기계 임대차 표준계약서 제출 의무.

4. 주의사항

• 전자입찰 마감 전 1시간까지 투찰 완료 권고(시스템 장애 대비).
• 입찰서 제출 후 취소·수정 불가(단, 전자입찰유의서 제8조에 따라 취소 신청 가능).
• 입찰보증금은 전자 지급각서 형태로 제출; 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 미체결 시 5% 입찰보증금 납부 및 부정당업자 처리.
• 적격심사는 최저가 입찰자를 대상으로 종합점수 95점 이상 필요; 동일 가격 시 최고 점수자, 동점 시 전자 추첨.
• 순공사비의 98% 이하(406,599,139원) 입찰 시 심사 제외.
• 부적격 판정(등록 기준 미달 등) 시 1순위 업체 제외 후 차순위에 동일 조사 진행.
• 입찰 무효 사유: 자격등록증 상 상호·대표자 불일치, 전산장비 부족·운용 미숙, 대표자 겸임 위반, 사전실태조사 서류 미제출 등.
• 하도급 제한 위반(법령·조례 위반, 발주관 승인 없이 하도급, 하도급 조건 변경 등) 시 부정당업자 처리.
• 청렴서약서 미제출 시 입찰 무효.
• 차세대 클린페이 미사용 시 계약 무효 가능.
• 안전·보건 확보 의무 서약서 미제출·대표 미서명 시 계약 무효.
• 지역업체 우선 활용·지역 개발공채 의무 불이행 시 제재 가능.
• 입찰 결과 확인은 반드시 국가종합전자조달시스템(G2B)에서 직접 확인하고, 재입찰·무효·재공고 발생 시 별도 통보가 없으니 수시로 확인 필요.

※ 위 내용은 2026년 2월 20일 공고된 충청남도 당진시 입찰공고(제2026‑566호) 기준이며, 세부 사항은 전자조달 시스템 및 첨부 문서를 최종 확인하시기 바랍니다.