어룡동 주차복합청사 건립 건축기획 용역

1. 사업 개요

• 목적: 어룡동 주차복합청사 건립을 위한 건축기획 용역을 수행하여 설계·기획안을 마련한다.
• 범위: 선운2지구 공공주택지구 주차장3 용지(소촌동 882‑번지)에서 건축기획 1식을 수행하며, 과업지시서(설계도서·사업 규모·예산 등)를 근거로 기획안을 작성한다.
• 계약기간: 착수일로부터 180일이며, 예상 예산은 44,300,000원(추정가격 40,272,728원 + 부가가치세 4,027,272원)이다.

2. 주요 자격요건

• 지방자치단체 계약법 시행령 제13조에 따른 계약 자격 보유
• 공고일 전일부터 입찰일까지 주된 영업소가 광주광역시에 소재
• 건축사법 제7조에 따른 건축사 면허 소지 및 제23조에 따라 **건축사사무소(업종코드 4817)**를 개설하고 건축사 업무신고를 마친 업체
• 조달청 전자입찰 참가자격 등록·사용자 인증 완료(※ 개인 인증서 보유자 또는 사전 등록된 입찰 대리인만 입찰서 제출 가능)
• 공동도급 금지(공동계약 불가)
• 중소기업 우선조달 예외 규정(해당 여부 확인 필요)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축기획용역 수행능력: 과업지시서·설계도서를 정확히 해석·반영해 기획안을 작성
• 전자입찰(G2B) 전용: 전자 견적서 제출(취소·수정 불가), 제출 후 전자입찰 시스템 ‘보낸문서함’에서 확인
• 복수예비가격 및 예정가격: 기초금액 ±3 % 범위 내 15개의 예비가격을 작성하고, 각 업체가 추첨한 2개씩 중 가장 많이 선택된 4개의 평균값으로 예정가격 결정
• 낙찰 기준: 예정가격 이하이면서 낙찰하한율 88 % 이상, 최저가 견적자를 선정(동가 시 자동 추첨)
• 안전·보건: 중대재해처벌법 준수 서약서 제출(최종 낙찰자는 대표 서명본 제출), 재해 예방·조치 체계 구축 의무
• 사회적 가치: 생활임금·공공조달 사회적 가치 조례 숙지·이행, 임금지불서약서 등 사회공헌 서약서 제출 의무
• 조세·부정행위: 조세포탈·부정행위 관련 서약서(전자입찰서에 포함) 제출, 위반 시 부정당업자 제재 대상
• 계약 절차: 계약 시 인지세 납부, 대금 청구 시 2.5 % 지역개발채권 매입 및 매입필증 제출

4. 주의사항

• 현장설명 없음 → 설계도서·과업지시서는 시설지원과 열람으로 대체
• 전자입찰 전용, 제출 후 취소·수정 불가(취소 신청은 전자입찰 특별유의서 절차 따름)
• 입찰서 제출은 개인 인증서 보유 대표 또는 사전 등록된 입찰 대리인만 가능
• 복수예비가격·예정가격 산정 방식(±3 % 범위, 추첨 2개씩) 정확히 파악 필요
• 최저가가 낙찰하한율 88 % 미만이면 무효, 동가 시 자동 추첨 적용
• 낙찰 순위 1위 업체가 없을 경우 당일 재입찰(재입찰 16:00~17:00, 재개찰 18:00) 진행
• 입찰보증금 면제, 지급확약서는 입찰서 제출로 대체, 계약 시 부가가치세 차감
• 최종 낙찰자는 대표 서명 안전보건관리 준수 서약서·생활임금·사회적 가치 서약서 제출 의무
• 조세포탈·부정행위 관련 서약서 제출(전자입찰서에 포함), 위반 시 부정당업자 제재 가능
• 계약 시 인지세 납부, 대금 청구 시 지역개발채권 2.5 % 매입 및 매입필증 제출
• 생활임금 조례·공공조달 사회적 가치 조례 숙지·이행, 기업 사회공헌 활동 수행 의무

※ 기타 법령·회계예규·전자입찰 이용약관 등 모든 입찰 관련 규정을 완전히 숙지해야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰참가자에게 귀속됩니다.