(입찰대행)외국인 농업 근로자 기숙사 건립사업(건축,토목,기계)

1. 사업 개요

• 목적: 산청군 외국인 농업 근로자를 위한 기숙사 1동(연면적 655.28 ㎡)을 신축해 주거·복지 여건을 개선하고, 지역 농업 인력 확보를 지원한다.
• 범위: 건축·토목·기계 복합공사(종합공사)로, 설계·시공·감리·시공 관리 전 과정을 하나의 종합·전문업체(건축공사업)에게 일괄 발주한다.
• 위치: 단성면 관정리 592 번지.
• 공사기간: 착공일로부터 300 일 이내.
• 예산: 추정금액 2,171,985,000 원(기초금액 1,944,868,000 원 + 부가가치세 176,806,181 원). 순공사원가(부가가치세 포함) 1,685,359,951 원.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 위치 – 입찰일(또는 계약 체결일)까지 **경상남도 내 본점(법인 등기·사업자 등록)**을 유지하고 있어야 함.
• 건축공사업 등록 – 건설산업기본법에 따른 건축공사업 면허 보유 업체만 참여 가능.
• 전자조달(G2B) 사용자 – 국가종합전자조달시스템에 사전 등록된 업체여야 함(미등록 시 마감 전일 등록 필요).
• 조세·부정행위 제한 – 지방계약법 제31조의5·시행령 제93조에 따라 조세포탈·유죄판결 후 2 년 이내인 경우 입찰 불가. 전자입찰 시 서약서 포함으로 확인.
• 지역제한 – 경상남도 소재 업체만 입찰 가능(지역제한·적격심사제 적용).
• 하도급지킴이·노무비 관리 – 하도급지킴이 이용 확약서와 노무비 구분관리·지급확인제 대상임을 확인·제출해야 함.
• 청렴·안전·보건 서약 – 낙찰 후 청렴계약이행서약서와 안전·보건 확보 의무이행 서약서를 서면으로 제출해야 함.
• 건설기계대여대금보증 – 착공 전 건설기계대여대금지급보증서(현장별 보증서) 제출 의무.
• 산청군 조례 준수 – 임금체불 방지 조례 및 지역건설산업 활성화 지원 조례(지역 제품·장비·인력 우선 사용) 이행.
• 입찰보증금 – 면제, 전자입찰서 납부이행각서(전자보증)로 대체.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 복합공사 관리 – 건축·토목·기계를 통합 설계·시공·감리·관리할 수 있는 종합·전문업체 역량 필요.
• 표준하도급계약서 기반 – 하도급 계약 시 반드시 표준하도급계약서를 사용하고, 하도급지킴이 시스템에 등록·지급.
• 노무비·재료비·경비 사후정산 – 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금, 산업안전보건관리비, 안전관리비, 품질관리비를 조정 없이 입찰가격에 포함.
• 안전·보건 체계 – 중대재해처벌법·산안법에 따라 인력·예산·점검 등 안전보건 관리 체계 구축·이행, 재발 방지 대책, 개선·시정 명령 이행, 관련 법령 의무 조치.
• 지역 우선 사용 – 산청군 생산 제품·장비·인력 우선 사용 권장(조례 준수).
• 지역개발공채 매입 – 계약 완료 후 대금 청구 시 **청구금액(부가세 제외) × 1.25 %**에 해당하는 경상남도 지역개발공채를 매입해야 함.
• 입찰가격 기준 – 예정가격(±3 % 범위 내 15개 복수예비가격) 중 순공사원가 98 % 이상, 낙찰하한율 88.745 % 이상 입찰 필요. 종합평점 95 점 이상 확보 시 적격.
• 재입찰·추첨 규정 – 동일가격 입찰자 2인 이상 시 종합점수·추첨을 통해 최종 낙찰자 선정; 종합평점 동일 시 전자조달 시스템 자동 추첨.

4. 주의사항

• 전자입찰만 허용 – 나라장터 시스템에 등록된 업체만 참여 가능. 제출 후 취소·수정 불가(제8조에 따른 예외적 취소 신청만 가능).
• 입찰보증금 면제 – 전자입찰서 납부이행각서로 대체; 계약 체결 10일 이내 미이행 시 25/1000(2.5 %) 입찰보증금 납부 및 부정당업자 제재.
• 사후정산 항목 – 건강·연금·장기요양·퇴직·산안·안전·품질 관리비 등은 입찰가격에 포함하고 사후 정산 불가.
• 유찰·재입찰 – 유찰 시 별도 통보 없이 당일 16:00까지 재입찰, 17:00에 재개찰. 재입찰 기한 내 반드시 참여해야 함.
• 동일가격·동일점수 – 전자추첨으로 낙찰자 결정; 사전 대비 필요.
• 하도급지킴이·노무비 관리 – 낙찰 시 하도급지킴이 이용 확약서·노무비 구분관리·지급확인제 서류 제출 의무. 미제출 시 입찰 무효.
• 청렴·안전·보건 서약 – 낙찰 후 청렴계약이행서약서와 안전·보건 확보 의무이행 서약서를 서면으로 제출해야 함. 위반 시 제재.
• 건설기계보증 – 착공 전 건설기계대여대금보증서 제출 의무; 보증액은 국토교통부 고시 기준.
• 지역제한 위반 – 경상남도 외 업체 입찰 시 자동 무효 및 부정당업자 제재 가능.
• 전산 장애 – 시스템 장애로 입찰 불가 시 책임은 입찰자에게 있음(정부조달 콜센터 1588‑0800 문의).
• 입찰 무효 사유 – 대표자가 다른 업체 대표자를 겸임하거나, 등록 정보(상호·대표자) 미변경, 대리권 없는 입찰 등은 모두 무효.
• 기타 – 모든 법령·지침·공고(지방계약법, 지방입찰집행기준, 전자입찰특별유의서 등) 숙지·준수 의무. 미준수 시 불이익·제재 전부 입찰자에게 귀속.

위 내용은 산청군(경상남도)에서 공고한 외국인 농업 근로자 기숙사 건립사업(건축·토목·기계) 입찰 공고의 핵심 사항을 요약한 것이며, 실제 입찰·계약 시에는 공고 본문 및 관련 법령·지침을 반드시 확인하시기 바랍니다.