주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고[갈산지구]

1. 사업 개요

• 사업명: 갈산지구 주택건설공사 전기 감리업자 모집
• 위치: 경기도 이천시 갈산동 572‑1 일원
• 규모: 8개동, 536세대, 연면적 99,671.7942 ㎡
• 공사기간: 전체 2026‑07‑15 ~ 2029‑09‑14 (38 개월), 전기공사 2027‑02‑01 ~ 2029‑09‑14 (31.5 개월)
• 총 사업비: 337,557,367,000 원 (대지비 126,689,864 원, 총공사비 125,991,000 원, 전기공사비 9,864,000 원)
• 감리대가: 기초금액 760,445,998 원 → 97 % 적용·VAT 포함 최종금액 783,964,947 원

2. 주요 자격요건

• 감리업 등록 – 전력기술관리법 제14조에 따라 전기감리업을 등록한 업체
• 종합감리업 등록 – 연면적 3,000 ㎡ 이상 건축물에 대한 종합감리업 등록(※ 영 별표 제2호 감리업 영업범위) 필요
• 최근 3년 이내 행정제재·영업정지·부실벌점 없음
• 감리원 자격 – 책임감리원·보조감리원은 전력기술관리법 시행령 제21조·제22조에 따른 국가기술자격(전기기사·전기산업기사·전기기술사 등) 보유자
• 경력·실적 서류 – 참여감리원의 경력·실적 확인서는 원본 및 원본대조필 날인 필수
• 지역가점 – 모집공고일 기준 6개월 이상 이천시 내에 주된 사무소를 둔 경우 가산점(800세대 미만 공동주택에 한함)
• 공동도급 금지 – 공동 수행(공동도급)은 인정하지 않음
• 전자입찰 전용 – G2B(국가종합전자조달시스템) 이용자 등록 및 지문인식 인증(공인인증서) 필요
• 재정상태 검토보고서 – 공인회계사·세무사가 작성한 보고서만 인정
• 제출 서류 원본대조필 – 신청서·자기평가서·재정상태 검토보고서·감리원 배치계획서 등 15개 서류 모두 원본대조필 후 제출(미첨부 시 실격)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전기감리 업무 – 설계·시공 단계 전반에 걸친 전기 설계 검토, 시공 감리, 품질·안전 관리, 시운전·시험 검증을 수행
• 감리원 배치 – 책임감리원·보조감리원·비상주 감리원 각각 최소 1명 이상 배치; 비상주 감리원은 고급·특급 감리원만 배치 가능(특급 2점, 고급 1점)
• 교체빈도 – 최근 1년간 교체건수 비율이 20 % 미만이어야 함(초과 시 감점·실격)
• 업무중첩도 – 동일 기간에 다른 현장에 책임·보조·비상주 감리원으로 중복 배치 시 실격
• 작업계획·기법 – 과업수행계획서(시공·품질·안전·공정 관리, 문제점·조치·대책 등) 제출 필수, 제출 시 평가(5점 만점)
• 가점 –
  • 지역가점(6개월 이상 이천시 소재)
  • 책임감리원 기술자격 가점(전기기술사 등)
  • 부실벌점 감점(최대 ‑5점)
• 감점 – 행정제재·부실벌점·경력·실적 허위 기재 시 실격·감점(최대 0점)
• 기타 기술·실적 –
  • 신기술·특허·실용신안·전기신기술 보유 시 가점(최대 4점)
  • 최근 3년간 전기공사 감리 교육 12시간 이상 이수 시 가점(2점)
  • 전기부문 매출액 대비 기술개발 투자 비율 ≥ 3 % 시 가점(4점)
  • 평균 자기자본비율·유동비율 초과 시 신용도 가점(신용도 배점)

4. 주의사항

• 입찰기간: 2026‑02‑27 10:00 ~ 2026‑03‑04 14:00(7일) 전자입찰서만 접수, G2B 시스템 이용 필수
• 복수예비가격: 기초금액 760,445,998 원의 97 ± 3 % 범위 내 15개 구간을 무작위 설정; 입찰 시 선택한 예비가격 번호 중 가장 많이 선택된 2개의 평균값으로 예정가격 산출
• 입찰보증금: 전자입찰서에 포함, 별도 현금 납부 불필요
• 사전 서류: 감리업자 선정신청서·자기평가서·재정상태 검토보고서·감리원 경력 확인서 등 15개 서류를 모두 원본대조필 후 제출; 미첨부 시 실격
• 사전 평가 결과: 상위 5개 업체에 사실확인서류 제출(2026‑03‑05 ~ 03‑09). 기간 내 미제출 시 감리자 선정 제외
• 전자입찰 전용: 동일 IP당 1회 투찰만 허용, 다른 IP에서 동일 IP 사용 시 투찰 차단
• 개찰: 2026‑03‑04 15:00 이후 G2B 시스템에서 진행, 순위 1~5위 업체에 대해 종합평점(자기평가서) + 입찰가격을 합산해 선정
• 사실확인·열람: 2026‑03‑10 ~ 03‑12, 서면 이의신청만 가능(사진 촬영 금지)
• 낙찰자 계약: 감리자 지정 후 사업시행자와 계약 체결, 미이행 시 차순위 선정
• 제출 서류 교환·보완 금지: 제출 후 교환·보완 불가, 폐기됨
• 입찰가격 산정: 예정가격 대비 최소 입찰가격 비율(낙찰하한율) 적용, 세대별 적격심사 기준표(300세대 미만 80 점, 800세대 미만 50 점, 1,200세대 이상 70 점) 참조
• 기타: 전자입찰·G2B 이용 문의 1588‑0800, 세부 평가 기준은 기후에너지환경부 고시 제2025‑61 및 전력기술관리법 운영요령 별표 등

※ 위 내용은 공고문·첨부 서류(첨부 1 ~ 4)를 기반으로 핵심 사항을 요약한 것이며, 최종 입찰·선정 절차는 이천시 주택과에서 진행하는 전자입찰 시스템에 따라 시행됩니다.