주택건설공사 감리업자(전기)모집 공고(평택 고덕국제화계획지구 A 68BL 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A‑68BL 공동주택(지하 2층 ~ 지상 20층, 4개동, 376세대)의 전기공사 감리를 수행·감시하여 설계·시공 품질을 확보하고, 전기 설비·전력 기술 관리·품질·안전·공정 관리 등을 책임진다.
• 범위 : 전기공사 감리용역(2026‑07‑01 ~ 2028‑11‑30, 총 29 개월).
• 주요 규모 : 대지 28,274 ㎡, 연면적 69,891.9818 ㎡, 전기공사비 7,065,897 천원(VAT 제외).
• 감리비 기준 : 기본감리비 630,312,460 천원(VAT 제외) → 복수예비가격 97 ± 3 % 범위 내 15개 가격 중 선택 → 최종 감리비는 649,806,670 천원(VAT 포함)으로 산출.
• 주요 계약당사자 : 시공 = 계룡건설산업·중흥건설·호반건설, 설계 = (주)디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소(김현호).

2. 주요 자격요건

• 법적 요건

  • 전력기술관리법 제14조에 따라 전기감리업 등록 필수.
  • 연면적 30,000 ㎡ 이상 사업이므로 종합감리업만 수행 가능.

• 인력 요건

  • 책임감리원 1명 + 보조감리원 2명 이상(전기분야 등급·경력 요건 충족).
  • 비상주감리원은 전력기술관리법 운영요령에 따라 특급·고급 등급 배치 시 가산점 부여.
  • 감리원은 모집공고일 기준 타 현장 중복 배치 금지(중복 시 실격).

• 재정·신용 요건

  • 최근 1년간 입찰참가제한·영업정지 등 행정제재 없음 증명.
  • 재정상태 검토보고서를 공인회계사·세무사가 작성, 평균 자기자본비율 42.39 % ≥ (실제 ≥ 42.39 %)·평균 유동비율 125.42 % ≥ (실제 ≥ 125.42 %).

• 지역·가점 요건

  • 감리업체 본사가 경기도에 6개월 이상 계속 등록돼 있어야 지역 가점 1.5 점 부여(800 세대 미만 사업에만 적용).

• 입찰·전자시스템 요건

  • G2B(국가종합전자조달시스템) 전자입찰 등록 및 공인인증서(전자거래범용기업인증서) 보유 필수.
  • 동일 IP 중복 투찰 금지(1회만 허용).

• 제출 서류

  • 감리업자 선정신청서(별지 제6호의2), 자기평가서(별지 제7호), 재정상태 검토보고서(별지 제9호), 감리원 배치계획서(별지 첨부2), 과거 감리실적 확인서, 기술·특허·교육·행정제재·업무중첩·교체빈도 등 사실확인 서류 전부 제출.
  • 서류 미제출·허위 기재 시 실격·‘0점’ 처리 또는 고발·행정처분 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 |
|------|----------|
| 감리 업무 | - 전기·전력 설비 설계·시공 감리 (전기배선, 전력·통신·소방 등) <br> - 감리원 배치 계획표(책임·보조·비상주) 제출 <br> - 과업수행계획·작업기법(시공·품질·안전·공정 관리) 상세 보고서 작성 (수우미양가 등급) |
| 자기평가서 | - 참여감리원(책임·보조·비상주) 점수 산정 <br> - 유사용역 수행실적(연면적 가중) <br> - 신용도(입찰제한·영업정지) <br> - 재정상태(자본·유동 비율) <br> - 기술·특허·신전력신기술·R&D 투자·전기부문 매출 비율 <br> - 업무중첩도·교체빈도·부실벌점 |
| 재정·재무 | - 최근 1년간 재무제표 기반 자기자본비율·유동비율 검증 (은행 평균 비율 적용) |
| 기술·특허 | - 전력신기술·특허·실용신안 보유 시 가산점 (건수·경과년수에 따라 차등) <br> - 동일 내용에 중복 특허·신기술 시 최고점수 1건만 인정 |
| 교육·인력 | - 최근 3년간 전기공사 감리 교육 이수 인원·기간 계산 (2주 이상 2점, 1~2주 1점) |
| 공정·비용 | - 전기공사비 7,065,897 천원(VAT 제외) <br> - 감리비 630,312,460 천원(VAT 제외) → 복수예비가격(97 ± 3 %) 적용 <br> - 예정공정표(전기공사 기간 2026‑07‑01 ~ 2028‑11‑30) 제출 |
| 기타 | - 공종별 총공사비 구성 현황표(전력·전기 공사비 상세) <br> - 감리원 배치 근거(별지 첨부3)·감리원 업무수행 실적(별지 첨부4) 제출 |

4. 주의사항

• 입찰 기간 : 2026‑02‑27 09:00 ~ 2026‑03‑04 12:00 (나라장터 전자입찰).
• 개찰 : 2026‑03‑05 14:00 (나라장터 전산).
• 평가 방식 :
  • 사업수행능력 (85 점 이상) + 가격 → 종합점수 ≥ 85 점 중 최저가격 우선 선정.
  • 상위 5개 업체는 사실확인 서류 제출(2026‑03‑06 ~ 03‑10) → 서류 불일치 시 해당 항목 ‘0점’·실격.
• 제출 서류 : 모든 서류 원본대조필(복사본)·원본대조필 날인 필수. 누락·허위 기재 시 실격·‘0점’·행정처분.
• 중복 IP 금지 : 동일 IP로 1회만 입찰 가능, 중복 시 투찰 불가.
• 전자인증 : G2B 사용자 등록 후 전자입찰 가능; 인증서가 없으면 입찰 불가.
• 공동도급 금지 : 감리업체는 단독으로만 참여 가능.
• 지역 가점 : 800 세대 미만 사업이므로 경기도에 본사가 6개월 이상 등록돼 있으면 1.5 점 가점 적용.
• 감리 계약 : 낙찰 후 지정된 기일 내에 감리계약을 체결하지 않으면 선정 취소·차순위 재선정 가능.
• 감리비 정산 : 사업계획 변경·공사비 증감 시 실착공일 기준으로 감리비 정산(낙찰가율 적용).
• 서류 보관 : 제출된 서류(특히 1~5순위)는 시청 보관, 그 외는 즉시 폐기. 반환·보완 불가.

핵심 요약 – 전력기술관리법 기반 전기감리업 등록업체·감리원(책임·보조·비상주) · 재정·신용·기술·교육·업무중첩·교체빈도 등을 종합 평가한 85 점 이상 + 가격 으로 선정; 전자입찰·G2B·인증·서류 전부 제출이 필수이며, 누락·허위·IP 중복 시 실격·행정처분 위험.