주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고[갈산지구]

1. 사업 개요

• 사업명 : 이천시 갈산지구 공동주택 신축공사 (8개동, 536세대, 연면적 ≈ 99,671 ㎡).
• 위치 : 경기도 이천시 갈산동 572‑1 일원.
• 공사기간 : 2026‑07‑15 ~ 2029‑09‑14 (전체 38 개월), 소방공사기간 2027‑03‑01 ~ 2029‑09‑14 (≈ 30.5 개월).
• 총사업비 : 337,557,367 천원 (토지비 126,689,864 천원, 총공사비 125,991,000 천원).
• 소방공사비 : 4,819,000 천원 (부가가치세 제외).
• 감리비 : 1,130,605,789 원 (부가가치세 포함) – 기본가격 1,096,687,615 원의 97 ± 3 % 범위 내에서 산출된 예정가격을 기준으로 입찰.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 법적 요건 | • 소방시설공사업법 제 26 조·제 2 항 및 시행령 제 12 조에 따라 전문소방감리업 등록업체.<br>• 감리업자·감리원 모두 전문소방감리업 등록 및 소방감리원 자격(소방기술사·소방설비기사·소방설비산업기사) 보유. |
| 경력·실적 | • 최근 3 년간 소방감리용역 실적(한국소방시설협회 발행 확인서가 있는 경우)만 인정.<br>• 감리원(책임·보조) 각각 소방분야 경력·참여분야 경력을 증명해야 함. |
| 신용·제재 | • 최근 1 년간 행정제재·입찰제한·영업정지 기록이 없어야 함.<br>• 감리원·감리업자 모두 행정제재 여부 증명서 제출. |
| 재무 건실도 | • 재무상태 검토보고서는 공인회계사·세무사가 작성.<br>• 자본비율·유동비율 평균값(자본비율 42.39 %, 유동비율 125.42 %) 대비 점수표에 따라 가산점 부여.<br>※ 예: 자본비율 100 % 이상 → 1.0 점, 75 %~100 % → 0.85 점 등. |
| 지역가점 | • 공고일 기준 6개월 이상 해당 지역(경기도 이천시)에 주된 사무소가 등록된 경우 1점 가산. |
| 공동도급·복수예비가격 | • 공동도급 금지 (단독 입찰만 가능).<br>• 복수예비가격(15구간) 중 4개의 번호가 무작위로 선정되고, 입찰자가 선택한 번호 중 가장 많이 선택된 4개의 평균 금액이 예정가격이 됨. |
| 전자입찰·인증 | • 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용 전자입찰서 제출 필수.<br>• 공인인증서(또는 지문제) 보유·등록, 지문 등록 필요.<br>• 동일 IP 1회만 제출 가능, 중복 IP는 자동 차단. |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 소방감리 업무 범위
   • 설계·시공·점검·유지관리·소방안전관리·위험물안전관리·정부위탁업무·소방공무원 경력 등 전 과정 감리.
2. 감리원 배치표
   • 책임감리원 1명, 보조감리원 4명(또는 필요 인원) 각각 등급·투입일·비고를 기재.
   • 감리원 경력확인서(소방시설협회 발행)·국가기술자격증 사본·행정제재·교육실적 등을 원본대조필 후 제출.
3. 작업계획·기법
   • 시공 단계별 품질·안전·공정관리 및 감리원 배치·작업기법을 상세히 기술한 과업수행계획서와 작업기법 보고서 제출.
   • 평가점수(계획 3 점·기법 2 점)와 문제점·조치방안·대책을 구체적으로 서술해야 함.
4. 기술·특허
   • 소방 신기술(특허·실용신안) 보유 시 각각 2점(특허)·2점(실용신안) 가산, 중복 특허·실용신안은 높은 점수 하나만 인정.
   • 최근 3 년간 기술개발·투자 실적을 매출액 대비 비율(%)로 산정해 4~0 점 부여(≥ 3 % → 4 점, 2.5‑3 % → 3.5 점 등).
5. 감리비 산정 근거
   • 실비정액가산방식(실제 비용 + 고정 가산)으로 산출, 기본가격 1,096,687,615 원 기준 97 ± 3 % 범위 내 입찰가(1,130,605,789 원) 제출.
6. 재정·신용·교체·업무중첩
   • 재정상태 검토보고서(공인회계사·세무사 작성)·교체빈도(최근 1 년간 교체율 ≤ 10 % 가산)·업무중첩도(다른 현장과 겹치지 않음 증명) 제출.

4. 주의사항

• 입찰 제출 기간 : 2026‑02‑27 10:00 ~ 2026‑03‑04 14:00 (공휴일 포함 7 일), G2B 전자입찰 시스템으로만 접수.
• 입찰서·예비가격 : 97 ± 3 % 범위 내(1,096,687,615 원 × 97 % ≈ 1,064 만원) → 복수예비가격 15구간 중 4개를 무작위 선정, 평균 금액이 예정가격.
• 입찰 후 절차
  1. 전자 개찰(2026‑03‑04 15:00) → 예비순위(1~5위) 발표.
  2. 상위 5위 업체는 2026‑03‑05 09:00‑18:00까지 자기평가서·감리원 배치표·재정상태 검토보고서·경력·행정제재 등을 원본대조필 후 제출. 미제출 시 실격.
  3. 평가점수 ≥ 85 점 + 가격평가점 ≥ 85 점이면서 최저 입찰가인 업체를 최종 감리업자로 선정.
• 제출 서류
  • 모든 서류는 원본을 제출, 사본은 하단에 “원본대조필” 날인.
  • 자격증·등록증·사업자등록증·법인등기부등본·인감증명서 등은 최신(공고일 기준 ≤ 3개월) 발행본이어야 함.
• 가점·패널티
  • 지역가점(6개월 이상 지역 등록 → +1 점) 외에 책임감리원 기술자격(소방기술사 → +1 점, 소방설비기사 → +0.4 점, 소방설비산업기사 → +0.3 점) 등 가산점 존재.
  • 서류 허위·누락 시 해당 항목 “0점” 처리·실격·행정제재(200 만원 이하 과태료) 부과.
• 기타 유의
  • 공동도급 불가, 중복 IP 투찰 금지.
  • 감리업자 선정 후 사업계획 승인·분양·공사기간 변경 시 예정가격 요율·낙찰율에 따라 감리비를 정산.
  • 회사 파산·업무 수행 불가능 시 차순위 업체에 감리권 양도, 감리수행일을 기준으로 정산.
  • 공고 취소·변경 시 별도 통보 없이 자동 취소될 수 있음(계획 승인 철회·승인 취소 시).
  • 선정되지 않은 업체는 별도 통보 없음.

문의 : 이천시청 주택과 (전화 031‑644‑2408)

위 내용은 공고문(첨부 PDF)과 첨부 엑셀 자료를 기반으로 핵심만을 정리한 요약이며, 실제 입찰·서류 제출 시에는 공고문 전체를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.