2026년 해양환경공단 본사 사옥 및 시설 등 운영 용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026 년 12 월 31 일까지 해양환경공단 본사 사옥·시설·부대설비를 운영·관리하는 용역을 수행.
• 범위: 건물·시설·보안·청소·전기·설비·유지보수 등 전반적인 운영·유지보수·시설 관리 업무를 포함한다. (세부 과업·업무 내용은 첨부 과업지시서 참조)

2. 주요 자격요건

• 중소기업: 중기업·소기업·소상공인(또는 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제12조·시행규칙 제14조”에 부합하는 업체)
• 부정당업자 제한: 부정·담합·서류 위조·변조·부정행사 등 위법 행위가 확인된 업체는 입찰·계약 불가
• G2B 등록: 국가종합전자조달시스템(나라장터) 입찰 마감일 전일까지 입찰참가자격 등록 완료
• 필수 서류 (온라인 확인 가능, 필요 시 직접 제출)
  1. 신용평가등급확인서
  2. 직접생산확인서
  3. 중소기업·소상공인 확인서
  4. (해당 시) 여성기업·장애인기업·벤처기업·기술혁신형중소기업·수출유망중소기업 확인서
• 청렴·윤리 서약
  • 청렴계약 특수조건 및 청렴계약 이행서약서(별첨 양식) 제출 의무
  • 근로자 인권보호 상호 실천 서약서·수의계약 제한 여부 확인서·퇴직자 영입현황 확인서(필요 시) 제출
• 기타 제한
  • 공동수급(공동이행) 불가 (기획재정부 계약예규 준수)
  • 하도급은 가능하나 하도급거래 공정화법·발주기관 사전 승인 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 과업 수행 능력: 첨부 과업지시서에 명시된 본사 건물·시설 운영·유지보수 업무 수행 역량
• 보험료 반영: 국민건강보험료 6,073,120 원, 국민연금보험료 7,709,180 원, 노인장기요양보험료 786,470 원을 예정가격에 포함, 낙찰률에 따라 입찰금액·산출내역에 반영
• 안전보건관리: 계약 후 안전보건관리계획서 작성·제출 의무
• 보증금·하자보수
  • 계약보증금 5 % (계약 체결 시)
  • 하자보수보증금 2 % (하자보수 책임 1 년)
• 대금 결제
  • 상생결제 방식 이용 가능 (신한은행·우리은행·하나은행·농협은행 중 사전 약정)
  • 공공구매론 활용 가능 (기업은행·산업은행·하나은행·경남은행·광주은행, 계약금액 최대 80 % 대출)
• 보안·인권
  • 보안각서 제출 및 보안책임자 지정·보안교육·보안조치 시행 의무
  • 인권경영 실천 서약서·근로자 인권보호 상호 실천 서약서 제출 의무
• 기타
  • 면세사업자도 부가가치세 포함 금액을 투찰해야 함
  • 전자입찰 미등록 업체는 인증서 취득 후 G2B 이용자 등록 필요

4. 주의사항

• 담합·부정행위 금지
  • 담합·서류 위조·부정행사·담합·담합·부정행위 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제·손해배상(예: 입찰자 5 %·계약상대자 10 %) 등 불이익 발생
  • 위반 시 민·형사상 이의 제기 불가 (청렴계약특수조건 제5·6·7조)
• 청렴계약 이행
  • 청렴계약 이행서약서·근로자 인권보호 서약서·수의계약 제한 확인서 등 5일 이내 제출 필요. 미제출·자격 미충족 시 차순위 전환.
  • 동일가격 최저가 입찰자 2인 이상 시 종합평점 높은 순으로 낙찰, 동점 시 전자추첨.
• 입찰 무효 사유
  • 국가계약법 시행령 제39조·시행규칙 제44조 등 위반(서류 위조·변조·부정행사·입찰서 미제출·접수 초과 등)
• 공동수급·하도급
  • 공동수급 불가, 하도급은 하도급법·발주기관 승인 필요. 위반 시 입찰참가자격 제한 가능.
• 보험료·예산 정산
  • 국민·국민연금·장기요양 보험료는 사후정산(국가계약법 시행령 제73조) 대상이며, 예정가격 대비 낙찰률을 적용해 입찰금액에 반영해야 함.
• 계약보증금·하자보수
  • 계약보증금 5 %, 하자보수보증금 2 % 및 하자보수 책임 1 년(준공검사일 기준). 위반 시 계약 해제·해지·보증금 회수 가능.
• 전자입찰·시스템
  • 입찰은 총액입찰·적격심사낙찰제(조달청 일반용역 적격심사 세부기준 제10조·별표2 적용).
  • 개찰이 전산장애 등으로 지연될 경우 개찰일 변경 가능, 개찰 결과 확인은 입찰자 책임.
• 부정당업자 제재
  • 부정당업자(담합·서류 위조·부정행위 등) 확인 시 입찰·계약 자격 제한(1 개월~2 년) 및 부정당업자 제재.
• 인권·보안·청렴
  • 인권·청렴·보안 위반 시 민·형사상 연대책임 및 손해배상.
  • 보안각서·보안책임자 지정·보안교육 등 보안조치 미이행 시 계약 해제·해지 가능.
• 우선구매·공공구매
  • 인쇄물·물품 구매 시 중증장애인·사회적 기업 등 우선 이용 의무, 실적 제출 필요.
• 신고·제재
  • 부정·부패·갑질·인권침해·불법 하도급 등 위반 행위는 KOEM 신문고(부패·갑질·불법 하도급·인권침해) 및 전화·홈페이지 신고 가능.
• 기타
  • 입찰보증금은 면제되며, “입찰보증금 지급각서” 제출로 대체.
  • 낙찰자는 청렴계약 특수조건을 계약 특수조건으로 그대로 약정하고 이행해야 함.
  • 계약 수행 중 천재지변·시스템 장애 대비 백업·보안조치 필수.
  • 계약 종료 후에도 제3자 누설·사업 외 목적 사용 금지 (위반 시 연대책임).

위 내용은 입찰공고서(첨부 파일)와 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」·「청렴계약 특수조건」 등 적용 규정을 종합한 요약이며, 상세 과업·서류·절차는 과업지시서 및 별첨 서식을 반드시 확인하시기 바랍니다.