2026년도 강남지사 동남권열원 기계설비 성능점검 용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 강남지사 동남권열원 CES 발전 설비동(연면적 10,857.31 ㎡, 7층/B1층)에 설치된 기계설비를 「기계설비법」 제17조·제21조 및 국토교통부 고시 제2021‑1013호 유지관리 기준에 따라 성능점검하여 법적·안전·품질 요건을 충족시키고, 점검 결과를 보고서에 정리한다.
• 범위: 열원·냉난방 설비(냉동기·냉각탑·축열조·보일러·열교환기·팽창탱크·펌프·신재생에너지 등)와 HVAC·급수·위생·배관·덕트·보온·자동제어·방음·방진·내진 등 전체 설비 중 점검 비율은 다음과 같다.
  • 냉동기·냉각탑·축열조·보일러·열교환기·팽창탱크 등 전체
  • 펌프·신재생에너지 등 20 % 이상
  • 패키지 에어컨·항온항습기·공기조화기·팬코일유닛·환기설비·필터 등 20 % 이상
  • 고·저수조·배관·덕트·보온·자동제어·방음·방진·내진·보고서 등 100 %
• 기간: 계약일로부터 28 일 이내(성능점검 및 보고서 작성 포함)이며, 2026 년 4 월 17 일 전까지 현장 점검을 완료해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 기계설비성능점검업 등록업체 – 「기계설비법」 제21조에 따라 성능점검업을 등록한 사업자여야 함.
• 자본·인력·장비 기준 충족 – 과업내용서에 명시된 자본금·기술인력·장비 요건을 만족해야 함.
• 현장대리인 – 사회보험 가입 확인, 현장대리인 이력서·재직증명서·기술자격수첩 사본을 포함한 현장대리인계를 제출 가능해야 함.
• 엔지니어링 손해배상 공제증권 – 해당 공제증권 가입 증명 서류를 구비해야 함.
• 근로자재해보험 – 근로자재해보험 가입 확인 서류를 제공해야 함.
• 안전·보안·청렴 서약서 –
  • 안전서약서, 보안서약서(업체 대표·현장 참여자), 청렴서약서, 개인정보동의서 등 12 종 서류를 전자·수기 형태로 제출 가능.
• 한국어 문서 작성 가능 – 모든 제출 도서는 한국어 표기가 원칙이며, 필요 시 영문 병행 가능하나 기술 규격은 한국어로 표기해야 함.
• 직접경비 증빙 – 출장·차량·현장경비 등 직접경비에 대한 영수증·증빙을 제출 가능해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 점검 대상 및 비율

  • 열원·냉난방 설비: 냉동기·냉각탑·축열조·보일러·열교환기·팽창탱크·펌프·신재생에너지 등 – 전체 또는 20 % 이상.
  • HVAC 설비: 패키지 에어컨·항온항습기·공기조화기·팬코일유닛·환기설비·필터 등 – 20 % 이상.
  • 위생·급수·배관·덕트·보온·자동제어·방음·방진·내진 설비: 고·저수조·배관·덕트·보온·자동제어·방음·방진·내진·보고서 등 – 100 %.

• 산출물

  1. 성능점검 계획서
  2. 점검 대상 현황표
  3. 현장 점검 수행 기록·사진대장
  4. 유지관리 점검 결과 보고서
  5. 기술정산서
  6. 임금 체불 확인서
  7. 안전 확인서
  8. 기타 발주자 요청 자료

• 보고서 소유권 – 모든 보고서·산출물의 소유권은 발주자에게 귀속되며, 무단 복제·배포는 금지된다.

• 언어 규정 – 한국어 표기가 원칙이며, 필요 시 영문 병행을 발주자와 협의한다.

• 일정 – 착수 후 7 일 이내 착수계·현장대리인계·자재·공정·안전·JSA·보험·청렴·개인정보동의서 등 12 종 서류 제출; 계약일로부터 28 일 이내 점검·보고서 완료(4 월 17 일 이전 현장 점검 완료).

4. 주의사항

• 착수 서류 제출 기한 – 계약 체결 후 7 일 이내에 착수계, 현장대리인계, 자재·공정·안전·JSA·보험·청렴·개인정보동의서 등 12 종 서류를 모두 제출해야 함.
• 하도급 금지 – 발주자 승인 없이 제3자에게 하도급하거나 채권을 양도할 수 없음.
• 지체상금 – 계약 기간 초과 시 계약금액의 0.125 %(1,000분의 1.25)를 일당 가산해 납부해야 함.
• 보고서 소유권·비밀 유지 – 보고서·산출물은 발주자에게 귀속되며, 무단 유출·복제 금지.
• 보안·청렴 의무 – 보안서약·청렴서약 위반 시 계약 해지·입찰 참가 제한 등 제재가 적용될 수 있음.
• 보험·안전 확인 – 근로자재해보험, 엔지니어링 손해배상 공제증권, 안전계획서·JSA·안전서약서·안전확인서 등 보험·안전 관련 서류를 반드시 제출.
• 직접경비 증빙 – 출장·차량·현장경비 등 직접경비는 영수증·증빙을 반드시 첨부해야 하며, 증빙이 없을 경우 정산 불가.
• 추가 검토 요구 – 과업 범위 외 추가 검토가 필요할 경우 발주자와 협의 후 즉시 수행.
• 보고서 제출 일정 – 성능점검 및 보고서 작성은 28 일 이내, 4 월 17 일 전까지 현장 점검을 완료해야 함.
• 기타 서류 – 임금 체불 확인서, 안전 확인서, 준공금액 정산동의서 등 별도 서류도 준공 시 제출해야 함.

이와 같이 요약된 내용은 입찰 참여 시 반드시 확인해야 할 핵심 요소와 제한·의무 사항을 정리한 것입니다. 필요 시 과업내용서·제2절 역무내역·특수조건을 추가로 검토하시기 바랍니다.