여수 죽림1지구 A6블럭 공동주택 신축공사 감리자(전기) 모집

1. 사업 개요

전라남도 여수시 죽림1지구 A6 블럭에 9동(지하 2층·지상 20층) 아파트 626세대(총 연면적 90,890.6985 ㎡)를 건설하는 여수 죽림1지구 A6 공동주택 신축공사의 전력시설물(전기) 감리업체를 선정합니다. 전기공사 감리 대상 공사비는 4,177,700 천원이며, 전체 감리용역 대가는 697,224,398 원(부가가치세 포함)(기준금액 676,307,665 원 ≈ 97 % ± 3 %)입니다. 공사기간은 2026‑06‑01 ~ 2029‑04‑30(35개월)이며, 전기공사는 2027‑01‑01 ~ 2029‑04‑30(28개월)로 예정돼 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 감리업 등록 – 전력기술관리법 제14조에 따라 전기감리업을 등록한 업체만 신청 가능.
• 사업 규모 요건 – 연면적 30,000 ㎡ 이상 공동주택이므로 종합감리업 등록이어야 함.
• 재무건전성 – 최근 1년간 평균 자기자본 비율 ≥ 42.39 % , 평균 유동비율 ≥ 125.42 % 를 충족해야 하며, 재정상태 검토보고서는 공인회계사·세무사가 작성해야 함.
• 행정제재·신용 – 모집공고일 기준 1년 이내 행정제재·영업정지·입찰제한 이력이 없어야 함.
• 감리원 자격 – 전력기술관리법 시행령 제21·22조 및 운영요령 제25조에 부합하는 전기감리원(특급·고급·보통 등급) ※ 책임감리원은 건물 규모에 따라 최소 15 년(전환경력)·10 년·8 년·6 년 등, 보조감리원은 2 명 이상 시 각 점수를 합산·평균. 비상주감리원은 1 ~ 2 명(고급·특급) ※ 전환경력 3 년 이하.
• 서류·절차 –
  • 신청서(별지 제6‑2호)·서약서·자기평가서(별지 제7호)·재정상태 검토보고서(별지 제9호)·감리원 배치계획서(별첨 3) 등 필수 서류 모두 제출.
  • 서류는 원본(감리원·감리업 등록증·경력·행정제재 등) 또는 원본대조필 날인된 사본을 사용해야 함.
• 공동도급 금지 – 공동도급·다수업체 입찰은 허용되지 않음.
• IP·대리 입찰 제한 – 동일 IP 1회만 사용 가능, 위임장·대리인계 제출 시에만 대리 입찰 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 전기감리 업무 | 전력시설 설계·시공·시공관리·품질·안전·시험·점검 등 전 과정 감리. |
| 감리원 등급·경력 | 책임감리원 ≥ 특급·고급·보통 중 최소 15 년(전환경력)·10 년·8 년·6 년, 보조감리원 ≥ 2 명 (각 3 년 이상 전환경력), 비상주감리원 ≥ 1 명(고급·특급, 전환경력 ≤ 3 년). |
| 기술·개발 실적 | 전력·전기 분야 특허·실용신안·신기술 지정증·등록원부 등 보유 시 가점(최대 4 점). |
| 재무·신용 서류 | 재정상태 검토보고서(CPA·세무사 작성)·신용·행정제재 확인서·업무중첩·교체빈도 보고서 등. |
| 작업계획·기법 | 과업수행계획서(12 쪽 내외)·작업기법계획서(3 쪽 내외) – 문제점·대책·시공관리 방안 등을 상세히 기재. |
| 중복·교체 관리 | 동일 감리원의 다른 현장 배치·중복 기간·교체율 ≤ 5 % (초과 시 실격). |
| 가점·감점 | 지역가점(800 세대 미만), 책임감리원(기술자격) 가점, 부실벌점 감점 등. |
| 가격 | 예정가격 = 감리대가 × (97 % ± 3 %). 입찰가격 + 자기평가점수의 종합평점이 85 점 이상이며, 최저가격이 선정 기준. |

4. 주의사항

• 전자입찰 – 2026‑03‑03 09:00 ~ 03‑05 12:00 사이에 국가종합전자조달시스템(G2B) 로만 입찰서를 제출. 서류 미첨부·제출 누락 시 실격.
• 복수예비가격 – 15개 복수예비가격 중 입찰자가 선택한 2개 번호 중 가장 많이 선택된 4개 번호 평균을 예정가격으로 산정.
• 상위 5개 업체 – 2026‑03‑06 ~ 03‑10 18:00에 사실확인 서류(자기평가서, 수행현황 확인서, 재정·행정제재·업무중첩·교체빈도·작업계획·기법 등) 를 원본·대조필 서류와 함께 제출해야 함. 미제출 시 선정 제외.
• 서류 원본·대조필 – 사본은 하단에 원본대조필 날인, 원본은 3개월 이내 발급·작성된 것만 인정.
• 가점·감점·허위·거짓 – 점수 과다계산 시 “0점”, 허위·거짓 기재 시 실격·입찰제한·행정처분·법적 고발 가능.
• 중복 배치 금지 – 책임·보조 상주감리원이 다른 현장 비상주·상주 배치 시 실격. 비상주감리원 9개 초과 시 감점(0점).
• 공동도급·다수 입찰 금지 – 동일 업체가 2건 이상 입찰하면 무효, 동일 IP 1회 초과 제출도 무효.
• 입찰 무효 사유 – 대리권 없는 입찰, 입찰 취소 의사 표시, 담합·입찰방해, 공무집행 방해 등.
• 결과 확인·이의신청 – 2026‑03‑11 ~ 03‑13 에 열람·이의신청 가능(방문만, 서면·전화·팩스 불가). 구체적 사유와 육하원칙 기재 필요.
• 선정 후 계약 – 선정업체는 지정된 기한 내에 감리계약을 체결해야 하며, 미이행 시 차순위·재조정 절차 적용.
• 변경·정산 – 사업승인·사업계획 변경 시 감리비 정산은 선정 당시의 예정가격 요율·낙찰율에 따라 수행.
• 문서 반환·보관 – 제출된 서류는 반환·교환·보완 불가. 상위 5위 업체 서류는 시청 보관, 나머지는 즉시 폐기.
• 공고 정정 – 공고 내용 변경 시 G2B·여수시 홈페이지·한국전기기술인협회 입찰공고에 게시되므로 입찰 당일까지 반드시 확인.

위 사항을 모두 숙지한 뒤, 지정된 기간·절차에 따라 전자입찰 및 서류 제출을 진행하시기 바랍니다.