농업 외국인 근로자 숙소 건립공사(건축, 토목, 기계)

1. 사업 개요

• 목적 : 안성시에 거주하는 외국인 농업 근로자를 위한 숙소(숙소동) 를 건축·토목·기계 전 범위로 신규 건립하여 지역 농업 인력 확보 및 근로 환경을 개선한다.
• 범위 : 가설·토·지정, 철근콘크리트·조적·돌·타일·목공·수장·방수·지붕·홈통·금속·미장·창호·유리·칠·기계 등 건축·토목·기계 전 공종을 포함한 종합 건설 공사.
• 기간 : 착공일로부터 9개월 (총 공사기간 9개월)
• 예산 : 추정 총액 3,369,007,000 원
  • 기초금액 2,765,780,000 원 (천원 미만 절사)
  • 부가가치세 251,434,545 원
  • 관급자 · 도급자 관급 자재비 603,227,000 원 (도급자 334,142,000 원, 관급자 269,085,000 원)
• 입찰 방식 : 제한경쟁(경기도) · 총액입찰 · 전자입찰 · 적격심사대상 · 계속비계약, 공동수급 금지

2. 주요 자격요건

• 시공자격
  • 종합건축공사업 또는 종합토목건축공사업 중 1개 이상 보유 (공종 비율 100 %)
• 사업장 요건
  • 입찰 참가일 기준 주된 영업소가 경기도에 소재 (법인 등기일·사업자등록일 포함)
• 법적·재정적 제한
  • 최근 2년 이내 조세포탈·탈세 등 유죄판결 이력이 없어야 함 → 조세포탈 서약서 제출 필수
  • 전자입찰(G2B) 이용자 등록 완료 (지문인식 입찰 적용, 예외 시 개인인증서 전자입찰 가능)
• 기타 필수 서류
  • 조세포탈 서약서, 청렴계약 이행 서약서, 하도급대금 직불조건부 확약서, 하도급지킴이 이용 확약서, 안전보건관리 준수 서약서 등 전자입찰서 제출 시 자동 갈음 가능
• 입찰보증금
  • 5 % 보증금은 면제되지만, 전자입찰서에 보증 확약 내용이 명시돼야 함 (낙찰 후 10일 이내 계약 미이행 시 보증금 납부)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공종·시공 범위
  • 가설, 토·지정, 철근콘크리트, 조적, 돌·타일, 목공·수장, 방수, 지붕·홈통, 금속·미장, 창호·유리, 칠, 기계 설비 등 전 공종 포함
• A값(법정 보험료·관리비)
  • 국민연금 44,765,962 원 + 건강보험 33,880,765 원 + 퇴직공제 21,676,149 원 + 장기요양 4,451,931 원 + 산업안전 47,218,497 원 + 안전 7,300,000 원 + 품질 1,916,902 원 = 161,210,206 원
  • 입찰가격 평점산식에 반드시 반영 (조정 불가)
• 자재·공급비
  • 도급자 관급 자재비 334,142,000 원, 관급자 관급 자재비 269,085,000 원 (총액 603,227,000 원)
• 하도급 관리
  • 하도급액이 3천만원 이상·공사기간이 30일 초과 시 반드시 「하도급지킴이」 사용
  • 모든 하도급 계약·노무·장비·자재 지급은 시스템을 통해 전자 지급하고, “인출 제한” 기능 적용
  • 하도급대금 직접 지급(직불) 확약서 제출 필수
• 노무비 구분관리·지급확인제
  • 매월 노무비 청구내역 제출·기성·준공 대금 지급 전 증빙 서류 제출 의무
  • 현장 노무·임대·계약 내역을 임금대장·건설대장에 기록, 준공 시 감독자 확인 후 제출
• 지역·사회적 요건
  • 안성시 관내 근로자·자재·건설기계·여성·장애인·사회적기업 등 지역 활용 권장
  • 체불 방지를 위한 현장 관리·보증 (경기도 지역개발채권 1.5 % 첨부 필요)

4. 주의사항

• 제한경쟁·지역 제한 : 경기도 소재 업체만 참가 가능, 타 지역 업체는 입찰 불가.
• 공동수급 금지 : 공동입찰(컨소시엄) 불가, 단일 업체가 전체 공사를 수행해야 함.
• 복수예비가격·낙찰하한율 : 복수예비가격(기초금액 ± 3 % 범위 내 15개) 중 다수 선택 번호 평균으로 예정가격 산정.
  • 순공사원가 2,306,834,233 원 → 낙찰하한율 88.745 % (예정가격 × 0.88745) 이하 입찰자는 배제.
• 적격심사
  • 최저가 순·종합평점 95점 이상·경영상태(재무·신용·종합) 평가.
  • 동일 가격 입찰 시 경영·시공경험 점수 최고자 우선, 동점 시 전자조달시스템 자동 추첨.
• 법적·안전·보건 의무
  • 「중대재해처벌법」·「산업안전보건법」·「건설기술진흥법」 등 안전·보건 조치 의무 서약서 제출·이행 필수.
  • 불법체류 외국인 고용 금지, 현장 감독 시 고용허가서(E‑9, H‑2) 제출 요구 가능.
• 하도급·노무 관리
  • 하도급·노무·장비·자재 지급은 「하도급지킴이」 로 전자 처리, 인출 제한 적용.
  • 하도급대금 직접 지급(직불) 확약서 및 관련 서류 미제출 시 부정당업자 제재.
• 청렴·청렴계약
  • 안성시 공고 제2004‑21호 청렴계약 이행 서약서 자동 간주, 낙찰 시 대표자 날인 필수.
  • 부패·비위 신고 제도 활용 가능 (Hot‑Line 1577‑7042, 청렴신문고).
• 기타
  • 현장 설명 생략 → 입찰 전 관련 서류(국가종합전자조달시스템 특별유의서·지방계약법·행정안전부 예규 등) 전부 열람 숙지.
  • 전자입찰서 제출 시 지문인증 필수; 지문인증 불가 시 개인인증서 전자입찰 가능.
  • 낙찰 후 10일 내 계약 체결 미이행 시 입찰보증금(5 %) 납부 의무.
  • 재입찰 발생 시 별도 통보 없이 진행 (낙찰자 없을 경우).
  • 최종 낙찰 시 경기도 지역개발채권 완납필증 (계약금액 × 1.5 %) 첨부 필요.

위 내용은 입찰 참가 전 반드시 숙지해야 할 핵심 사항이며, 누락·미이행 시 부정당업자 제재·계약 해제 등 불이익이 발생할 수 있습니다. 필요 시 안성시 농업기술센터(☎ 031‑678‑2525) 또는 조달청 전자입찰 콜센터(☎ 1588‑0800)로 문의하시기 바랍니다.