트리마제 공원 특화정원 조성사업

1. 사업 개요

• 사업명: 트리마제 공원 특화정원 조성사업
• 발주기관: 서울특별시 성동구
• 목적: 트리마제 공원(성수동 1가 718‑1·718‑2) 내에 국제 정원 박람회와 연계한 특화정원을 조성·시공하고, 1 년 이상 식생·시설 유지관리를 수행한다.
• 범위: 토공·식재지반조성·수목굴취·수목운반·수목·지피·초화류 식재, 안내·조명·휴게시설 등 옥외시설물 설치, 품질·안전·환경 관리, 노무비 구분 관리·지급 확인, 하도급·직접지급·보증, One‑PMIS·건설근로자 전자인력관리시스템 활용 등 전 과정을 포함한다.
• 추정가격: 약 1.86 억 원(VAT 제외) ≈ 2.047 억 원(VAT 포함)이며, 공사기간은 착공일로부터 최대 40 일(총액입찰·단독이행·적격심사) 이다.

2. 주요 자격요건

• 조달 전자입찰 등록: 조달청 전자조달시스템(G2B) 에 입찰참가자격 등록이 완료돼 있어야 하며, 미등록자는 마감 전까지 등록 필수.
• 전문업 등록: 「건설산업기본법」 제 16 조 제 1 항에 따른 조경식재·시설물공사업(전문업) 등록업체이며, 해당 업종 등록 기준을 시공 중에도 유지 가능해야 함.
• 지역 제한: 법인(사업자) 본사 소재지 가 입찰공고 전날부터 낙찰 일까지 서울특별시(성동구 포함)에 위치해야 함.
• 단독이행: 컨소시엄·공동이행 금지, 제한경쟁(지역제한) 적용.
• 조세·범죄 이력 제한: 조세포탈·부정행위 등으로 유죄 판결이 확정된 날부터 2 년 이내가 아닌 자.
• 전자입찰 가능: 대표자 또는 대리인 이 개인인증서 보유 필수(대리 입찰 가능).
• 서약서 자동 제출: 입찰서 제출 시 하도급지킴이 이용확약서, 청렴계약이행서약서, 근로자권리보호 이행서약서, 안전보건관리 준수 서약서가 자동으로 포함·제출된 것으로 간주.
• 현장대리인·현장요원 지정: 현장대리인(책임 건설기술자) 및 현장요원을 지정·고용하고, 현장대리인 지정 시 “공사현장대리인” 요건 충족.
• One‑PMIS·건설근로자 전자인력관리시스템 사용 준비: 착공 후 7 일 이내 사용자·공정계획 등록 및 시스템 연계 준비.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 조경식재·시설: 토공·식재지반조성·수목굴취·수목운반·수목·지피·초화류 식재, 안내·조명·벤치·휴게시설 등 옥외시설물 설치(시방서 제 2·3·4장).
• 관급자재: 시방서에 명시된 관급자재를 사용·설치(도급비 205,495,850 원, 관급자재 18,504,150 원).
• 품질·안전·환경 관리: 시방서 제 1‑8장에 따른 품질시험·검사·안전·환경관리 계획 수립·시행.
• 노무비 구분 관리: 별도 노무비전용통장 개설·노무비 청구·지급·확인제 적용, 전자인력관리시스템(건설근로자공제회) 연계 월‑별 청구서 제출.
• 하도급 관리: 하도급지킴이 이용·직접지급·보증·표준 하도급 계약서 사용, 3자(발주자‑원도급자‑하도급자) 직접 지급 합의 체결. 하도급대금 미지급 시 발주자가 직접 공제·지급, 미이행 시 행정제재·부정당업자 제한.
• 건설기계 임대차: 「건설기계관리법」 제 22 조에 따른 표준 건설기계 임대차 계약서 작성·사용.
• 적정임금 지급: 대한건설협회 조사·시중노임단가 이상 임금 보장, 건설일용근로자 표준근로계약서 사용·보관, 하도급 계약에도 동일 임금 적용. 미달 시 손해배상·계약 해지 가능.
• One‑PMIS 운영: 착공 후 7 일 이내 사용자·공정계획 등록, 프로젝트 관리·공정보고·재해이력 관리(재해 시 5 년 하도급 참여 제한).
• 건설근로자 전자인력관리시스템: 현장 근로자 근무일수·노임 기록·청구·지급·확인, 하수급인도 동일 시스템 사용·기성청구 시 연계 제출.
• 유지관리: 식생·수목·잔디·시설물 유지·관리 계획(1 년 이상) 제공(시방서 제 6‑7장).

4. 주의사항

• 전자입찰 전용: 투찰은 G2B(국가종합전자조달시스템) 에서만 가능. 투찰 마감(2026‑02‑27 18:00) 전까지 반드시 완료, 마감 1 시간 전 투찰을 권장.
• 투찰금액:
  • 추정가격(186,095,455 원) 이하 낙찰하한율 89.745 %(≈ 166,749,500 원) 이상.
  • **A값(11,217,844 원)**을 반영한 입찰가격 평점산식(90 – 20 × (90 – ((입찰가격 – A)/(예정가격 – A) × 100)))을 충족해야 평점 감점이 없음.
  • 면세사업자인 경우 **VAT 10 %**를 투찰 금액에 포함; 낙찰 시 계약금액에서 VAT 10 %를 차감해 최종 계약금액 산정.
• 입찰 무효 사유:
  • 대표자·상호·면허 등 조달청 입찰참가자격 등록 정보와 법인 등기부등본 불일치
  • 동일인이 2 개 이상 입찰서 제출(다중대표)
  • 복수 인증서 사용 등 부정 입찰 행위
    → 무효 처리 및 부정당업자 제재 가능.
• 낙찰 후 절차:
  • 적격심사 통과 시 종합평점 95 점 이상 필요.
  • 동일 최저가격·동일 평점 시 자동 추첨 프로그램 적용.
  • 낙찰 통보 후 5 일 이내 계약 체결 권고(청렴·근로자권리보호·안전보건 서약서 서명 필수).
• 입찰보증금·수수료: 없음(보증금 대신 입찰보증금 지급 확약서 제출로 간주).
• 하도급·노무비 관리:
  • 노무비 구분 관리·지급 확인제 미이행 시 감독관이 미지급 사실 확인 시 지방고용노동(지)청에 통보.
  • 하도급대금 직접지급·보증 미이행 시 행정제재·부정당업자 제한.
• 적정임금: 시중노임단가 이상 지급 의무, 미달 시 계약담당자가 시정 요구·불이행 시 손해배상·계약 해지 가능.
• One‑PMIS·건설근로자 전자인력관리시스템: 미등록·미연계 시 계약 이행 지연·불이행 시 제재 대상.
• 건설기계 임대차: 표준 계약서 미작성 시 계약 무효.
• 재해·사고 관리: 하도급자가 「산업안전보건법 시행규칙」 제 3 조 각 호에 해당하는 재해 발생 시 5 년 하도급 참여 제한(재해 이력 관리).
• 청렴·권리보호·안전: 각각 청렴계약이행서약서, 근로자권리보호 이행서약서, 안전보건관리 준수 서약서가 자동 제출·서명돼야 함. 미이행 시 부정당업자 제재 가능.
• 법령·지침 숙지: 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행 기준」, 「지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정 기준」, 「청렴 계약을 위한 입찰 특별 유의서」 등 모든 관련 규정·지침을 사전에 숙지하고, 위반 시 입찰 무효·제재.
• 기타: 입찰 전 1588‑0800 (조달청 전자조달 콜센터) 문의 가능, 장애 발생 시 책임은 입찰자에게 있음.

위 내용은 공고문·공사시방서(첨부 시방서 PDF) 및 입찰 유의사항을 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 전 반드시 전체 공고문 및 시방서를 확인하시기 바랍니다.